Структуре «КПД-Калининград» разрешили 3-этажный ЖК рядом с крепостью Пиллау
Фото maps.yandex.ru
Региональное министерство градполитики выдало компании «СЗ «КПД Риэлт» разрешение на строительство 3-этажного дома с мансардой на ул. Артиллерийской в историческом центре Балтийска. Документ действует до 5 февраля 2027 года.
Строительство будет вестись на земельном участке 39:14:000000:1187 площадью 4,95 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 19,7 млн руб. Разрешенный вид использования — под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Массив был образован только в мае 2024 года, ранее он имел номер 39:14:010633:4, и по документам здесь располагался 2-этажный кирпичный многоквартирный дом площадью 1,4 тыс. кв. м 1950 года постройки. Однако его снесли еще до 2010 года. Часть взрослых деревьев на участке высохла после установки строительного забора.
Площадь многоквартирного жилого дома составит 2 тыс. кв. м, высота — около 12 метров с акцентами до 15 метров за счет скатной кровли. Архитектурный облик ЖК на Артиллерийской был утвержден градсоветом в апреле 2024 года. От будущей новостройки до пляжа порядка 400 метров по прямой. В 200 метрах находится крепость Пиллау. Ближе всего расположен равелин Кронверк.
Согласно ЕГРН, указанный участок вблизи моря в конце ул. Артиллерийской в ноябре 2023 года выкупил «СЗ «КПД Риэлт» Сергея Тарчуткина из группы «КПД-Калининград». Предыдущим собственником являлось ООО «Талисман-Вик» экс-депутата муниципального совета Балтийска Виталия Волошина.
В мае 2025 года «СЗ «КПД-Риэлт» окончательно прошел экспертизу по проекту дома на ул. Артиллерийской в Балтийске. Документацию готовило ООО «Аспект» Кирилла Татищева и Юлии Семеновой. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».
Как указано в ЕГРЮЛ, 76 % в уставном капитале «СЗ «КПД Риэлт» принадлежат Сергею Тарчуткину, он же занимает пост гендиректора, 24 % — ООО «КПД-Калининград» с годовой выручкой свыше 809 млн руб. Выручка «СЗ «КПД Риэлт» была нулевой, убыток достиг 6,1 млн руб. «КПД-Калининград» является «дочкой» ООО «Промстройкомбинат» Сергея Тарчуткина и Сергея Сивакова.
Совокупная выручка компаний Сергея Тарчуткина в 2024 году снизилась на 20 % — до 70 млн руб.
RUGRAD подробно рассказывал в материале «Панельная псевдоистория» о рассмотрении проекта дома от «СЗ «КПД Риэлт» в Балтийске на заседании градсовета.
- Это не единственный проект группы «КПД-Калининград» в Балтийске. На ул. Садовой, 34 структура ГК застраивает бывшую территорию местного отделения ДОСААФ. До 2020 года сама база ДОСААФа была снесена. В марте 2021 года земля была приватизирована по результатам муниципальных торгов. В июле 2023 года региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение компании «СЗ «КПД Монтаж» на точечную застройку массива по ул. Садовой. 2 июня проект 8-этажной новостройки в Балтийске от «СЗ «КПД Монтаж» был одобрен на заседании областного градсовета. В январе 2024 года минград одобрил проект планировки территории на ул. Садовой — ул. Каплунова от этого застройщика. Размещение объектов социальной инфраструктуры — школ и детских садов — на проектируемой территории не планировалось.
Новости по этой теме
