Рядом с порталом Лебенихтского госпиталя перемежуют землю под офис «Риэлт Строя» Алексея Снегура
Фото rugrad
Предприниматель Роман Снегур подготовил корректировки проекта планировки территории на ул. Черепичной в Калининграде рядом с историческим порталом Лебенихтского госпиталя. Общественные обсуждения предложенных корректировок проводит администрация Калининграда.
В частности, будет уточнено расположение земельного участка 39:15:132532:20 под 1-этажным офисным зданием с мансардой на ул. Черепичной, 17а. Площадь землевладения сейчас составляет 698 кв. м. Предлагается изменение границ массива и увеличение площади до 731 кв. м за счет перераспределения земли из госсобственности с восточной стороны землевладения. Планируется изменение вида разрешенного использования участка с «существующее административно-бытовое здания» на «деловое управление».
Также будет образован отдельный участок под гаражами во дворе площадью 279 кв. м. Еще 683 кв. м в границах проекта планировки будут официально размежеваны под улично-дорожную сеть.
Административное здание на Черепичной, 17а используется под офис строительной фирмы «Риэлт Строй», которая специализируется на частных домах, коттеджах, особняках, частных резиденциях, а также нежилых строениях. «Риэлт Строй» проектировала малоэтажный клубный жилой комплекс О2 в Малом Васильково.
По данным ЕГРН, участок под нежилым зданием на Черепичной, 17а с октября 2020 года находится в частной собственности. Кадастровая стоимость земли составляет 1,78 млн руб.
Согласно сервису Rusprofile, в мае 2024 года Роман Снегур зарегистрировал в Калининграде ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». До февраля 2022 года у него работало другое ИП в сфере деятельности ресторанов и услуг по доставке продуктов питания.
Сама компания «Риэт Строй» с офисом и регистрацией на Черепичной, 17а оформлена на родственника Романа Снегура — Алексея Снегура. Он же занимает пост гендиректора. Выручка юрлица за 2024 год упала на 6 % до 97,7 млн руб., чистая прибыль выросла до 4,7 млн руб. Также Алексей Снегур владеет ООО «СМУ 1», руководит ДНП «Слобода-2», до 2021 года числился учредителем ООО «О2». В феврале 2021 года эту компанию выкупила Наталья Старчук, в настоящее время «О2» владеет Александр Старчук — застройщик 7-этажного ЖК на ул. Стекольной в Калининграде на месте снесенного исторического здания и инвестор реконструкции виллы «Малепартус» в центре Светлогорска. Компания «Дом Инвест» Александра Старчука в том числе занималась строительством квартала О2 в Малом Васильково.
Офис «Риэлт Строй» на ул. Черепичной, 17а находится рядом объектом культурного наследия «Арка (портал) Лебенихтского госпиталя Кёнигсберга» в стиле рококо. Как сообщалось ранее, строительные работы рядом с ОКН начались в конце 2020 года. Однако региональная служба охраны памятников тогда назвала объект незаконным и потребовала снести его. Руководитель службы Евгений Маслов заявил, что собственник не получал никаких разрешений и у него не получится легализовать реконструкцию. В апреле 2021 года проект капремонта существующего нежилого здания под офис прошел ГИКЭ. Было заявлено «воссоздание исторического внешнего облика объекта в исходных параметрах, демонтаж поздних изменений и воссоздание утраченных декоративных элементов фасада». В начале 2022 года инвестор завершил реконструкцию 1-этажного строения, надстроив мансарду для своего офиса.
К маю 2022 года за счет инвестора был отремонтирован сам исторический портал Лебенихтского госпиталя. По заказу инвестора была также воссоздана скульптура орла, украшавшая арку до 1945 года. Однако устанавливать ее не планировали из-за отсутствия реставрационного проекта.
Новости по этой теме
