«Специализированный застройщик ЖК «Зеленая гавань» подготовит проект планировки с проектом межевания для территории под малоэтажную застройку южнее поселка Нивенское в Багратионовском районе. Соответствующий приказ подписала министр градостроительной политики региона Кристина Подскребкина. На проведение градостроительных работ отводится 2 месяца.

Речь идет о территории площадью 25,5 га в границах кадастровых кварталов с номерами 39:01:020114 и 39:00:000000. Они зажаты между железной дорогой на Багратионовск и трассой. Застройщик «СЗ ЖК «Зеленая гавань» планирует на указанных землях в Нивенском ИЖД, блокированные жилые дома, объекты торговли и оказания бытовых услуг населению, а также инженерную инфраструктуру и улично-дорожную сеть. Основные характеристики объектов капитального строительства будут определены при подготовке документов по планировке территории.

Известно, что в квартал 39:01:020114 включены 49 различных участков с номерами 39:01:020114:412 по 39:01:020114:454. Максимальную площадь имеет массив с номером 39:01:020114:415 площадью 5,5 га, причем это многоконтурное землевладение, имеющее вид разрешенного использования «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Участки входят в территорию будущего коттеджного поселка под названием «Йошта-парк». Всего в проекте заявлялось до 280 индивидуальных и блокированных домов.

Территория под новый коттеджный поселок находится примерно в 3 км от месторождения калийно-магниевых солей в Нивенском и в 2 км от базы самого предприятия «К-Поташ», заявившего разработку подземных пород. Общая площадь горно-обогатительного комбината составит 53–54 га.

Согласно ЕГРЮЛ, «СЗ ЖК «Зеленая гавань» является дочерней компанией «Доминантика Инвест Девелопмент». Юрлицо было основано только в мае 2023 года. Выручка «дочки» за 2024 год оказалась нулевой, убыток — 380 тыс. руб. Пост управляющего занимает Наталья Зайцева из Кемерово. Она же руководит СНТ «Переславские дачи» на ул. Прусской, образованным только в марте 2025 года. Ранее она являлась совладельцем «УК Притомская» в Кемерово (ныне ликвидировано). Зайцева также владеет долей 45 % в уставном капитале «Доминантика Инвест Девелопмент». 

Остальными 55 % владеет Елена Курышева с ИНН Кемеровской области. Компания зарегистрирована в Светлогорске на ул. Сосновой, 5. Там же прописаны еще две структуры Курышевой и Зайцевой — ООО «Доминантика» и ООО «Доминантика Сервис». Выручка последней в прошлом году превысила 250 млн руб., чистая прибыль — 45 млн руб., по данным Rusprofile. Третьим соучредителем в «Доминантике Сервис» выступает москвич Дмитрий Ширгаев. Он является совладельцем гостиницы «Экопарк Легенды леса» в Угличском районе Ярославской области вместе с другим москвичом Георгием Волосниковым.

В 2020 году Елена Курышева открыла ИП в Калининграде со специализацией на консультировании по вопросам коммерческой деятельности. В соцсетях и СМИ Курышева позиционирует себя как руководитель строительной компании «Доминантика», специализирующейся на загородных домах. Еще один коттеджный поселок «Сосны» ГК реализует в районе Ладушкина.