Петербургский застройщик «СЗ «Смоленское» получил проектное финансирование от Сбербанка на строительство 26-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на острове Октябрьском. На огромный ЖК, напоминающий четыре «скрещенные» или «совокупляющиеся» многоэтажки в форме прописной буквы «т», Сбер выделил 10,16 млрд руб. Как следует из проектной декларации застройщика, ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2028 года. Обязательства по передаче квартир окончательно должны быть исполнены до 6 июня 2030 года.

Речь идет о застройке земельного участка с кадастровым номером 39:15:140505:270 площадью 11,6 тыс. кв. м севернее культурно-музейного кластера и в 200 метрах от стадиона «Калининград».

Проект включает 3 корпуса высотой 17, 21, 23 и 26 этажей. Высота здания заявлена на уровне 91 метра. Общая площадь объекта превысит 105,3 тыс. кв. м, из них жилая — 57,4 тыс. «квадратов». В ЖК будет 1487 квартир: из них 629 студий площадью от 21 до 29 кв. м, 493 1-комнатных квартиры площадью от 31 до 53 кв. м, 280 2-комнатных квартир площадью от 52 до 82 кв. м и всего лишь 85 3-комнатных квартир площадью от 75 до 107 кв. м. Парковка будет рассчитана на 587 машиномест. Подземный паркинг — на 292 машиноместа. Предусмотрено порядка 300 коммерческих помещений на первом этаже.

По данным из ЕГРН, участок 39:15:140505:270 находится в региональной собственности с 26 мая 2022 года и в июле 2023 года был предоставлен в аренду «Корпорации развития Калининградской области». Правительственная структура сдала 1,14 га на острове в субаренду «СЗ «Смоленское» до июня 2032 года по итогам аукциона по начальной цене 290,3 млн руб.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «СЗ «Смоленское» по-прежнему принадлежит гендиректору Елене Некрасовой — супруге экс-сенатора Совфеда от Архангельской области, члена КПРФ Александра Некрасова. «СЗ «Смоленское» ранее выступало застройщиком 25-этажного ЖК «Небо Москвы» на ул. Смоленской в Санкт-Петербурге из пула проектов крупного питерского холдинга «Лидер Групп». Его совладельцем выступает Александр Некрасов.

Генподрядчиком ЖК на острове Октябрьском заявлено питерское ООО «Антей» Олега Буринского с ИНН Краснодарского края. 

По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка ООО «СЗ «Смоленское» Елены Некрасовой в 2024 году оказалась нулевой, прибыль составила 8,6 млн руб., стоимость балансовых активов превышает 896 млн руб. Выручка организаций с участием Некрасовой за прошлый год выросла до 1,5 млрд руб. (в основном за счет «Морской строительной компании»), чистая прибыль — до 807 млн руб.