Калининградские арендаторы замков поделились опытом и обсудили проблемы сохранения исторических сооружений.

В последние годы многие замки Калининградской области обрели вторую жизнь: их активно восстанавливают и благоустраивают, в том числе по программе вовлечения в экономический оборот объектов культурного наследия. 23 мая в лектории «Креспективы» состоялась встреча с хранителями замков. Арендаторы и владельцы 9 сооружений рассказали о том, как они сохраняют объекты культурного наследия и чем привлекают туристов. 

«Замок из хозяйственных построек»

Реконструкция замка Нойхаузен в Гурьевске заняла менее 2 лет. Противоаварийные работы здесь начались в 2023 году, а сдать объект в эксплуатацию планировалось только в 2026 году. «Он дошел до нас в довольно печальном состоянии. Это не было похоже на сам замок — больше на что-то из хозяйственных построек. Мы смогли провести колоссальную работу по возрождению этого великого сооружения», — рассказал директор по эксплуатации замка Игорь Маревичев.

По архивным документам и фото был полностью отстроен разрушенный в 1945 году третий этаж южного флигеля. «В северном флигеле мы смогли восстановить стропильную систему XVIII−XIX веков примерно на 70 %. Мы очень гордимся», — заявил представитель замка. Пространство под крышей южного флигеля планируется отдать под выставку картин и скульптур.

«Мы хотим сделать так, чтобы в наш замок было внедрено местное население, гости нашего региона. И мы идем к тому, чтобы полностью сделать коммуникацию именно с жителями, с гостями. Мы делаем такой образ посещения замка полного дня, и это не только для взрослых будет, но и также для детей, людей среднего возраста, пенсионеров. Также мы создали отдел по обучению местного населения Гурьевска по направлениям: экскурсии, театральное шоу и ресторанный бизнес. Больше 140 человек откликнулись», — отметил Маревичев.

Замок Нойхаузен открыли для посетителей 1 июня 2025 года. В 2023 году компания «Возрождение», учредителями которой выступают настоятели православных храмов и приход Калининградской епархии РПЦ, получила льготный кредит в 352,5 млн руб. на объединенный музейный комплекс (замково-парковый ансамбль, ресторан, гостиница, оранжерея).

Восстановлением объекта в качестве подрядчика занималось ООО «Мироздание» (20 % в уставном капитале принадлежит Калининградской епархии РПЦ). Выручка «Мироздания» в 2024 году выросла в 2,12 раза, до 344,5 млн руб., чистая прибыль составила 48,2 млн руб. (+11 %) и выросла благодаря «снижению организационных расходов». Официально в компании трудоустроены 6 сотрудников, их средняя зарплата в 2023 году составила 30,3 тыс. руб.

Практически за аналогичный срок был восстановлен замок Прейсиш-Эйлау в Багратионовске. Объект пришлось собирать буквально по частям. В ближайших планах — реконструкция цитадели замка и благоустройство замковой площади.

«Время, которое мы хотим в замке отразить, — это некое доброе средневековье. Поэтому позиционирование нашего замка — это средневековая сказка», — сообщила директор по развитию замка Инна Карпова. На территории Прейсиш-Эйлау появится гостиница, рестораны и несколько музеев. Рядом уже возвели сказочную деревню со стилизованными под домики хоббитов жилищами. Землянки с круглыми дверями, маленькими окошками и низкими потолками совсем скоро будут доступны для проживания туристов.

В 2026 году компания «ГринАртДевелопмент» инвестора из Санкт-Петербурга Владислава Мазурка выкупила замок Прейсиш-Эйлау за 4,6 млн руб. В рамках программы льготного кредитования по введению объектов исторического наследия в хозяйственный оборот на замок Прейсиш-Эйлау было одобрено финансирование в 200 млн руб. 

Мазурок вместе с сыном главы Сбербанка Германа Грефа Олегом Грефом владеют заводом по производству полипропиленовых трубопроводных систем «СЛТ Аква» в Тольятти, выручка предприятия в 2024 году превысила 1,23 млрд руб.

«Медленная цитадель»

Рекордно быстрые сроки строительства — скорее исключение, чем правило. Большинство замковых сооружений требуют огромных финансовых вложений, поэтому их реконструкция затягивается на долгие годы. Арендаторы замков решают эту задачу по-разному: одни постепенно восстанавливают небольшие фрагменты зданий, другие выбирают законсервировать объект в текущем состоянии.

Замком Шаакен в поселке Некрасово энтузиасты занимаются с 2011 года, но деньги на проект реконструкции (4,2 млн руб.) собственник получил только 2 года назад. 

«Проект готов, насколько я знаю, денег пока на него нет, но пытаемся делать своими силами. Уже отреставрировали арку входных ворот, идем дальше. Сейчас еще один фрагмент замковой стены готов. Если всё будет хорошо, то думаю, что мы закончим восстановление и консервацию наших стен», — заметила директор музейно-исторического комплекса Елена Бережная.

В 2018 году в Шаакене стартовал крупный музыкальный проект «Классика в древних стенах». Оборудование и сцену для постановок приобрели на грант областного минкульта. Также в замке ежегодно проводится фестиваль средневековой культуры. В прошлом году его посетили 2 тыс. человек.

В марте 2024 года арендаторы Шаакена анонсировали планы открыть круглогодичный глэмпинг.

По словам арендатора замка Рагнит Ивана Артюха, его объект, несмотря на сохраненную цитадель, восстанавливается намного медленнее других. Разрушения оказались серьезнее, чем казалось на первый взгляд: здание пришлось разбирать и собирать заново, как конструктор.

«Замок — это история навсегда, история навечно. Я был в Мальборке, я был в других замках. <...> Вот Мальборк. Казалось бы, ЮНЕСКО, деньги со всего мира выделяются. Они как строились, как восстанавливались, так и восстанавливаются. Замок можно и нужно строить бесконечно. Тем более что замок Рагнит — это же фортификация. Это замок военных ребят, тевтонцев», — добавил Иван Артюх. 

Замок Рагнит не успеют открыть в 2025 году, рассказал в апреле этого года министр культуры и туризма областного правительства Андрей Ермак. По его словам, у инвестора «возникли проблемы с материалами и оборудованием».

«Мануфактура старого пасечника» Ивана Артюха и Ирины Мухаевой была одним из первых получателей льготного кредита в 2021 году: компании предоставили 300 млн руб. на частичное восстановление замка. Выручка «МСП» в 2024 году выросла до 67,89 руб. (+65 %), чистая прибыль составила 6,1 млн руб. после 3 млн руб. годом ранее. Официально в компании трудоустроены 16 сотрудников, средняя зарплата в 2023 году составила 39,6 тыс. руб.

Иван Артюх также является учредителем компаний «Акватекс», «Эталонъ», «Силикат», директором АНО «Музей-Замок Рагнит». С 2014 года он также зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (выращивание плодовых деревьев, кустарников и орехов).

«Драконы и грифоны»

Команда замка Инстербург в основном занимается научно-исследовательской, образовательной деятельностью и активно участвует в развитии Черняховска. «С 1997 года есть группа энтузиастов, которые в какой-то жизненный момент решили, что они будут возрождать замок. И действительно, так и происходит. Очень важный вопрос — а кому эти замки нужны, кроме нас? Заключается ли это наследие только в кирпичах или все-таки в людях?» — рассуждает представитель НКО «Фонд «Дом-замок» Арина Смирнова.

В замке Тапиау недавно открылся иммерсивный мультимедийный музей. Работает постоянная экспозиция античного и средневекового оружия, проводятся квесты и экскурсии. Кроме того, инвестор решил сделать упор на водный туризм. В прошлом году завершилось строительство причала, ведется разработка водного маршрута Калининград — Гвардейск.

Компании «Башни Востока» (учредитель — Алексей Павликов) в 2022 году одобрили максимально возможный льготный кредит в 600 млн руб. на реновацию Тапиау. Из них 300 млн руб. — это сумма льготного займа, а оставшаяся часть — безвозмездная финансовая поддержка.

Выручка ООО «Башни Востока» в 2024 году увеличилась до 16,95 млн руб. (+46 %), совокупный убыток компании в 2022–2024 годах превысил 14 млн руб. Стоимость балансовых активов за последний год увеличилась на 74 % и превысила 581 млн руб. Официально в компании трудоустроены 10 сотрудников, средняя зарплата в 2023 году составила 43 тыс. руб.

Соарендаторы замка Вальдау в поселке Низовье (Гурьевский район) — семья Сорокиных — решили привнести в замковые интерьеры элементы сказки. За фантазийные объекты в виде драконов и грифонов отвечает художник Татьяна Андросова. «Замок у нас очень необычный. Наша главная задача — не превратить его в музей», — говорит Савелий Сорокин. По словам хранителей объекта, Вальдау пользуется популярностью у кинопроизводителей.

В замке Бальга планируют восстанавливать башню и часть форбурга. На территории появится безопасная лестница для спуска к воде. В настоящее время команда проводит работы по благоустройству объекта.

«Мне очень приятно, что каждый замок выбрал какое-то свое основное направление и вгрызается, вгрызается. Когда-нибудь, я уверен, всё придет к тому, что это будет как некое братство — как было когда-то. И гости города, гости области, наши жители будут ездить, и для каждого будет почетно оказаться в каждом замке, обязательно поставить галочку. Знаете, как паспорт болельщика: я объехал все замки, я был везде. Это будет круто», — заметил арендатор Рагнита Иван Артюх.

«Думаем не о деньгах, а о вечности»

Колоссальные затраты на реконструкцию и поддержание замков в отреставрированном виде — главная и самая очевидная проблема арендаторов. Ремонт дороги к объекту, подключение электричества и проведение воды — всё это приходится делать за счет собственных средств.

«У нас нет дороги, и то, что она становится всё лучше и лучше, — это наша заслуга. Мы нанимаем фирму и приводим всё потихоньку в порядок», — рассказал руководитель арендатора замка Бальга АНО «Фортификационное наследие Калининградской области» архитектор Артур Сарниц.

В 2022 году проект получил грант в размере 2,69 млн руб., но этих денег оказалось мало. Так, только электрификация Бальги обойдется в 5 млн руб. «Может, было бы верно, если бы нам кто-то это субсидировал из государства? Это же не частный объект, мы же его арендуем, правильно? Мы тратим свое время, свои деньги», — добавил Сарниц.

«Наш замок — это всего 5 человек и абсолютно ноль какого-либо финансирования. Всё, что мы зарабатываем сейчас, мы зарабатываем на наших туристах. Но кто был у нас, понимает, что приманить туриста в нашу локацию тоже крайне сложно», — отметила директор АНО «Культурно-историческое пространство Замок Лабиау» Анна Антропова. Она занимается восстановлением замка уже 3 года. Команда вместе с волонтерами расчищает залы и подвалы, организует выставки и мероприятия. По сравнению с прошлым годом турпоток в Лабиау вырос в 2 раза, однако о реконструкции речи пока не идет.

«Для того чтобы восстановить эту цитадель, где все флигели связаны друг с другом, нужен большой глобальный проект. Миллионы рублей только на проект выйдет. Поэтому мы проводим точечные работы и пытаемся сделать всё максимально безопасно, более-менее симпатичным, уютным и доступным для посетителей. Но поскольку это небольшой туризм и это небольшие деньги, то мы думаем не о деньгах, мы думаем о вечности», — шутит Анна.

«Для меня очень важный вопрос: почему столько времени — почти 80 лет — мы ответственны за эту территорию, и только сейчас появилась какая-то энергия, которая стала будить какую-то, я бы сказал, нежную тоску, желание что-то с этим всем сделать? Для меня это вопрос морального роста, как мы будем отвечать за эти камни и как наше поколение, спустя каких-нибудь чахлых пару веков, 300–400 лет, как они будут думать о нас сейчас?» — рассуждает Артур Сарниц.

Ренессанс руин

В 2020 году в Калининградской области появилось волонтерское движение «Хранители руин». Активисты регулярно устраивают субботники, на которых приводят в порядок и даже реставрируют заброшенные исторические объекты по всему региону. 

Руководитель движения Василий Плитин считает, что в большинстве случаев восстановить руины уже невозможно, но можно их законсервировать и вернуть к ним туристический интерес. «Калининградская область сегодня  — это огромный исторический заповедник, огромный музей под открытым небом. То есть не нужно куда-то идти: ты уже в музее находишься. <…> Соответственно, замки являются главными точками притяжения маршрутов, которые мы предлагаем создавать по всей области»,— объясняет он. Активисты разбили регион на 9 таких маршрутов. Экскурсии по двум из них — «Готическому кольцу» и «Полесскому кольцу» — оказались довольно успешными.

По мнению Плитина, 20-е годы XXI века — эпоха возрождения исторического наследия региона. «Это новый ренессанс нашей области. Мы — его часть, мы и наше поколение имеем историческую возможность построить новую область, комфортную для нас, в которой ценится история, в которой ценится культура нашей страны. Мы можем стать теми людьми, которые используют опыт предыдущих наших предшественников, прусских времен, и, соответственно, создать новую атмосферу, новую область практически, в которой будет комфортно и приятно жить нам с вами», — считает он. 

Сейчас координаторы движения работают над созданием ассоциации замков. Активисты считают, что это поможет замкам получать больше помощи от государства и эффективнее взаимодействовать между собой.

Помочь историческим объектам можно не только участвуя в субботниках. Желающие могут взять шефство над средневековыми руинами. Это добровольческая работа, но она потребует постоянного внимания к опекаемому объекту. Еще более сложная и ответственная роль — арендатор. Чтобы взять замок в аренду, необходимо обратиться в РПЦ: Калининградская епархия владеет многими историческими объектами религиозного значения.

«В РПЦ все очень адекватные, они с удовольствием вам передадут объект, потому что у них этих проблем выше крыши», — заметил Иван Артюх.

Артур Сарниц напомнил, что быть хранителем замка — очень серьезная финансовая и структурная работа. «Вы думаете, что кто-то на этом сильно зарабатывает? Без всяких сомнений, есть искусство бизнеса, и в сумме какие-то деньги на содержание и строительство на этом имеют (и, может быть, с каждым годом, в зависимости от нашего опыта, они увеличиваются). Но все-таки это очень социальный проект», — подчеркнул он. 

«Нет чужой истории. Это уже наша история, и мы должны ее оставить не только для нынешнего поколения, но и для будущих поколений, чтобы они видели, насколько красиво в нашей области может быть», — резюмировал директор по эксплуатации замка Нойхаузена Игорь Маревичев.

Текст: Марина Кошечкина при участии Никиты Кузьмина
Фото: RUGRAD