В Калининграде новостройки подорожали на 9 % за год и на 3,3 % за последний месяц, до 149 тыс. руб. за квадратный метр. Соответствующие данные порталу RUGRAD предоставили в сервисе «Циан».

В целом по России рост цен в новостройках по итогам мая замедлился до 0,5 %, до 165 тыс. руб., при этом объем предложения незначительно вырос (+2 % за месяц, 313 тыс. уникальных лотов), к причинам относят рост числа новых ЖК при стабильном спросе. Спрос же снижается медленно (число договоров долевого участия — 2 % за месяц, 29 тыс. сделок), девелоперы стали реже использовать рассрочки.

Рост цен предложения зафиксирован в Москве (+16 % за год, до 411,9 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (+14 %, 279,8 тыс. руб.), Казани (+17 %, 247,5 тыс. руб.).

Средний рост цен год к году составил 12 % (чуть выше инфляции). За последние 12 месяцев новостройки сильнее всего подорожали в Севастополе (+42 %), Челябинске (+25 %) и Воронеже (+24 %). Появились города, где стоимость метра последние 12 месяцев уменьшилась, — Махачкала и Оренбург (по 7 %), Краснодар (3 %).

«Коррекция ключевой ставки (или даже устные сигналы о возможности её снижения) могут активизировать спрос на рыночную ипотеку, а также привлечь на рынок жилья держателей депозитов. В таких условиях цены предложения в новостройках продолжат увеличиваться на 0,5–1 % в месяц. Фактором роста рынка может стать и расширение применения семейной ипотеки на семьи с детьми старше 6 лет», — прокомментировали авторы исследования.