Компания «Кранц Плац» Елены Скопинцевой и бывшего вице-премьера правительства области Натальи Шевцовой стала новым собственником универсама «Московский». Как следует из данных ЕГРН, право собственности на объект было зарегистрировано на «Кранц Плац» в сентябре 2024 года. До этого здание принадлежало ООО «Универсам Московский» (основной собственник — Александра Николайчик). В настоящее время объект с кадастровым номером 39:15:132527:653 площадью свыше 7,1 тыс. кв. м находится в ипотеке у банка ВТБ. Обременение установлено на 10 лет.

В финансовой отчетности «Универсама» в конце 2024 года зафиксированы финансовые поступления на сумму 97 млн руб. по графе «Прочие доходы». В 2023, 2022 и 2021 годах таких доходов в отчетности компании не фиксировалось.

Компания окончила 2024 год, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», с прибылью в 87 млн руб. при выручке в 21,9 млн руб. При этом 2023 год «Универсам Московский» закончил с прибылью в 258 тыс. руб. По итогам 2022 года компания показала убыток в 239 тыс. руб.

Стоимость балансовых активов компании «Кранц Плац» за 2024 год выросла в 10 раз и теперь оценивается в 121,6 млн руб. 

Как сообщает портал «Калининград.ру», новые собственники планируют провести перепланировку пространства и поменять входную группу и цвет фасадов. В «Кранц Плац» рассчитывают, что в центральной части универсама арендатором станет сеть «Пятерочка». Конкурент «Пятерочки» на рынке регионального ритейла — сеть SPAR — от аренды в «Московском» отказался.

«Очень большой старый советский объект, неудобно расположенный, без нормальной парковки... Поэтому... Нам туда предлагали встать якорным арендатором, мы вежливо отказались», — цитирует портал Klops.ru генерального директора ООО Спар-Калининград» Олега Пономарева.

На нижнем уровне «Московского» планируют разместить ресторан сети быстрого питания «Вкусно — и точка» с сервисом для водителей. Сеть подтверждала свои планы по расширению в Калининграде. 

В качестве управляющего партнера реновацией «Московского» занимается бывший вице-премьер областного правительства и соучредитель «Кранц Плаца» Наталья Шевцова. 

«Практически для всех площадей есть интересанты <...>. На сегодняшний день мы находимся на стадии юридических переговоров по составлению договоров аренды», — отметила она. Расторгать договоры с арендаторами офисных пространств универсама собственники не планируют

Также планируется благоустройство прилегающей к универсаму территории. На площадке, в частности, планируется установить смотровой купол. 

Компания «Кранц Плац» принадлежит Елене Скопинцевой (75 % в уставном капитале) и Наталье Шевцовой. Бывший вице-премьер в правительстве Антона Алиханова и экс-министр сельского хозяйства вошла в уставной капитал организации в октябре 2024 года. Основателем компании является бывший генеральный директор сети «Вестер» Александр Астрейко. Он вышел из состава учредителей «Кранц Плац» в январе 2024 года, но сохранил за собой должность генерального директора компании. 

«Кранц Плац» — не единственный общий бизнес Елены Скопинцевой и Александра Астрейко. Скопинцева является генеральным директором ООО «Защита». Астрейко контролирует в данной компании 5,4 %. Остальные 94,6 % контролирует «гражданская теща» вице-премьера Александра Рольбинова Нелла Губчик. В 2006 году, согласно данным Seldon.Basis, данную компанию учредил один из основателей ГК «Вестер» Олег Болычев. 

2024 год «Кранц Плац» закончил с чистым убытком в 6,9 млн руб., согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус»

91,4 % в уставном капитале ООО «Универсам Московский» принадлежит Александре Николайчик. Она же является гендиректором компании. Согласно данным из открытых источников, Николайчик была назначена директором еще в 1980-е. В 1985 году торговый объект открылся. Впоследствии он был реорганизован в ООО и приватизирован. 

Помимо Александры Николайчик, у ООО «Универсам Московский» еще 3 учредителя. 5 % в уставном капитале контролирует Роман Николайчик, 2,7 % — Анна Косарева, около 0,9 % — Елена Боб. Выручка компании по итогам 2024 года выросла на 31 % до 21,9 млн руб.