Структура ГК «Инвент» уплотнит застройку у кладбища
Фото maps.yandex.ru
Экспертиза выдала «Специализированному застройщику «Интер» положительное заключение на проект очередного многоквартирного жилого дома в квартале по ул. Тихоненко, 76 в Калининграде. Документацию готовило ООО «Аспект» Кирилла Татищева и Дмитрия Семенова. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт» Михаила Каткова.
На ул. Тихоненко — ул. Сержанта Мишина напротив центрального кладбища Калининграда уже построен ряд малоэтажных домов из ЖК «Тихий дом» ГК «Инвент». Последним крупным незастроенным участком в этой локации является массив с кадастровым номером 39:15:110805:122 площадью 3,6 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 9,55 млн руб. Участок предназначается под «малоэтажную многоквартирную застройку». Он примыкает к водоохранной зоне ручья Зеленого близ ул. Штурвальной. До границы кладбища около 250 метров.
Согласно ЕГРН, «СЗ «Интер» получил контроль над участком 39:15:110805:122 на ул. Тихоненко, 76 в июне 2024 года. Земля ранее с 2015 года принадлежала физлицу. В июле 2024 года на участок была оформлена ипотека как минимум до конца 2027 года. Земля находится в залоге у другого физлица.
Как следует из базы сервиса Rusprofile, единственным учредителем «СЗ «Интер» является совладелица группы строительных компаний «Инвент» Светлана Мячина, гендиректором — Сергей Мячин. Юрлицо было основано только в июне 2024 года. Убыток организации по итогам прошлого года составил 55 тыс. руб. Светлана Мячина также владеет «Специализированным застройщиком «Интер Инвест» с годовой выручкой 158 млн руб., ООО «Проект-Управление» и ООО «Балтийская инженерно-строительная компания» («БИСК»). Все структуры входят в ГК «Инвент». Также у Светланы Мячиной с 2019 года работает ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Общая выручка структур Мячиной в прошлом году достигла 195 млн руб.
По соседству на ул. Тихоненко,76 построен и полностью сдан ЖК «Тихий дом», сейчас в составе квартала 4 корпуса, последний был введен в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Застройщиком являлось ООО «СЗ «Интер Инвест» Светланы Мячиной из ГК «Инвент».
Еще один участок 39:15:110805:127 рядом с массивом 39:15:110805:122 принадлежит «СЗ «Интер Инвест», при этом он имеет разрешенное использование под строительство ИЖД.
В феврале 2025 года региональное министерство градполитики отказало совладелице ГК «Инвент» Светлане Мячиной в предоставлении условно разрешенного вида использования участка на ул. Тихоненко, 10 под «гостиничное обслуживание». После сноса 1-этажного дома довоенной постройки Мячина планирует строить отель на участке 39:15:110841:26 площадью 1,6 тыс. кв. м в зоне Ж-4 для ИЖД и блок-секций. В декабре 2024 года администрация Калининграда проводила общественные обсуждения по предоставлению условно разрешенного вида использования для участка на ул. Тихоненко, 10 под гостиницу. Однако соседи направили обращение о несогласии с таким решением, поскольку оно противоречит целям и задачам ПЗЗ, целям устойчивого развития окружающей территории, нарушит права неопределенного круга лиц.
С 14 февраля 2022 года Светлана Мячина является собственником участка 39:15:110846:12 под бывшей горбольницей № 6 на Тенистой аллее. Это тоже район ул. Тихоненко. Комплекс находится в ипотеке у «Специализированного застройщика «ИСК «Инвент», которым владеет родственница Ольга Мячина. В октябре – декабре 2024 года продолжался активный демонтаж зданий бывшего медучреждения. RUGRAD подробно рассказывал об этой территории в материале «Больница попала под реновацию».
- ГК «Инвент» с 2017 года по 2021 год продолжала малоэтажную жилую застройку на участке с кадастровым номером 39:15:110813:237 напротив городского кладбища в районе ул. Сержанта Мишина. Всего в квартале «Стартап» было возведено 3 многоквартирных 4-этажных дома.
Новости по этой теме
