Учредитель «СК «Балтийский Дом Недвижимости» Сергей Красильников инициировал подготовку проекта планировки для территории в границах между руслом реки Тростянки, железной дорогой и ул. Зеленой в юго-восточной части Зеленоградска. Соответствующая информация содержится в приказе министра градполитики Кристины Подскребкиной.

Проект планировки включит территорию будущего строительства трех 5–7-этажных многоквартирных домов на 200 квартир на участке 39:05:010210:107 площадью 3 га и прилегающие к нему более мелкие землевладения, которые тем не менее относятся к зоне Ж-2 под застройку среднеэтажным жильем. Всего в проект планировки включены 32 массива, в том числе участки под ИЖД, производственная база на участке 39:05:010210:105 и озелененная территория 39:05:010210:100 под снесенной турбазой «Дубрава» с вековыми дубами, которую сейчас осваивает владелец мясокомбината «МК-Балтика» Владимир Ефимчук.

При этом, как следует из текста приказа, в границы территории проведения изысканий вошли только 0,7 га из примерно 4 га возможных, судя по схеме границ территории, приведенной в документе минградполитики. Застройщик планирует к размещению порядка 10 тыс. кв. м жилья, а также элементы улично-дорожной сети и инфраструктурные объекты для будущего среднеэтажного квартала. Вероятно, речь идет о расширении планируемой многоквартирной застройки от «Балтийского дома недвижимости» Сергея Красильникова.

Весной 2023 года на участок из проекта планировки было выдано разрешение на строительство 5-этажного квартала из 7 зданий общей площадью свыше 40 тыс. кв. м. Получателем документа являлся «Балтийский дом недвижимости» Сергея Красильникова. На тот момент шла речь о 5-этажной застройке. Однако сейчас в приказе минградполитики фигурируют уже 5–7-этажные дома.

По данным сервиса Rusprofile, общая выручка компаний с участием Сергея Красильникова по итогам 2024 года составила 95 млн руб., чистая прибыль — 47 млн руб. Красильников владеет такими компаниями, как «ИСК БДН-Строй», «БДН-Строй», «Балтстроймастер», «СК «Балтийский Дом Недвижимости», «СЗ «Балтийский Дом Недвижимости», «Кранц-Строй», «СК-Строй» (находится в стадии ликвидации). С марта 2022 года у Сергея Красильникова работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».