Архитектурно-градостроительный совет на заседании в пятницу, 11 апреля, одобрил проект жилого комплекса на пересечении ул. Артиллерийской и Закатной в Калининграде.

На территории с кадастровым номером 39:15:131913:2472 площадью в 1,74 га планируется построить 5 объединенных подземным паркингом домов переменной этажности на 583 квартиры. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины, аптеки, кафе и т. д. Заявленный проект включает подземный паркинг на 218 автомобилей и гостевую парковку на 128 мест на прилегающей территории. Для фасадов проектировщики предусмотрели стеклянные и каменные элементы для создания «эффекта легкости и прозрачности».

«Задача была запроектировать объект, который удачно впишется в уже существующую среду и станет доминантой, так как расположение участка не позволяет оставить здание незамеченным в строке окружающей застройки. С восточной стороны мы наблюдаем башню в 13 этажей, и от нее начинается движение в сторону участка. Далее мы видим 10-этажные секции, и, дойдя до северо-западной части, угол здания завершает еще одна 10-этажная башня плюс антресоль. Тем самым гармонично формируется уличная среда», — рассказала в ходе презентации проекта архитектор бюро «АМ Квадр» Наринэ Арустамова.

«Понимаю, как застройщикам тяжело отходить от сплошной линии высотной отметки. Это для них невероятное мужество. Поэтому здесь вызывает уважение это решение — доминантное, акцентное в рядовой застройке, очень высокой, вокруг. И оно на самом деле решило проблему за счет резкого понижения или повышения по доминантным точкам», — заявил член градсовета, архитектор Сергей Чечин.

«Понравились разрывы между домами, что здания не стоят рядом одной сплошной стеной. Мне кажется, можно только похвалить этот проект: в тех жестких нормативных и прочих рамках архитекторы подошли с хорошей выдумкой и уровнем профессионального мастерства», — выразил свое отношение председатель регионального отделения отделения Союза архитекторов России Игорь Ли.

«Достаточно удачная работа. Я бы поддержал без изменений», — заявил в ходе обсуждения еще один член градсовета Петр Черненко.

«Застройка вполне себе симпатичная. С учетом окружающей застройки выделяется довольно выгодно», — прокомментировал главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов.

Земельный участок с номером 39:15:131913:2472 с кадастровой стоимостью в 92,8 млн руб. находится в региональной собственности и имеет вид разрешенного использования «под многоэтажную жилую застройку». В июне 2024 года на массив было оформлено право аренды.

Заказчиком проекта строительства нового ЖК выступила компания «Специализированный застройщик «536-Строй». Ее гендиректором и единственным учредителем выступает глава холдинга «КалининградСтройИнвест», депутат горсовета Калининграда Павел Макаров.