В Следственном комитете завершили расследование уголовного дела в отношении главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и его знакомого. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Кроме того, ему и его знакомому следствием инкриминировано мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), сообщили в региональном управлении СК РФ.

По данным следствия, в 2016 году Кошевой подписал заведомо для него незаконное разрешение на ввод в эксплуатацию фактически недостроенного объекта по ул. Приморской в Зеленоградске, обеспечив знакомому предпринимателю и его дочери право на выкуп земельного участка, на котором расположен объект. В дальнейшем на основании указанного разрешения правообладатели незаконно оформили в собственность недостроенный объект и приобрели участок площадью 10,8 га, за 34 млн руб. при его рыночной стоимости в размере более 247 млн руб.

RUGRAD писал, что земельный участок 39:05:010326:117 находился в муниципальной собственности с 2014 года. С января 2017 года участок перешел в равных долях Александру Подлегаеву и Кристине Левиной и в марте 2017 года был снят с учета после разделения на 5 участков. Об уголовном деле за превышение полномочий при отчуждении расположенного во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения стало известно еще в августе 2017 года. Впоследствии земля на ул. Приморской ушла под жилищное строительство в районе Западного пляжа.

Помимо этого Сергей Кошевой со своим сыном Никитой Кошевым и знакомым руководителем коммерческой организации в 2016 году незаконно приобрели участок в поселке Каменка Зеленоградского района за 979 тыс. руб. при рыночной стоимости свыше 2 млн руб., оформив его на подставное лицо. Впоследствии из массива было образовано 25 участков, которые через третьих лиц были проданы за 10,5 млн руб.

Издание Mash сообщает о том, что участок в Каменке был приобретен Кошевым совместно с калининградским бизнесменом Максимом Пыренковым. В 2012 году RUGRAD писал, что арбитражный суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка площадью 22,3 га в Каменке рядом с Сокольниками между администрацией Зеленоградска и компанией «МКД-Калининград» Максима Пыренкова. Земля предназначалась на тот момент для сельхозиспользования. По данным ЕГРЮЛ, Пыренков участвовал в этом юрлице до июля 2016 года, затем компания была переоформлена на Артема Глушкова, экс-совладельца ООО «Шкипер Роял» и учредителя ООО «Зелвододобыча», которое регулярно выигрывало контракты на поставку питьевой воды в госучреждения региона (ныне ликвидированы). 

«Следствием по уголовному делу проделан полномасштабный объем работы, собрана убедительная доказательная база в полном объеме изобличающая фигурантов в содеянном. В настоящее время сбор доказательств завершен. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением в ближайшее время поступит в суд для рассмотрения по существу. Уголовное дело в отношении других фигурантов выделено в отдельное производство», — сообщили в региональном управлении СК РФ.

Сергей Кошевой возглавляет муниципальную администрацию с 2016 года. Полномочия главы администрации Зеленоградского муниципального округа заканчиваются в сентябре 2025 года — вместе с действующим созывом совета депутатов. 

RUGRAD сообщал, что в июне 2024 года облсуд оставил без изменения постановление об отказе в удовлетворении ходатайства следствия о временном отстранении Кошевого от должности. В 2022 году следствию не удалось ни поместить его под домашний арест, ни временно отстранить. В настоящее время Кошевой находится под подпиской о невыезде.

Интересы главы администрации Зеленоградского района как тогда, так и в судебных разбирательствах 2024 года представлял известный калининградский адвокат Сергей Баранов.

«Уголовное преследование Сергея Кошевого осуществляется уже на протяжении 8 лет, за это время неоднократно отменялись постановления о возбуждении уголовного дела, расследование дела приостанавливалось и потом каким-то чудесным образом по воле неизвестных нам лиц возобновлялось, но никаких доказательств виновного поведения Сергея Андреевича не собрано. Те обстоятельства, которые вменяются моему клиенту, уже были предметом  оценки  различных судебных инстанций, вплоть до Верховного Суда РФ, которые в своих решениях пришли к однозначному выводу, что Сергей Кошевой как глава администрации действовал в соответствии с законом и никак не нарушил прав муниципального образования или неопределенного круга лиц. Фактически с помощью уголовного преследования СК РФ пытается преодолеть вступившие в законную силу судебные акты. Мне кажется, что делается это не просто так, а в интересах неких лиц, которые завидуют тому, что Сергей Кошевой превратил депрессивный муниципальный район в лучший федеральный курорт. Наша позиция полностью оправдательная», — цитирует Баранова «Новый Калининград».

По данным RUGRAD, исходный участок 39:05:010326:117 площадью 10,86 га был преобразован в массив 39:05:010326:191 площадью на тот момент 10,06 га. Он был оформлен непосредственно на дочь застройщика Игоря Матюшина из группы «КСТ» Кристину Левину и бизнесмена Александра Подлегаева. На соседнем участке 39:05:010326:385 был построен ЖК «Резиденция у моря» от группы «КСТ». В апреле и мае 2017 года в ходе рассмотрения иска прокурора Зеленоградского района на более чем 10 га земли Левиной и Подлегаева был наложен арест. Однако после подписания федерального постановления о допустимости передачи курортных земель в частную собственность и решения апелляционной инстанции в пользу застройщиков освоение территории продолжилось. Практически вся она ушла под дорогостоящее многоквартирное жилье на первой и второй линии от моря.

Землевладение 39:05:010326:191 разделили на 5 массивов, в том числе 39:05:010326:320/1, 39:05:010326:320/2, 39:05:010326:311, 39:05:010326:319. В частности, именно на участке 39:05:010326:311 был построен огромный ЖК «Атлантис» почти на 500 квартир и готовятся его следующие очереди. Земля под первой очередью «Атлантиса» с номером 39:05:010326:311, по данным из ЕГРН на 2022 год, принадлежала Левиной и Подлегаеву и находилась в аренде у «СЗ «Горизонт». Эту компанию через ООО «Ривьера» контролирует сын главы администрации Сергея Кошевого Никита Кошевой и его бизнес-партнер Михаил Кацаф. «СЗ «Горизонт» входит в ГК «Балтийский парус».

Участок 39:05:010326:319 еще западнее под стройку второй очереди ЖК «Атлантис» в августе 2020 года взяла у Левиной и Подлегаева в аренду компания «БСК» на 6 лет. Тогда ее учредителями являлись депутат совета Зеленоградска Александр Лопатко от «Единой России» и родственница главы группы «КСТ» Игоря Матюшина, исполнительный директор «КСТ-Зеленоградск» Вероника Матюшина. До апреля 2022 года «БСК» руководил сын главы администрации Сергея Кошевого Никита Кошевой. Сейчас «БСК» оформлен на закрытый ПИФ «Морская лагуна» и управляется Виктором Кечиным. В общей сложности этот ПИФ на август 2024 года контролировал 3,42 га земли на Западном пляже в Зеленоградске. Согласно сервису наш.дом.рф, одноименное название «Морская лагуна» будет носить будущий 5-этажный ЖК на 457 квартир на указанном участке 39:05:010326:319.