«КПД Калининград» заходит в Родники на 3,56 га
Фото maps.yandex.ru
Компания «СЗ «КПД Монтаж» из ГК «КПД-Калининград» застроит 4-этажными домами 3,56 га в поселке Родники в восточном пригороде Калининграда. Разрешения действуют до конца 2026 года.
Согласно опубликованным на сайте минградполитики документам, на участке с кадастровым номером 39:03:060012:414 площадью 3,56 га в восточной части поселка будет возведено 10 многоквартирных домов высотой 4 этажа в рамках 10 этапов. Площадь каждого составит от 2,97 тыс. кв. м до 5,99 тыс. кв. м. Общая площадь жилого квартала достигнет 44 тыс. «квадратов». Новостройки будут возводиться вдоль автодороги на Низовье с выездом на федеральную трассу.
По данным из ЕГРН, участок 39:03:060012:414 с назначением «малоэтажная многоквартирная застройка» был образован 26 апреля 2024 года и сразу же оформлен в собственность «СЗ «КПД Монтаж». На землю оформлена ипотека. Соседний массив 39:03:060013:415 площадью 16,4 га аналогично предназначается под многоквартирную застройку. Всего ГК «КПД-Калининград» в Родниках может рассчитывать на освоение порядка 20 га под строительство нового микрорайона. Исходный массив 39:03:060013:22 предназначался для ведения крестьянского хозяйства и относился к сельхозземлям.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителями «СЗ «КПД Монтаж» являются Оксана Калашникова (99 %) и Михаил Сиваков (1 %). Пост гендиректора с 2020 года занимает Павел Новик. Структура входит в ГК «КПД-Калининград» Сергея Тарчуткина. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «СЗ «КПД Монтаж» в 2023 году упала на 68 % до 98 млн руб., убыток составил 6,3 млн руб. Стоимость балансовых активов снизилась до 605 млн руб.
Крупным землевладельцем и будущим застройщиком Родников является депутат заксобрания и владелец ГК «Мегаполис» Евгений Морозов. Участки между онкоцентром в Родниках и Прибрежным с февраля – марта 2021 года находится в собственности ООО «Восток-Сити» Евгения Морозова. Самые крупные массивы с номером 39:03:060403:1032 и 39:03:000000:3766 площадью 20,1 га и 15,4 га как бывшие сельхозугодья еще до 2021 года по ПЗЗ Гурьевска были переведены в зону Ж-2 для среднеэтажной жилой застройки высотой до 7 этажей. Это территория южнее федеральной трассы вдоль Преголи. В сентябре 2024 года сообщалось о подготовке проекта планировки и межевания территории в поселке Родники компанией Евгения Морозова.
«СЗ «Промстройсервис» Сергея Тарчуткина и ООО «КПД Калининград» застраивало 9-этажками ул. Левитана в микрорайоне «Юго-Восток» Калининграда. С октября 2021 года «СЗ «КПД Строй» (входит в ГК «КПД Калининград») строило крупный жилой 5-этажный квартал в Большом Исаково посреди ИЖД и малоэтажной застройки. Изначально на участке планировались 7-этажные дома. В июне 2021 года сообщалось, что застройщик «пожертвовал» 2 этажами из-за «социальной напряженности» в Большом Исаково.
- В феврале 2024 года «КПД Монтаж» заявил строительство 8-этажного дома на участке в Балтийске с номером 39:14:010406:3 площадью 4,1 тыс. кв. м. Минградполитики утвердило проект планировки территории границах в ул. Садовой, Гоголя, Каплунова и Ушакова. Массив, который ранее являлся базой ДОСААФа, был включен в территориальную зону Ж-2 для среднеэтажной застройки.
