«Апарт-отель на земле ИЖД»

Фото rugrad

{"ID":"1413458","~ID":"1413458","TAGS":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","~TAGS":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","NAME":"«Апарт-отель на земле ИЖД»","~NAME":"«Апарт-отель на земле ИЖД»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003EМинградполитики отказало тверскому бизнесмену вопреки администрации Светлогорска и встало на сторону московского владельца 20 га в Приморье и Лесном. «Инвестград» Павла Челышева готовит освоение еще одной территории у Варникенского леса. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Региональное министерство градостроительной политики отказало тверскому бизнесмену Александру Канаеву в предоставлении условно разрешенного вида использования участка между Лесным и Приморьем под «гостиничное обслуживание». Соответствующий \u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202502120004\u0022\u003Eприказ\u003C\/a\u003E\r\n\tза подписью министра Кристины Подскребкиной опубликован на портале правовой информации. Конкретные причины отказа предпринимателю не приводятся.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет об участке с кадастровым номером 39:17:030010:290 площадью 2,9 тыс. кв. м с назначением под малоэтажное многоквартирное жилье. Территория находится в 200 метрах от морского обрыва, вдоль новой дороги от приморской трассы к комплексу апартов Elybay, строительством которого также занимается компания Александра Канаева «СЗ «Катран». 4-этажные здания возводятся прямо на первой линии, участки под ними были переведены в зону Ж-3\/А под малоэтажное многоквартирное жилье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В целом предложение Канаева в части разрешения строить на земельном участке 39:17:030010:290 гостиницы, а по сути многоквартирное жилье в аренду, было довольно\u0026nbsp;«смелым». Если не сказать больше. Дело в том, что по ПЗЗ Светлогорского городского округа массив 39:17:030010:290 относится к территориальной зоне Ж-4 для строительства ИЖД и блокированных домов. Одним из разрешенных видов использования участка в регламенте этой зоны действительно является «гостиничное обслуживание». При этом на карте ПЗЗ видно, что единое землевладение площадью 2,9 тыс. кв. м было составлено из трех участков, меньших по площади (порядка 7 соток каждый) и явно размежеванных под типичные ИЖД.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/199\/xoijmyfy1175pv5v0m38rcfzwphl1xrq.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/284\/ghp4mwv0kwe68fy7qs8aj9hqybequ83i.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре – декабре 2024 года правообладатель участка Александр Канаев инициировал проведение \u003Ca href=\u0022https:\/\/светлогорск39.рф\/okrug\/gradostroitelstvo\/obsh-obsuzhdeniya\/dl\/2024\/заключение%20от%2013.12.2024%20(1).pdf\u0022\u003Eобщественных обсуждений\u003C\/a\u003E по вопросу изменения назначения участка в Лесном. В материалах обоснования был опубликован архитектурный проект будущей 3-этажной гостиницы апартаментного типа, что фактически означает продажу апартаментов под сдачу квартир туристам. Всего запроектировано 68 апартаментов, которые формально будут относиться к категории «нежилых помещений», а также парковка на 20 машин и небольшое благоустройство. Высота здания составит разрешенные 12,9 метра, и всё это на земле ИЖД при условии предоставления условно разрешенного вида использования участка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако собственник крупного соседнего массива с номером 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га, размежеванного еще в сентябре 2022 года, московская компания «Инвестград» выразила несогласие по поводу отведения соседнего массива под гостиницы. По ее мнению в представленных материалах по обоснованию содержалась недостоверная информация. В частности, участок Канаева с северной, восточной и южной стороны окружен участком «Инвестграда», на который не оформлен сервитут для обеспечения доступа к массиву под апарт-отель.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также в «Инвестграде» считают, что представленный проект подразумевает строительство апартаментов для проживания граждан без постоянной регистрации и поэтому имеет отношение к нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства» весьма косвенное.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, московский застройщик посчитал, что новый апарт-отель создаст нагрузку на инфраструктуру, которую создаст «Инвестград» при реализации своего проекта жилищного освоения 20,2 га. В частности, по его мнению, 20 машиномест категорически недостаточно для 68-номерного апарт-отеля, на плане отсутствуют места общего пользования, детские площадки, зоны отдыха и пешеходные зоны. Тем более что участок в пользовании Александра Канаева имеет площадь 2,9 тыс. кв. м, а площадь застройки — 1,52 тыс. кв. м, то есть более 50 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/91a\/n0je45xd5k1y94hged6nr5ocuejh4xnd.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1b4\/spxdndtd2h8llvsz3rg1f8y4t5uqm3qc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вместе с тем остальные 5 участников обсуждений выразили поддержку реализации проекта и перевода участка под «гостиничное обслуживание». На их стороне выступила администрация Светлогорска, полагающая, что получение данного условно разрешенного вида использования не противоречит Градостроительному кодексу РФ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Напротив, курортные власти посчитали нецелесообразными замечания «Инвестграда» об отсутствии сервитута ввиду того, что он может быть получен после получения условно разрешенного вида использования «гостиничное обслуживание». Также власти курорта сочли неправомерными утверждения о том, что строительство апартаментов не соответствует целям туризма. В соответствии с постановлением правительства от 2020 года апартаменты являются видом гостиниц — объектов туристской индустрии. В этой связи в администрации Светлогорска делают вывод о том, что строительство объекта Александра Канаева «поспособствует развитию туристической привлекательности и гостеприимства п. Лесное».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, власти курорта не считают проектные характеристики будущего апарт-отеля недостаточными, поскольку разработка проектной документации и получение разрешение на строительства будет проводиться только после согласования градсовета и главного архитектора области с учетом обеспечения объекта социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако региональное министерство градполитики пошло против мнения большинства участников обсуждений, а также администрации Светлогорска, отказав Александру Канаеву. Фактически областные власти согласились с мнением собственника соседнего крупного участка 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га в Лесном, который еще не застроен. После устранения противоречий с законодательством застройщик апарт-отеля снова может запросить предоставление условно разрешенного вида использования участка 39:17:030010:290 или пойти на процедуру корректировки генплана и ПЗЗ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cac\/39ecadytbl26zjumrm7kdhqh32guzsmr.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что массив по указанным номером был образован только в июне 2024 года. Согласно ЕГРН, с 28 июня 2024 года собственником участка под предполагаемый апарт-отель в Лесном является Эльвира Канаева, родственница бизнесмена Александра Канаева. В феврале 2025 года массив 39:17:030010:290 был сдан ему в аренду.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Александр Канаев известен как экс-председатель собрания депутатов Ржевского района Тверской области и бывший депутат от «Единой России».\u0026nbsp;Он является единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Катран», застройщика апартаментов Elybay там же в Лесном. Апартаменты активно рекламируются в формате контекстной рекламы на различных сайтах как вариант инвестирования в прибыльную недвижимость на балтийском побережье для сдачи ее в аренду туристам. В настоящее время здания комплекса находятся в высокой степени готовности. Доля Александра Канаева с ИНН Москвы в\u0026nbsp;«СЗ «Катран»\u0026nbsp;находится в залоге у «Промсвязьбанка». Юрлицо «Катрана» зарегистрировано в Москве. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка «СЗ «Катран» в 2023 году была нулевой, убыток составил 2,1 млн руб. Последнюю крупную выручку организация получила в 2020 году — 52 млн руб. С 2021 года компания балансирует на грани убыточности.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/db5\/rd3kjan3tjycikfw978c5835y1d720l6.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9da\/18j76zuj71v09r1irl5co8klkfg797le.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Канаев также числится соучредителем ООО «Микрокредитная компания «Лорд» в городе Ржев в Тверской области. Директором этой компании является Вадим Родивилов, экс-глава Ржева. Также Канаев имеет долю 50 % в уставном капитале ООО «Ваш доктор» (частная клиника в Ржеве, партнер — Александр Бушев, выручка за 2023 год — 73 млн руб.) в Тверской области и одноименной компании в Московской области, владеет 25 % в ООО «Оазис» (ржевская телерадиокомпания), 25 % в ООО «Мегатон-ТВ» (радиовещание), 50 % в ООО «Финрокс» (деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания), 50 % в ООО «Есемово Агро» (смешанное сельское хозяйство), ООО «Регион» (геодезическая и картографическая деятельность), ООО «Строй-Альянс» (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе).\u0026nbsp;По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, общая выручка компаний с участием Канаева в 2023 году достигла 112 млн руб., убыток — 646 тыс. руб. В Москве у него работает ИП по аренде и управлению недвижимостью.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В октябре 2024 года Александр Канаев вышел из учредителей «СЗ «Финрокс». Совладельцами остались Ксения Широкова, Вадим Суслов, Семен Порядкин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, единственным учредителем московской компании-владельца 20 га между Приморьем и Лесным «Инвестград» является Павел Челышев. Массив 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га был образован в сентябре 2022 года. До этого его площадь была на 1 тыс. кв. м метров больше. Кадастровая стоимость за последний год была снижена с 160 млн руб. до 152,8 млн руб. в соответствии с актуальной государственной оценкой. При этом весь он находится в зоне Ж4 для строительства ИЖД и блок-секций. Участок в своей восточной части захватывает довольно крупные куски заповедного Варникенского леса на побережье. При этом в ПЗЗ Светлогорска от 2024 года они переведены в зону Р-1 зеленых насаждений общего пользования. Однако новые границы участка всё еще не отображаются на геопортале пространственных данных. Потенциально основную часть массива могут перевести под жилую многоквартирную застройку с высотой до 4 этажей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0b4\/dohz5xo5x0c7kwuec907xxowxmvtmtpg.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/81d\/c1omqjil96xvc6thetud11dx0flfo4sh.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/de1\/0wpycou0rfn56wctmqqytffzg2gf0pxf.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Инвестград» существует с 2019 года с уставным капиталом 0,5 млн руб. (покупка и продажа собственного недвижимого имущества). Чистая прибыль юрлица в 2023 году составила 25 млн руб. В августе 2022 года «Инвестград» на торгах в рамках банкротства калининградской структуры Минобороны «69 ремонтный завод ракетно-артиллерийского вооружения» купил участок 39:15:111814:17 площадью 4,29 га за фортом № 7 в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1344037\/\u0022\u003EПрегольском\u003C\/a\u003E\r\n\tвсего за 3,11 млн руб. На «Инвестград» жаловалась компания-собственник форта № 7 «Данлер» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1380831\/\u0022\u003EСветланы Литвиновой\u003C\/a\u003E, известной как учредитель «моноинвестора» крупного планируемого курорта «Белая дюна» в Поваровке «СЗ «Гольфстрим». Позднее компания Павла Челышева перепродала массив в категории «земли промышленности»в Прегольском другой московской компании «С-Строй» Сергея Шишина, зарегистрированной в подмосковном Пушкино.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом у Челышева с января 2023 года есть ООО «Бейдевинд», зарегистрированное также в подмосковном Пушкино и специализирующееся на деятельности по организации отдыха и развлечений. С января 2024 года Павел Челышев открыл ИП в Москве по покупке и продаже недвижимости.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a1e\/jd2sqzl5kjlwyb01c6t4igqjuj89me12.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f4f\/hbhdlp49r0yw1nuy3zh4s548qr7s89gg.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003EМинградполитики отказало тверскому бизнесмену вопреки администрации Светлогорска и встало на сторону московского владельца 20 га в Приморье и Лесном. «Инвестград» Павла Челышева готовит освоение еще одной территории у Варникенского леса. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Региональное министерство градостроительной политики отказало тверскому бизнесмену Александру Канаеву в предоставлении условно разрешенного вида использования участка между Лесным и Приморьем под «гостиничное обслуживание». Соответствующий \u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202502120004\u0022\u003Eприказ\u003C\/a\u003E\r\n\tза подписью министра Кристины Подскребкиной опубликован на портале правовой информации. Конкретные причины отказа предпринимателю не приводятся.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет об участке с кадастровым номером 39:17:030010:290 площадью 2,9 тыс. кв. м с назначением под малоэтажное многоквартирное жилье. Территория находится в 200 метрах от морского обрыва, вдоль новой дороги от приморской трассы к комплексу апартов Elybay, строительством которого также занимается компания Александра Канаева «СЗ «Катран». 4-этажные здания возводятся прямо на первой линии, участки под ними были переведены в зону Ж-3\/А под малоэтажное многоквартирное жилье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В целом предложение Канаева в части разрешения строить на земельном участке 39:17:030010:290 гостиницы, а по сути многоквартирное жилье в аренду, было довольно\u0026nbsp;«смелым». Если не сказать больше. Дело в том, что по ПЗЗ Светлогорского городского округа массив 39:17:030010:290 относится к территориальной зоне Ж-4 для строительства ИЖД и блокированных домов. Одним из разрешенных видов использования участка в регламенте этой зоны действительно является «гостиничное обслуживание». При этом на карте ПЗЗ видно, что единое землевладение площадью 2,9 тыс. кв. м было составлено из трех участков, меньших по площади (порядка 7 соток каждый) и явно размежеванных под типичные ИЖД.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/199\/xoijmyfy1175pv5v0m38rcfzwphl1xrq.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/284\/ghp4mwv0kwe68fy7qs8aj9hqybequ83i.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре – декабре 2024 года правообладатель участка Александр Канаев инициировал проведение \u003Ca href=\u0022https:\/\/светлогорск39.рф\/okrug\/gradostroitelstvo\/obsh-obsuzhdeniya\/dl\/2024\/заключение%20от%2013.12.2024%20(1).pdf\u0022\u003Eобщественных обсуждений\u003C\/a\u003E по вопросу изменения назначения участка в Лесном. В материалах обоснования был опубликован архитектурный проект будущей 3-этажной гостиницы апартаментного типа, что фактически означает продажу апартаментов под сдачу квартир туристам. Всего запроектировано 68 апартаментов, которые формально будут относиться к категории «нежилых помещений», а также парковка на 20 машин и небольшое благоустройство. Высота здания составит разрешенные 12,9 метра, и всё это на земле ИЖД при условии предоставления условно разрешенного вида использования участка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако собственник крупного соседнего массива с номером 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га, размежеванного еще в сентябре 2022 года, московская компания «Инвестград» выразила несогласие по поводу отведения соседнего массива под гостиницы. По ее мнению в представленных материалах по обоснованию содержалась недостоверная информация. В частности, участок Канаева с северной, восточной и южной стороны окружен участком «Инвестграда», на который не оформлен сервитут для обеспечения доступа к массиву под апарт-отель.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также в «Инвестграде» считают, что представленный проект подразумевает строительство апартаментов для проживания граждан без постоянной регистрации и поэтому имеет отношение к нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства» весьма косвенное.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, московский застройщик посчитал, что новый апарт-отель создаст нагрузку на инфраструктуру, которую создаст «Инвестград» при реализации своего проекта жилищного освоения 20,2 га. В частности, по его мнению, 20 машиномест категорически недостаточно для 68-номерного апарт-отеля, на плане отсутствуют места общего пользования, детские площадки, зоны отдыха и пешеходные зоны. Тем более что участок в пользовании Александра Канаева имеет площадь 2,9 тыс. кв. м, а площадь застройки — 1,52 тыс. кв. м, то есть более 50 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/91a\/n0je45xd5k1y94hged6nr5ocuejh4xnd.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1b4\/spxdndtd2h8llvsz3rg1f8y4t5uqm3qc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Вместе с тем остальные 5 участников обсуждений выразили поддержку реализации проекта и перевода участка под «гостиничное обслуживание». На их стороне выступила администрация Светлогорска, полагающая, что получение данного условно разрешенного вида использования не противоречит Градостроительному кодексу РФ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Напротив, курортные власти посчитали нецелесообразными замечания «Инвестграда» об отсутствии сервитута ввиду того, что он может быть получен после получения условно разрешенного вида использования «гостиничное обслуживание». Также власти курорта сочли неправомерными утверждения о том, что строительство апартаментов не соответствует целям туризма. В соответствии с постановлением правительства от 2020 года апартаменты являются видом гостиниц — объектов туристской индустрии. В этой связи в администрации Светлогорска делают вывод о том, что строительство объекта Александра Канаева «поспособствует развитию туристической привлекательности и гостеприимства п. Лесное».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, власти курорта не считают проектные характеристики будущего апарт-отеля недостаточными, поскольку разработка проектной документации и получение разрешение на строительства будет проводиться только после согласования градсовета и главного архитектора области с учетом обеспечения объекта социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Однако региональное министерство градполитики пошло против мнения большинства участников обсуждений, а также администрации Светлогорска, отказав Александру Канаеву. Фактически областные власти согласились с мнением собственника соседнего крупного участка 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га в Лесном, который еще не застроен. После устранения противоречий с законодательством застройщик апарт-отеля снова может запросить предоставление условно разрешенного вида использования участка 39:17:030010:290 или пойти на процедуру корректировки генплана и ПЗЗ.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cac\/39ecadytbl26zjumrm7kdhqh32guzsmr.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что массив по указанным номером был образован только в июне 2024 года. Согласно ЕГРН, с 28 июня 2024 года собственником участка под предполагаемый апарт-отель в Лесном является Эльвира Канаева, родственница бизнесмена Александра Канаева. В феврале 2025 года массив 39:17:030010:290 был сдан ему в аренду.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Александр Канаев известен как экс-председатель собрания депутатов Ржевского района Тверской области и бывший депутат от «Единой России».\u0026nbsp;Он является единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Катран», застройщика апартаментов Elybay там же в Лесном. Апартаменты активно рекламируются в формате контекстной рекламы на различных сайтах как вариант инвестирования в прибыльную недвижимость на балтийском побережье для сдачи ее в аренду туристам. В настоящее время здания комплекса находятся в высокой степени готовности. Доля Александра Канаева с ИНН Москвы в\u0026nbsp;«СЗ «Катран»\u0026nbsp;находится в залоге у «Промсвязьбанка». Юрлицо «Катрана» зарегистрировано в Москве. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка «СЗ «Катран» в 2023 году была нулевой, убыток составил 2,1 млн руб. Последнюю крупную выручку организация получила в 2020 году — 52 млн руб. С 2021 года компания балансирует на грани убыточности.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/db5\/rd3kjan3tjycikfw978c5835y1d720l6.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9da\/18j76zuj71v09r1irl5co8klkfg797le.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Канаев также числится соучредителем ООО «Микрокредитная компания «Лорд» в городе Ржев в Тверской области. Директором этой компании является Вадим Родивилов, экс-глава Ржева. Также Канаев имеет долю 50 % в уставном капитале ООО «Ваш доктор» (частная клиника в Ржеве, партнер — Александр Бушев, выручка за 2023 год — 73 млн руб.) в Тверской области и одноименной компании в Московской области, владеет 25 % в ООО «Оазис» (ржевская телерадиокомпания), 25 % в ООО «Мегатон-ТВ» (радиовещание), 50 % в ООО «Финрокс» (деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания), 50 % в ООО «Есемово Агро» (смешанное сельское хозяйство), ООО «Регион» (геодезическая и картографическая деятельность), ООО «Строй-Альянс» (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе).\u0026nbsp;По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, общая выручка компаний с участием Канаева в 2023 году достигла 112 млн руб., убыток — 646 тыс. руб. В Москве у него работает ИП по аренде и управлению недвижимостью.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В октябре 2024 года Александр Канаев вышел из учредителей «СЗ «Финрокс». Совладельцами остались Ксения Широкова, Вадим Суслов, Семен Порядкин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, единственным учредителем московской компании-владельца 20 га между Приморьем и Лесным «Инвестград» является Павел Челышев. Массив 39:17:000000:1505 площадью 20,2 га был образован в сентябре 2022 года. До этого его площадь была на 1 тыс. кв. м метров больше. Кадастровая стоимость за последний год была снижена с 160 млн руб. до 152,8 млн руб. в соответствии с актуальной государственной оценкой. При этом весь он находится в зоне Ж4 для строительства ИЖД и блок-секций. Участок в своей восточной части захватывает довольно крупные куски заповедного Варникенского леса на побережье. При этом в ПЗЗ Светлогорска от 2024 года они переведены в зону Р-1 зеленых насаждений общего пользования. Однако новые границы участка всё еще не отображаются на геопортале пространственных данных. Потенциально основную часть массива могут перевести под жилую многоквартирную застройку с высотой до 4 этажей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0b4\/dohz5xo5x0c7kwuec907xxowxmvtmtpg.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/81d\/c1omqjil96xvc6thetud11dx0flfo4sh.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/de1\/0wpycou0rfn56wctmqqytffzg2gf0pxf.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Инвестград» существует с 2019 года с уставным капиталом 0,5 млн руб. (покупка и продажа собственного недвижимого имущества). Чистая прибыль юрлица в 2023 году составила 25 млн руб. В августе 2022 года «Инвестград» на торгах в рамках банкротства калининградской структуры Минобороны «69 ремонтный завод ракетно-артиллерийского вооружения» купил участок 39:15:111814:17 площадью 4,29 га за фортом № 7 в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1344037\/\u0022\u003EПрегольском\u003C\/a\u003E\r\n\tвсего за 3,11 млн руб. На «Инвестград» жаловалась компания-собственник форта № 7 «Данлер» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1380831\/\u0022\u003EСветланы Литвиновой\u003C\/a\u003E, известной как учредитель «моноинвестора» крупного планируемого курорта «Белая дюна» в Поваровке «СЗ «Гольфстрим». Позднее компания Павла Челышева перепродала массив в категории «земли промышленности»в Прегольском другой московской компании «С-Строй» Сергея Шишина, зарегистрированной в подмосковном Пушкино.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом у Челышева с января 2023 года есть ООО «Бейдевинд», зарегистрированное также в подмосковном Пушкино и специализирующееся на деятельности по организации отдыха и развлечений. С января 2024 года Павел Челышев открыл ИП в Москве по покупке и продаже недвижимости.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a1e\/jd2sqzl5kjlwyb01c6t4igqjuj89me12.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f4f\/hbhdlp49r0yw1nuy3zh4s548qr7s89gg.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Минградполитики отказало тверскому бизнесмену вопреки администрации Светлогорска и встало на сторону московского владельца 20 га в Приморье и Лесном. «Инвестград» Павла Челышева готовит освоение еще одной территории у Варникенского леса.","~PREVIEW_TEXT":"Минградполитики отказало тверскому бизнесмену вопреки администрации Светлогорска и встало на сторону московского владельца 20 га в Приморье и Лесном. «Инвестград» Павла Челышева готовит освоение еще одной территории у Варникенского леса.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3882265","TIMESTAMP_X":"04.03.2025 01:05:55","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"76060","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/075","FILE_NAME":"j39acacxt6h0e3eueqsolvcgj75wqdr1.jpg","ORIGINAL_NAME":"565A7822-1.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"25eb5167ab362661ad97ee5d3912dba8","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/075\/j39acacxt6h0e3eueqsolvcgj75wqdr1.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3882265","ACTIVE_FROM_X":"2025-03-04 07:04:00","~ACTIVE_FROM_X":"2025-03-04 07:04:00","ACTIVE_FROM":"04.03.2025 07:04:00","~ACTIVE_FROM":"04.03.2025 07:04:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1413458:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1413458:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1413458:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1413458:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0022\u003E«СЗ «Катран»\u003C\/a\u003E\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0022\u003E«СЗ «Катран»\u003C\/a\u003E\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1413458:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1413458:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1413458:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1413458:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1413458:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1413458:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1413458:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1413458:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1413458:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1413458:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1413458:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1413458:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1413458:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1413458:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1413458:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1413458:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","14814"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","14814"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1565567"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1565567"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1384678","1384679","1384680"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1384678","1384679","1384680"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 04.03.2025 07:04","FIELDS":{"ID":"1413458","TAGS":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:274","VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1565567"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «Катран»\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0022\u003E«СЗ «Катран»\u003C\/a\u003E\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1384678","1384679","1384680"],"VALUE":["1219","1220","14814"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","14814"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1380546","1380547"],"VALUE":["239960","1400622"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["239960","1400622"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1380548","1380549"],"VALUE":["1280648","11297"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1280648","11297"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1565567"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «Катран»\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0022\u003E«СЗ «Катран»\u003C\/a\u003E\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t Проект апартаментов на берегу моря между Приморьем и Лесным от «СЗ «Катран» рассматривался\u0026nbsp;на заседании областного градсовета 3 декабря 2021 года. В январе 2022 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1274510\/\u0022\u003E«СЗ «Катран»\u003C\/a\u003E\r\n\tполучил разрешение на строительство 4-этажных апартаментов в 100 метрах от морского обрыва между Приморьем и Лесным. Строительство ведется на участках с номерами 39:17:030010:286 и 39:17:030010:287 площадью 710 кв. м и 6,9 тыс. кв. м. Разработчиком проектной документации выступило ООО «Капитель». 3 корпуса планировалось возвести в рамках первого этапа. В рамках второго этапа — ещё 2 корпуса апартаментов. Ранее эта территория не застраивалась крупными объектами.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:274","VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"александр канаев, СЗ Катран, апарт-отель, застройка, побережье, лесное, приморье, варникенский лес, освоение, инвестград, павел челышев, администрация светлогорска, минградполитики, кристина подскребкина"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1413458:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1384678","1384679","1384680"],"VALUE":["1219","1220","14814"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","14814"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"14814":{"ID":"14814","~ID":"14814","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Градостроительный совет","~NAME":"Градостроительный совет","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":null,"~EXTERNAL_ID":null,"IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EГрадостроительный совет\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}