Победителем муниципального аукциона по продаже права аренды участка на пересечении ул. Ялтинской и Восточной эстакады стала предприниматель Наталья Кутепова. По данным из карточки торгов, она предложила 4,82 млн руб. в год при начальной цене 810 тыс. руб. Таким образом, стартовая цена была повышена в 6 раз. Кутепова получила землю в аренду на 4 года и 10 месяцев.

Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:133302:617 и площадью 2,58 тыс. кв. м с назначением под склад. Подъезд к участку осуществляется со стороны шиномонтажа на ул. Ялтинской, 66б. Массив был образован городской администрацией только в сентябре 2024 года. Его кадастровая стоимость составляет 2,44 млн руб. Сейчас земля под склад граничит со 2-этажным складом «ШинПрофи» и шинным центром «Дортмунд». Отметим, что участок размежеван прямо на месте грунтовых дорог, которые ведут к короотвалу ЦБК-1, территорию которого планируется освоить под многоквартирное жилье и яхт-клуб в составе инвестпроекта «Ялтинский парк» стоимостью 30 млрд руб.

Всего на аукцион заявился 21 участник. Ближайшим соперником Кутеповой выступила Татьяна Сильнова, предложившая 4,79 млн руб. Также лотом заинтересовался «Специализированный застройщик «Фаберже» Светланы Литвиновой. Это компания «моноинвестора» курорта «Белая дюна» под Янтарным, а также компания-собственник форта № 10 «Канитц», приобретенного в прошлом году за 1 рубль. Юрлицо было зарегистрировано Литвиновой только в мае 2024 года в офисе в «Казарме «Кронпринц», которая находится в управлении правительственной «Корпорации развития области».

На аукцион по участку на Ялтинской также подавала заявку компания «Стандарт» Руслана Бабаша, экс-учредителя ООО «Рекламный сервис плюс» и бывшего директора ООО «Эталон» Юлии Труш. Среди других участников торгов — «Вега Стар» Натальи Лобаевой, «КвадратИнвест» («Квин») бывшего лесозаготовителя Павла Каштанова из Пермского края, предприниматель и участник других земельных аукционов Павел Федоров, экс-директор АО «Калининградский Зооветснаб» Александр Чуйко, бизнесмен Илья Нестеренко, соучредитель «Фастэ Строй» Николай Шуляк, предприниматель Константин Кривцов из Рязанской области, Лев Костыгов из Вологодской области, Денис Славкин и учредитель ООО «Альфа» Станислав Дубров из Самарской области, владелец юридического бюро «Юрисконсалт» и совладелец строительной компании «РСК-Дом» Юрий Гаврилов.

Согласно ЕГРН, 20 января 2025 года Натальей Кутеповой была официально оформлена аренда участка на ул. Ялтинской. В правилах застройки и землепользования массив остается в коммунально-складской зоне П-4.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, как индивидуальный предприниматель Наталья Кутепова была зарегистрирована в июле 2020 года с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». В настоящее время Кутепова судится с московским «РВБ» (структура Wildberries) за долг по аренде помещения на сумму 73,6 тыс. руб. Разбирательство проходит в Арбитражном суде города Москвы.

Кроме того, в 2022 году ИП Наталья Кутепова взяла госконтракт от областного избиркома на трансляцию на светодиодных экранах видеоролика информационного характера о проведении выборов губернатора. В 2023 году Кутепова исполняла госзаказ от Инфекционной больницы Калининградской области за 51 тыс. руб. на изготовление и размещение видеороликов с информацией о мерах по профилактике ВИЧ-инфекции на светодиодных экранах.

Родственники Натальи Кутеповой — депутат совета Гурьевска Никита Кутепов и его отец, действующий депутат горсовета Калининграда Сергей Кутепов, избравшийся в 2021 году от «Единой России» по избирательному округу № 11. Сергей Кутепов также является членом депутатских комиссий по бюджету и муниципальной собственности, а также по градорегулированию и земельным ресурсам. Согласно последней антикоррупционной декларации, доход Сергея Кутепова в 2021 году составил 35,3 млн руб., его супруги — 31,7 млн руб. В собственности у депутата и супруги 15 земельных участков, 2 дома, 2 квартиры, здания, баня, автомобили Land Rover Range, Lada 4*4, Jaguar F-Pace и грузовики.

Сергей Кутепов и Андрей Коробков владеют «Агентством наружной рекламы «Мольберт и братья», ООО «Профи-Плюс». Сам Кутепов имеет доли по 25 % в ООО «Капитал» и «Балтийской боксерской промоутерской компании». В обеих компаниях бизнес-партнерами выступают Олег Шкиль, Андрей Кудрявцев, Андрей Коробков. Также Кутепов владеет 100 % в уставном капитале ООО «Светоцентр Торг», ООО «Брэнд», ООО «Амелия», ООО «Звездопад», 76 % в ООО «Рекламные технологии» (24 % у ООО «Эксперт-Реклама» Гарри Гольдмана, доля находится в доверительном управлении). Общая выручка организаций с участием Сергея Кутепова в 2023 году выросла на 45 % до 157 млн руб.