7 февраля
Компании Эдуарда Мнацаканова разрешили «довырубить» 19 деревьев на Сельме под ЖК «Высота 56»
Фото rugrad
Администрация Калининграда выдала «Специализированному застройщику «МП Строй» порубочный билет на 19 деревьев на участке строящегося ЖК «Высота 56» на ул. Челнокова. При этом будут сохранены 16 насаждений.
Согласно документу за подписью председателя комитета городского хозяйства Максима Федосеева, под спил попали остатки когда бывшей здесь зеленой зоны рядом с рынком на Сельме: 13 кленов остролистных, 2 клена ложноплатановых, 2 ясеня, 1 ива, 1 липа мелколистная. По факту это сохранившиеся насаждения после масштабной вырубки в мае 2021 года, когда были уничтожены 468 деревьев и 11 кустарников. Таким образом, из-за жилищного строительства на ул. Челнокова полностью утрачена последняя зеленая зона, насчитывавшая почти 500 деревьев.
Компенсационная стоимость выплачена застройщиком в размере 895,1 тыс. руб. Взамен «СЗ «МП Строй» также обязан высадить на том же участке с кадастровым номером 39:15:130712:8336 площадью 1,96 га саженцы в количестве 18 штук: 7 кленов остролистных сорта «Роял Ред», 6 грабов для живой изгороди сорта «Фастигиата» и 5 буков лестных опять же для формирования изгороди. Посадка должна быть проведена до 19 апреля.
Отметим, что в мае 2021 года «СЗ «МП Строй» получил порубочный билет на 526 насаждений. Однако в 2024 году по новой перечетной ведомости эта цифра была скорректирована. Взамен застройщик должен был высадить на исходном участке 264 дерева и 11 кустарников (клены, сосны, буки, боярышники). Еще 213 деревьев (сосны и буки) должны были появиться на территории гимназии № 40.
Единственным учредителем «СЗ «МП Строй» выступает владелец «ДорСпецСервис», «Мосдорстрой», «Паллаццо» и «Регион-Продукт» (50 %), «СБС» Эдуард Мнацаканов, связанный с экс-директором и соучредителем «СП «Балтдормостстрой» Гургеном Мнацакановым (20 %). Бизнес-партнером Гургена Мнацаканова выступает Павел Лейбович, сын экс-директора Управления дорожного хозяйства Калининградской области Геннадия Лейбовича. По итогам 2023 года, согласно данным системы «Контур.Фокус», убыток «СЗ «МП Строй» достиг 53,6 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 2,3 млрд руб. Доля Эдуарда Мнацаканова находится в залоге у банка «Дом.рф». Бизнес-партнерами Эдуарда Мнацаканова в компаниях «Регион-Продукт» и «СБС» являются Александр Бадер и Наталия Панкова.
Фото: RUGRAD, klgd.ru
«СЗ «МП Строй» реализует разрешение на строительство ЖК площадью 68,1 тыс. кв. м на ул. Чернокова – ул. Солдатской высотой 15–17 этажей со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Областной градсовет одобрил в феврале 2021 года на указанной территории жилой комплекс из 4 домов. Ранее участок был переведен по генплану в функциональную зону многоэтажного жилья.
В феврале 2021 году компания «МП Строй» получила в администрации Калининграда порубочный билет на самосев на указанном участке по ул. Челнокова.
В 2024 году RUGRAD писал, что участок на ул. Дачной 39:15:132804:510 площадью 9,8 тыс. кв. м восточнее ТЦ «Запад 39», который был занят автопарковкой и площадкой для автошкол, в апреле 2024 года выкупил «СЗ «МП Строй» Эдуарда Мнацаканова. Предыдущим собственником актива являлась компания «Дачная» депутата из Гурьевска Александра Данишевского.
По итогам первого полугодия 2024 года «СЗ «МП Строй» занимал 11 место в региональном рейтинге «Единого ресурса застройщиков» с масштабным проектом ЖК «Высота» на ул. Челнокова. В одном крупном 16–18-этажном доме общей площадью 47 тыс. кв. м тогда было выставлено на продажу внушительное количество квартир — 754. За счет этого «МП Строй» сохранял долю регионального рынка в 3,21 %.
