Собственник «Янтарного сказа» выселяет бар XXXX «под давлением»
Бар ХХХХ. Источник: Яндекс Карты
В калининградском баре XXXX заявили о закрытии, соответствующая информация размещена в социальных сетях заведения. «Бар ХХХХ окончил последнюю смену в новогодние праздники и останется только в ваших сердцах. Ушла эпоха», — указано в последнем сообщении в группе заведения. Первое сообщение о том, что бар не работает, появилось еще 15 января 2025 года.
«Нам отключили свет и в одностороннем порядке расторгли договор аренды», — заявила в беседе с корреспондентом портала RUGRAD гендиректор ООО «ХХХХ - Форт КЛД» (юридическое лицо бара) Елена Литвинова. От более подробных комментариев она отказалась, отметив, что настоящий момент в суд подано соответствующее исковое заявление.
Источник: сообщество "ВКонтакте" бара ХХХХ
Бар ХХХХ занимал часть помещений в комплексе бывшего «Янтарного сказа» на ул. Карла Маркса, 18. В настоящий момент в Арбитражном суде Калининградской области продолжается судебное разбирательство по иску ООО «ХХХХ - Форт КЛД» к АО «Типография» (бывшее АО «Янтарный сказ»). Исковое заявление было подано арендатором еще 16 декабря. Бар пытается оспорить односторонний отказ от исполнения договора, а сам договор аренды признать действующим. Из материалов дела следует, что уведомление о расторжении договора аренды бар получил еще 1 ноября 2024 года.
19 декабря арбитражный суд вынес определение о принятии обеспечительных мер. «ХХХХ - Форт КЛД» удалось добиться запрета регистрации расторжения договора аренды в Росреестре. Кроме того, суд обязал АО «Типография» не чинить препятствия арендатору по владению и пользованию помещениями.
14 января в суд поступило заявление от истца о наложении на ответчика судебного штрафа: как следует из материалов, за неисполнение обеспечительных мер.
Арендодатель пытался добиться отмены данных обеспечительных мер, указывая, что они не являются исполнимыми, так как в ЕГРН уже внесены сведения о прекращении обременения спорных помещений в виде аренды.
В АО «Типография» указали, что уже после вынесения определения об обеспечительных мерах стороны заключили соглашение об урегулировании взаиморасчетов при расторжении договора аренды, «которым фактически урегулировали возникший спор». Также арендодатель указал, что отпали обстоятельства, которые являлись основанием к принятию обеспечительных мер.
В суде не стали удовлетворять ходатайство АО «Типография». Судья Сергей Зинченко указал, что несмотря на то, что 28 декабря между сторонами действительно было заключено соглашение об урегулировании взаиморасчетов при расторжении договора аренды, истец не отказался от иска.
Представители «ХХХХ - Форт КЛД» сообщили в суде, что 28 декабря между сторонами действительно было соглашение о расторжении договора аренды, но сделано это было «под давлением ответчика» и с «обременительными для арендатора и ничтожными в силу закона положениями». «На арендатора была возложена обязанность отказаться от своих прав в рамках рассматриваемого дела», — приводится в материалах суда позиция истца.
Следующее заседание по данному делу делу назначено на 12 февраля.
АО «Типография» занимается сдачей в аренду в комплексе бывшего «Янтарного сказа». В январе 2024 года «Типография» заключила договор аренды с ФГБУ «Балтийско-Арктическая дирекция по техническому обеспечению надзора на море» на несколько кабинетов (площадь нежилых помещений — 95,9 кв. м и 32,4 кв. м) на Карла Маркса, 18. Стоимость аренды с 1 января по 30 ноября 2024 года составляла 987,9 тыс. руб.
- Гендиректором АО «Типография» (бывшее АО «Янтарный сказ») является Светлана Пахомова. В апреле 2020 года стало известно, что победителем аукциона по приватизации акций АО «Янтарный сказ» стала предприниматель Марина Пузыня. Сумма сделки составила 299,25 млн руб.
По данным источников портала RUGRAD, Пузыня на момент сделки являлась гражданской супругой бывшего вице-премьера областного правительства Гарри Гольдмана. Сам Гольдман не стал комментировать информацию о том, что приватизация АО «Янтарный сказ» была осуществлена в его интересах. - ООО «ХХХХ - Форт КЛД» зарегистрировано в Санкт-Петербурге. Единственным учредителем компании является Лариса Верещагина, генеральным директором — Елена Литвинова. Выручка компании по итогам 2023 года, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», составила 48,8 млн руб. (+5 %), чистая прибыль оценивается в 4,6 млн руб. Елена Литвинова также является учредителем и гендиректором компании «Вентекс». С июня 2023 года данное юрлицо занимается баром «Дредноут».
- Диско-бар ХХХХ открылся в Калининграде в 2014 году.
