«СК МПК» депутата Леонида Кухарева зашла в Светлогорск

Фото rugrad

{"ID":"1408417","~ID":"1408417","TAGS":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","~TAGS":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","NAME":"«СК МПК» депутата Леонида Кухарева зашла в Светлогорск","~NAME":"«СК МПК» депутата Леонида Кухарева зашла в Светлогорск","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «СЗ «МПК» разрешение на строительство 7-этажного гостиничного комплекса на Балтийском проезде в Светлогорске. Документ действует до конца 2029 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Объект будет состоять из трех корпусов и 291 гостиничного номера. Однако площадь нежилых зданий в разрешении не указывается. Речь идет о застройке участка 39:17:010005:576 площадью 0,5 га и кадастровой стоимостью 22,5 млн руб. с назначением «гостиничное обслуживание». Единственным учредителем «СЗ «МПК» и его гендиректором является один из\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1285379\/\u0022\u003Eбогатейших\u003C\/a\u003E депутатов Зеленоградска Леонид Кухарев. Проект на Балтийском проезде будет его первой крупной стройкой в Светлогорске, так как ранее структуры Кухарева осваивали участки в Зеленоградске и Калининграде. В пуле проектов «МПК» сейчас есть апарт-отель «Лазурь» на месте снесенного одноименного советского пансионата на Калининградском проспекте в Светлогорске. Однако апарт на 88 нежилых помещений начинала строить компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1272430\/\u0022\u003E«СЗ «Лазурь»\u003C\/a\u003E, ранее принадлежавшая Станиславу Авраменко, бизнес-партнеру Кухарева. Ныне юрлицо переоформлено на владелицу еще одного санатория под снос «Чайка»\u0026nbsp;в Зеленоградске \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1357157\/\u0022\u003EЕлену Антимонову\u003C\/a\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/381\/73iig6v71ns0nxawy7tyhbqm0zqgwlc1.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2ad\/7gtdt28lwdokmqxy0dcl2ocxpkqjd4eq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «МПК» входит в одноименную группу компаний, владельцем которой является непосредственно Леонид Кухарев. По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022http:\/\/rusprofile.ru\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, «СЗ «МПК» было образовано только в декабре 2023 года, данные о выручке пока что не публиковались. Доля Кухарева находится в залоге у банка «Дом.рф».\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Для нового объекта в Светлогорске «СК МПК» выбрала максимально выигрышную локацию всего в 300 метрах от моря на высоком обрыве, рядом со знаковыми новыми гостиницами и апарт-отелями. При этом участок находится в тихой части курорта, имеет перепад высот от существующего проезда, что позволяет замаскировать 7-этажные объекты за счет ландшафта. На соседнем участке 39:17:010005:162 пока еще сохранился озелененный массив с постройками бывшего детского лагеря им. Белоусова. Насаждения позволят застройщику выгодно реализовать все апартаменты на продажу с северо-восточной и восточной стороны.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Массивы с номерами 39:17:010005:576 под гостиничный комплекс и 39:17:010005:575 были образованы на Балтийском проезде только в августе 2024 года перед первым прохождением градсовета. Исходным являлся единый участок 39:17:010005:45 с назначением «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса» и площадью 5,7 тыс. кв. м. Все участки с 2015 года находились в собственности компании «Фарм-Инвест». Согласно ЕГРЮЛ, ее актуальными учредителями являются заслуженный тренер России, основатель калининградской школы карате\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/dlya-predprinimateley-eto-shag-v-vechnost\/\u0022\u003EМакс Левинтас\u003C\/a\u003E, Олег Ярема, бывший директор калининградской «дочки» «Лукойла» «Лукойл-Калининградморнефть» Юрий Каджоян и предприниматель \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1166913\/\u0022\u003EАли Ашимли\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;(у всех доли по 25 %).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/667\/rplddxeg6josb0zcydqertdsoxala1h8.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По документам на исходном участке в марте 2019 года было введено в эксплуатацию нежилое 5-этажное здание как гостиница апартаментного типа с номером 39:17:010005:517 площадью 1095 кв. м. Разрешение на ввод получало ООО «Фарм-Инвест». Однако какая-либо гостиница в нем так и не открылась, а сам объект больше напоминает жилой дом, который не заселен. 5 августа 2024 года под это здание был образован отдельный массив с номером 39:17:010005:575 площадью 750 кв. м и назначением «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bf6\/dxzvuv1hihnatfvlyzs4kdjt9ag3bvya.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c46\/1d9jza74w9s2d5sd6n2utyntgk39k03i.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/124\/581h0dh0dsuqbagouq7kmajpl8npuz84.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На момент лета 2024 года основной участок под строительство был зачищен от растительности, практически все деревья вырублены, хотя, судя по изображению со спутника, их было не менее трех десятков. Периметр огорожен железным темно-зеленым строительным забором. Частично уложена временная дорога из строительных плит, установлена бытовка для охранников. К участку недавно подведен газ. Рядом завершено строительство апарт-отеля \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/samuyu-bolshuyu-gostinitsu-v-regione-planiruyut-otkryt-na-meste-rusi-k-kontsu-2025\/\u0022\u003E«Русь»\u003C\/a\u003E от группы\u0026nbsp;«K8 Комплексный девелопмент»\u0026nbsp;Александра Качановича, готовится строительство комплекса \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1405204\/\u0022\u003E«Русь-2»\u003C\/a\u003E, а также крупного объекта квартального типа с апартаментами на месте бывшего пансионата \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1356940\/\u0022\u003E«Балтика»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;от этого же застройщика.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В июле прошлого года были приняты новые правила землепользования и застройки Светлогорска, по которым участок ООО\u0026nbsp;«Фарм-Инвест» в конце Балтийского проезда был отнесен в зону ОЖ общественно-жилого назначения, которая в том числе разрешает строить гостиницы и апарт-отели высотой до 26 метров. Хотя в прошлых ПЗЗ конкретно здесь была зона О2 для объектов социального и коммунально-бытового назначения, в отличие от соседних массивов. По генплану массив относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, которая допускает возведение жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d1d\/ci9jxpvsfjk7syrvasylx15q8mg6xp1n.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/190\/5urem72zx203e22vttuoigvrkjkms91d.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После корректировки ПЗЗ Светлогорска 16 августа на заседании градсовета проект гостиничного комплекса на Балтийском проезде был направлен на доработку в части необходимости деления единого объема на несколько зданий, а также доработки благоустройства, озеленения и плана парковки. Члены комиссии заявили, что не стоит превращать курортный Светлогорск в какой-то район мегаполиса с крупными зданиями.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На момент первого рассмотрения основной участок 39:17:010005:576 под реализацию проекта находился в собственности «Фарм-Инвест».\u0026nbsp;Буквально спустя 10 дней, 26 августа, указанное землевладение было сдано в аренду компании «СЗ «МПК» депутата Леонида Кухарева до 2029 года. На тот момент из учредителей «Фарм-Инвест» вышел московский бизнесмен Юрий Якубовский.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 9 октября на повторном рассмотрении на градсовете был одобрен для дальнейшей реализации вариант гостиничного комплекса на 291 номер от Олега Копылова, бывшего члена совета. Несмотря на серьезные вопросы к проекту, концепция была согласована. Копылов предложил 7-этажные объемы с антресолями, что делает здания почти 8-этажными. Общая площадь номеров достигнет 10,2 тыс. кв. м. На верхнем таже запроектированы двухуровневые номера-дуплексы с большим панорамным вертикальным остеклением. В части оформления гостиничного комплекса предложены светлые фасады и контрастная верхняя часть зданий с вертикальными элементами. Всего предусмотрено 64 машиноместа, из них 27 будет обустроено на подземной парковке.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В южной части участка запроектирована собственная котельная для нужд гостиничного комплекса. Отметим, что третий гостиничный корпус из состава комплекса будет построен впритык к уже существующему зданию на соседнем участке 39:17:010005:575.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ac9\/ymqavan0lg6kmll49hq8e89nwepldf4u.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/e34\/534w9voolwupwm3x9h5wsnyo1rzqkdag.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Первый 8-этажный вариант на 229 номеров от архитектора Алексея Пичугина в современной стилистике, со светлыми плитами и графитовыми вставками был отвергнут членами совета как не слишком удачный.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре и декабре 2024 года «СЗ «МПК» успешно прошла экспертизу на проект гостиничного комплекса. Документацию готовило калининградское бюро \u003Ca href=\u0022https:\/\/egrz.ru\/organisation\/reestr\/detail\/39-2-1-3-067499-2024\u0022\u003E«Ундина Проект»\u003C\/a\u003E Татьяны Черняевой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 16 января 2025 года произошли очередные изменения в структуре владения землей под первый гостиничный комплекс «СК МПК» Леонида Кухарева в Светлогорске. Участок 39:17:010005:576 был переоформлен с ООО «Фарм-Инвест» непосредственно на его учредителей Юрия Каджояна, Макса Левинтаса, Олега Ярему и Али Ашимли в формате общей долевой собственности. Договор о купле-продаже был зарегистрирован аккурат перед Новым годом 26 декабря. Аренда «СЗ «МПК» переоформлена и актуализирована. До этого в ноябре 2024 года соучредителя Арама Каджояна заменил его отец Юрий Каджоян, бывший директор «Лукойл-КМН» и экс-руководитель завода металлоконструкций и промышленного оборудования «Кливер» в Светлом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/405\/fxnhlvf4a7jre7ve3q2rviceuw0868qj.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, в долевую собственность Каджояна, Левинтаса, Яремы и Ашимли перешло нежилое здание на соседнем отмежеванном участке 39:17:010005:575 на Балтийском проезде в Светлогорске. Его кадастровая стоимость превышает 50,3 млн руб., а вот земли — всего 5,17 млн руб. за счет «социального» вида разрешенного использования «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса». При этом, по информации из Росреестра, указанный актив не был сдан в пользование компаниям Леонида Кухарева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/account.myseldon.com\/ru\/Account\/Register?promoCode=rugrad\u0026PartnerId=10806\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, в марте 2024 года у ООО «Фарм-Инвест» сменился гендиректор. Вместо Валерия Захарьева им стала Анна Гордиенко — также директор компании «Балтимпэкс» по оптовой торговле спорттоварами, в том числе велосипедами. Юрлицо принадлежит Олегу Яреме и Максу Левинтасу и зарегистрировано в административном здании на ул. Тельмана, 20 в Калининграде.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/fe2\/808m1trw05q43kv5y2jmaej500mxmzol.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «СЗ «МПК» разрешение на строительство 7-этажного гостиничного комплекса на Балтийском проезде в Светлогорске. Документ действует до конца 2029 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Объект будет состоять из трех корпусов и 291 гостиничного номера. Однако площадь нежилых зданий в разрешении не указывается. Речь идет о застройке участка 39:17:010005:576 площадью 0,5 га и кадастровой стоимостью 22,5 млн руб. с назначением «гостиничное обслуживание». Единственным учредителем «СЗ «МПК» и его гендиректором является один из\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1285379\/\u0022\u003Eбогатейших\u003C\/a\u003E депутатов Зеленоградска Леонид Кухарев. Проект на Балтийском проезде будет его первой крупной стройкой в Светлогорске, так как ранее структуры Кухарева осваивали участки в Зеленоградске и Калининграде. В пуле проектов «МПК» сейчас есть апарт-отель «Лазурь» на месте снесенного одноименного советского пансионата на Калининградском проспекте в Светлогорске. Однако апарт на 88 нежилых помещений начинала строить компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1272430\/\u0022\u003E«СЗ «Лазурь»\u003C\/a\u003E, ранее принадлежавшая Станиславу Авраменко, бизнес-партнеру Кухарева. Ныне юрлицо переоформлено на владелицу еще одного санатория под снос «Чайка»\u0026nbsp;в Зеленоградске \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1357157\/\u0022\u003EЕлену Антимонову\u003C\/a\u003E.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/381\/73iig6v71ns0nxawy7tyhbqm0zqgwlc1.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2ad\/7gtdt28lwdokmqxy0dcl2ocxpkqjd4eq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «МПК» входит в одноименную группу компаний, владельцем которой является непосредственно Леонид Кухарев. По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022http:\/\/rusprofile.ru\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, «СЗ «МПК» было образовано только в декабре 2023 года, данные о выручке пока что не публиковались. Доля Кухарева находится в залоге у банка «Дом.рф».\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Для нового объекта в Светлогорске «СК МПК» выбрала максимально выигрышную локацию всего в 300 метрах от моря на высоком обрыве, рядом со знаковыми новыми гостиницами и апарт-отелями. При этом участок находится в тихой части курорта, имеет перепад высот от существующего проезда, что позволяет замаскировать 7-этажные объекты за счет ландшафта. На соседнем участке 39:17:010005:162 пока еще сохранился озелененный массив с постройками бывшего детского лагеря им. Белоусова. Насаждения позволят застройщику выгодно реализовать все апартаменты на продажу с северо-восточной и восточной стороны.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Массивы с номерами 39:17:010005:576 под гостиничный комплекс и 39:17:010005:575 были образованы на Балтийском проезде только в августе 2024 года перед первым прохождением градсовета. Исходным являлся единый участок 39:17:010005:45 с назначением «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса» и площадью 5,7 тыс. кв. м. Все участки с 2015 года находились в собственности компании «Фарм-Инвест». Согласно ЕГРЮЛ, ее актуальными учредителями являются заслуженный тренер России, основатель калининградской школы карате\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/dlya-predprinimateley-eto-shag-v-vechnost\/\u0022\u003EМакс Левинтас\u003C\/a\u003E, Олег Ярема, бывший директор калининградской «дочки» «Лукойла» «Лукойл-Калининградморнефть» Юрий Каджоян и предприниматель \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1166913\/\u0022\u003EАли Ашимли\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;(у всех доли по 25 %).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/667\/rplddxeg6josb0zcydqertdsoxala1h8.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По документам на исходном участке в марте 2019 года было введено в эксплуатацию нежилое 5-этажное здание как гостиница апартаментного типа с номером 39:17:010005:517 площадью 1095 кв. м. Разрешение на ввод получало ООО «Фарм-Инвест». Однако какая-либо гостиница в нем так и не открылась, а сам объект больше напоминает жилой дом, который не заселен. 5 августа 2024 года под это здание был образован отдельный массив с номером 39:17:010005:575 площадью 750 кв. м и назначением «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bf6\/dxzvuv1hihnatfvlyzs4kdjt9ag3bvya.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c46\/1d9jza74w9s2d5sd6n2utyntgk39k03i.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/124\/581h0dh0dsuqbagouq7kmajpl8npuz84.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На момент лета 2024 года основной участок под строительство был зачищен от растительности, практически все деревья вырублены, хотя, судя по изображению со спутника, их было не менее трех десятков. Периметр огорожен железным темно-зеленым строительным забором. Частично уложена временная дорога из строительных плит, установлена бытовка для охранников. К участку недавно подведен газ. Рядом завершено строительство апарт-отеля \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/samuyu-bolshuyu-gostinitsu-v-regione-planiruyut-otkryt-na-meste-rusi-k-kontsu-2025\/\u0022\u003E«Русь»\u003C\/a\u003E от группы\u0026nbsp;«K8 Комплексный девелопмент»\u0026nbsp;Александра Качановича, готовится строительство комплекса \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1405204\/\u0022\u003E«Русь-2»\u003C\/a\u003E, а также крупного объекта квартального типа с апартаментами на месте бывшего пансионата \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1356940\/\u0022\u003E«Балтика»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;от этого же застройщика.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В июле прошлого года были приняты новые правила землепользования и застройки Светлогорска, по которым участок ООО\u0026nbsp;«Фарм-Инвест» в конце Балтийского проезда был отнесен в зону ОЖ общественно-жилого назначения, которая в том числе разрешает строить гостиницы и апарт-отели высотой до 26 метров. Хотя в прошлых ПЗЗ конкретно здесь была зона О2 для объектов социального и коммунально-бытового назначения, в отличие от соседних массивов. По генплану массив относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, которая допускает возведение жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d1d\/ci9jxpvsfjk7syrvasylx15q8mg6xp1n.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/190\/5urem72zx203e22vttuoigvrkjkms91d.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После корректировки ПЗЗ Светлогорска 16 августа на заседании градсовета проект гостиничного комплекса на Балтийском проезде был направлен на доработку в части необходимости деления единого объема на несколько зданий, а также доработки благоустройства, озеленения и плана парковки. Члены комиссии заявили, что не стоит превращать курортный Светлогорск в какой-то район мегаполиса с крупными зданиями.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На момент первого рассмотрения основной участок 39:17:010005:576 под реализацию проекта находился в собственности «Фарм-Инвест».\u0026nbsp;Буквально спустя 10 дней, 26 августа, указанное землевладение было сдано в аренду компании «СЗ «МПК» депутата Леонида Кухарева до 2029 года. На тот момент из учредителей «Фарм-Инвест» вышел московский бизнесмен Юрий Якубовский.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 9 октября на повторном рассмотрении на градсовете был одобрен для дальнейшей реализации вариант гостиничного комплекса на 291 номер от Олега Копылова, бывшего члена совета. Несмотря на серьезные вопросы к проекту, концепция была согласована. Копылов предложил 7-этажные объемы с антресолями, что делает здания почти 8-этажными. Общая площадь номеров достигнет 10,2 тыс. кв. м. На верхнем таже запроектированы двухуровневые номера-дуплексы с большим панорамным вертикальным остеклением. В части оформления гостиничного комплекса предложены светлые фасады и контрастная верхняя часть зданий с вертикальными элементами. Всего предусмотрено 64 машиноместа, из них 27 будет обустроено на подземной парковке.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В южной части участка запроектирована собственная котельная для нужд гостиничного комплекса. Отметим, что третий гостиничный корпус из состава комплекса будет построен впритык к уже существующему зданию на соседнем участке 39:17:010005:575.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ac9\/ymqavan0lg6kmll49hq8e89nwepldf4u.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/e34\/534w9voolwupwm3x9h5wsnyo1rzqkdag.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Первый 8-этажный вариант на 229 номеров от архитектора Алексея Пичугина в современной стилистике, со светлыми плитами и графитовыми вставками был отвергнут членами совета как не слишком удачный.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре и декабре 2024 года «СЗ «МПК» успешно прошла экспертизу на проект гостиничного комплекса. Документацию готовило калининградское бюро \u003Ca href=\u0022https:\/\/egrz.ru\/organisation\/reestr\/detail\/39-2-1-3-067499-2024\u0022\u003E«Ундина Проект»\u003C\/a\u003E Татьяны Черняевой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 16 января 2025 года произошли очередные изменения в структуре владения землей под первый гостиничный комплекс «СК МПК» Леонида Кухарева в Светлогорске. Участок 39:17:010005:576 был переоформлен с ООО «Фарм-Инвест» непосредственно на его учредителей Юрия Каджояна, Макса Левинтаса, Олега Ярему и Али Ашимли в формате общей долевой собственности. Договор о купле-продаже был зарегистрирован аккурат перед Новым годом 26 декабря. Аренда «СЗ «МПК» переоформлена и актуализирована. До этого в ноябре 2024 года соучредителя Арама Каджояна заменил его отец Юрий Каджоян, бывший директор «Лукойл-КМН» и экс-руководитель завода металлоконструкций и промышленного оборудования «Кливер» в Светлом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/405\/fxnhlvf4a7jre7ve3q2rviceuw0868qj.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, в долевую собственность Каджояна, Левинтаса, Яремы и Ашимли перешло нежилое здание на соседнем отмежеванном участке 39:17:010005:575 на Балтийском проезде в Светлогорске. Его кадастровая стоимость превышает 50,3 млн руб., а вот земли — всего 5,17 млн руб. за счет «социального» вида разрешенного использования «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса». При этом, по информации из Росреестра, указанный актив не был сдан в пользование компаниям Леонида Кухарева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/account.myseldon.com\/ru\/Account\/Register?promoCode=rugrad\u0026PartnerId=10806\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, в марте 2024 года у ООО «Фарм-Инвест» сменился гендиректор. Вместо Валерия Захарьева им стала Анна Гордиенко — также директор компании «Балтимпэкс» по оптовой торговле спорттоварами, в том числе велосипедами. Юрлицо принадлежит Олегу Яреме и Максу Левинтасу и зарегистрировано в административном здании на ул. Тельмана, 20 в Калининграде.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/fe2\/808m1trw05q43kv5y2jmaej500mxmzol.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Структура застройщика арендовала под 7-этажные апарт-отели участок на побережье у Юрия Каджояна, Макса Левинтаса и их бизнес-партнеров. Обзор RUGRAD \u0026#40;фото\u0026#41;.","~PREVIEW_TEXT":"Структура застройщика арендовала под 7-этажные апарт-отели участок на побережье у Юрия Каджояна, Макса Левинтаса и их бизнес-партнеров. Обзор RUGRAD (фото).","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3879645","TIMESTAMP_X":"22.01.2025 00:23:10","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"62873","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/0bc","FILE_NAME":"oxx1bx00s8ob9ob9urvou3b4lpz1y436.jpg","ORIGINAL_NAME":"565A5236-1.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"2b74416b401560814c18c2c8f72a7053","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/0bc\/oxx1bx00s8ob9ob9urvou3b4lpz1y436.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3879645","ACTIVE_FROM_X":"2025-01-25 07:49:00","~ACTIVE_FROM_X":"2025-01-25 07:49:00","ACTIVE_FROM":"25.01.2025 07:49:00","~ACTIVE_FROM":"25.01.2025 07:49:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1408417:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1408417:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1408417:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1408417:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0022\u003Eспилит 29 деревьев\u003C\/a\u003E на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0022\u003Eспилит 29 деревьев\u003C\/a\u003E на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1408417:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1408417:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1408417:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1408417:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1408417:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1408417:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1408417:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1408417:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14979","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14979","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1408417:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1408417:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1408417:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1408417:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1408417:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1408417:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1408417:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1408417:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1565313"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1565313"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1396974","1396975","1396976"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1396974","1396975","1396976"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 25.01.2025 07:49","FIELDS":{"ID":"1408417","TAGS":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:274","VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1565313"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0026quot;\u0026gt;спилит 29 деревьев\u0026lt;\/a\u0026gt; на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0022\u003Eспилит 29 деревьев\u003C\/a\u003E на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:969","VALUE":"14979","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14979","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1396974","1396975","1396976"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1356942","1356943"],"VALUE":["1289206","11632"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1289206","11632"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1356944","1356945"],"VALUE":["1280648","1289228"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1280648","1289228"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1565313"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0026quot;\u0026gt;спилит 29 деревьев\u0026lt;\/a\u0026gt; на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0022\u003Eспилит 29 деревьев\u003C\/a\u003E на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t В марте 2023 года RUGRAD сообщал, что «Фарм-Инвест» начала готовить свой массив к освоению и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1325756\/\u0022\u003Eспилит 29 деревьев\u003C\/a\u003E на Балтийском проезде в Светлогорске. Это 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосна, 1 рябина и 1 дуб черешчатый. Компенсационная стоимость составила почти 197 тыс. руб.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:274","VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"СК МПК, леонид кухарев, разрешение на строительство, светлогорск, Балтийский проезд, русь, градсовет, фарм-инвест, юрий каджоян, макс левинтас, олег ярема, али ашимли, побережье, застройка, освоение"},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:969","VALUE":"14979","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14979","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"14979"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1408417:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1396974","1396975","1396976"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}