Бизнесмен из Иваново выкупил участок с аварийным домом рядом с Варникенским лесом за 12,6 млн руб.
Фото rugrad
Победителем муниципального аукциона по продаже перспективного участка под застройку в поселке Лесное стал бизнесмен Леонид Баранов с ИНН Ивановской области. Он предложил 12,6 млн руб. за землю с номером 39:17:030013:20 площадью 3,8 тыс. кв. м. Информация опубликована в карточке торгов.
Начальная цена лота на Калининградском проспекте, 108 составляла 9,7 млн руб., притом что общая кадастровая стоимость имущественного комплекса достигает 22,85 млн руб. Размер задатка был установлен свыше 900 тыс. руб., шаг аукциона — 485,8 тыс. руб. Разрушающееся здание с перспективным участком под реновацию входило в прогнозный план приватизации администрации Светлогорска. Ранее торги по продаже указанного муниципального имущества не проводились.
Помимо Леонида Баранова, заявку направила компания «Мегастрой» Ризвана Омарова с ИНН Оренбургской области. Однако аукционная комиссия сочла, что претендент предоставил пакет документов, не соответствовавший всем требованиям. Предприниматель из Иваново поднял стартовую цену почти на 30 % и при этом стал единственным участником торгов. Однако сумма, предложенная Барановым за лот, в 2 раза меньше общей кадастровой стоимости лота.
Лот включал участок с кадастровым номером 39:17:030013:20 и расселенный многоквартирный дом с номером 39:17:030013:29 площадью 258,6 кв. м. На стене дома сохранилась немецкая надпись с рекламой магазина колониальных товаров, чая и кофе. Однако здание, вероятно, будет снесено. Ровно напротив разрушающегося строения находится действующий противотуберкулезный санаторий.
Массив под 2-этажным аварийным строением на Калининградском проспекте, 108 представляет собой придомовую территорию с деревянными сараями. Земля предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку. По правилам землепользования и застройки Светлогорска это зона с индексом Ж-3, которая допускает строительство 4-этажных жилых комплексов. До спуска к морю порядка 500 метров. Поблизости находится вековой Варникенский лес.
Согласно ЕГРЮЛ, у Леонида Баранова работает ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Также он с марта 2021 года выступает единственным учредителем компании «Горгаз» со специализацией «строительство инженерных коммуникаций». Ранее организация принадлежала его отцу-бизнесмену Арсению Баранову, который также родом из Ивановской области.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка «Горгаза» в 2023 году составила 298,6 млн руб., чистая прибыль — 6,45 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 100 млн руб. Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Туруханской, 1а. Пост гендиректора с 2016 года занимает Равиль Музеев.
До 2022 года у Леонида Баранова работало одноименное ООО «Велен» (строительство жилых и нежилых зданий), однако оно было исключено из ЕГРЮЛ по заявлению ФНС из-за недостоверности внесенных сведений о месте регистрации компании на ул. Курганской, 3 в Калининграде.
В мае 2024 года Леонид Баранов стал победителем еще одного аукциона, проведенного администрацией Светлогорска, по реализации участка 39:17:020004:4 под жилье в центре Отрадного на переулке Партизанском, 2а. Предприниматель поднял стартовую цену за 1,2 тыс. кв. м приморской земли более чем в 2 раза — до 18,5 млн руб.
- В июне 2024 года Леонид Баранов победил на аукционе администрации Зеленоградска по реализации расселенного дома и права аренды участка под ним 39:05:010206:1614 площадью всего 3,6 сотки на 10 лет. Бизнесмен из Иваново заплатил 11,9 млн руб. Массив находится по соседству с участком, который взял в аренду глава Ассоциации отельеров Калининградской области и владелец сети «Курортные отели Элиза» Сергей Куренков под расширение своего гостиничного бизнеса.
- В июле 2024 года стало известно, что брат Леонида Баранова Григорий Баранов с ИНН Ивановской области займется строительством административного здания на первой линии в Янтарном на ул. Береговой. Его буровая компания «Велен» получила положительное заключение экспертизы. Объект будет строиться на участке 39:22:010007:1423 площадью 1,6 тыс. кв. м и назначением под «бытовое обслуживание». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка компании «Велен» в 2023 году достигла 1,8 млрд руб. (+48 %), чистая прибыль — 23,1 млн руб.
