В Светлогорске за «Русью» построят 6-этажный гостиничный комплекс
Источник: презентация на градсовете
Министерство градостроительной политики региона выдало «Специализированному застройщику «ИНЭКО ГДС» разрешение на гостиничный комплекс в Светлогорске на ул. Верещагина. За строящимся апарт-отелем «Русь» будет возведен 6-этажный объект. Документ действует до 10 декабря 2029 года.
Речь идет о застройке участка с кадастровым номером 39:17:010005:178 площадью 3,26 тыс. кв. м с назначением под «гостиничное обслуживание». В общей сложности в его границах планируется возвести 8,13 тыс. кв. м нежилых площадей. По данным из ЕГРН, массив находится в муниципальной собственности и был сдан в аренду «СЗ «ИНЭКО ГДС» со 2 декабря 2021 года. Его кадастровая стоимость превышает 15,8 млн руб.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями «СЗ «ИНЭКО ГДС» являются основатель и владелец строительной группы компаний «К8 Комплексный девелопмент» Александр Качанович, а также Иван Логовой. Их доли находятся в залоге у банка ВТБ. Пост гендиректора занимает Александр Качанович.
Проект гостиничного комплекса от «СЗ «ИНЭКО ГДС» на ул. Верещагина в Светлогорске был успешно презентован на заседании областного градсовета в июне 2024 года. Тогда заявлялось, что комплекс будет состоять из трех зданий на 160 номеров, из них 127 будут 1-комнатными, 33 номера — 2-комнатными. Первое здание в современном стиле построят на участке 39:17:010005:178, в нем запроектирован фитнес-клуб площадью 461,5 кв. м. Еще два здания, соединенных стеклянным вестибюлем, появятся на соседнем массиве с номером 39:17:010005:179 площадью 3,24 тыс. кв. м, который размежеван ближе к морю. Отмечалось, что выбранная форма зданий с закругленными углами позволит ориентировать максимальное количество номеров к морю. Новый гостиничный комплекс станет продолжением строящегося апарт-отеля «Русь» на участке 39:17:010005:524 площадью 1,5 га.
В августе проектно-сметная документация гостиничного комплекса на ул. Верещагина от «СЗ «ИНЭКО ГДС» на обоих участках получила положительное заключение экспертизы. Документацию готовило ООО «Проектное бюро» из группы К8. В роли экспертной организации выступило ООО «Негосударственная экспертиза». На тот момент участки 39:17:010005:178 и 39:17:010005:179 были зачищены и подготовлены для строительства.
ГК «К8 Комплексный девелопмент» в настоящее время ведет работы на соседнем участке, где до 2019 года располагалась гостиница «Русь». Сейчас там возводится 5-этажный гостинично-апартаментный комплекс с идентичным названием. Проект был одобрен на градсовете в апреле 2021 года, разрешение на строительство выдано в сентябре 2021 года. В «обновленной» «Руси» будет 104 гостиничных номера и 250 апартаментов на продажу. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года, выдача ключей — на сентябрь 2025 года.
Следом в декабре 2021 года на градсовете группе компаний К8 был согласован проект еще одного крупного 5-этажного гостиничного комплекса с апартаментами по ул. Верещагина на месте пансионата «Балтика». Объект появится на участке с номером 39:17:010005:26 площадью 2,05 га. Инвестору одобрили 520-номерной комплекс с подземным паркингом на 265 машиномест. Разрешение на строительство было выдано компании «Шеф повар» Александра Качановича в ноябре 2023 года. Сейчас объект позиционируется как комплекс «Русь-2». Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2028 года.
- Ранее в число учредителей «СЗ «ИНЭКО ГДС» в разное время входили бывший собственник снесенного отеля «Русь» Николай Власенко, Ольга Заболотнея, Максим Антонов, Юрий Дмитриев, ООО «Инстрой», а также компания с иностранным капиталом «Хазельбург Лимитед» с регистрацией на Маршалловых островах. В январе 2021 года «Русь» окончательно сменила собственников и была выкуплена «Калининградским Торгово-Строительным холдингом» Александра Качановича.
