В Калининграде зафиксировано заметное снижение цен на долгосрочную аренду квартир по сравнению с октябрем — в среднем на 9 %, причем как однокомнатных, так и жилья в целом. Тогда как предложение аренды на калининградском рынке недвижимости, напротив, увеличилось на 5 %, спрос — на 12 %. Соответствующие данные приводит «Авито».

В целом по стране наибольшее снижение средней стоимости аренды, помимо Калининграда, — в Волгограде (27 тыс. руб., или -10 %), Новосибирске (30 тыс. руб, -9 %), Саратове и Нижнем Новгороде (35 и 23 тыс. руб соответственно, или -8 %), Твери, Санкт-Петербурге, Томске и Барнауле (-7 %), Самаре, Улан-Удэ и Красноярске (-6 %). В Москве аренда за месяц подешевела на 4 %, в Казани — на 3 %.

Дешевле других в ноябре 2024 года можно было снять квартиру в Брянске (18 тыс. руб.), Саратове, Смоленске, Ульяновске, Иванове, Ярославле и Калуге (по 23 тыс. руб. в каждом). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (80 тыс. руб. в месяц), Санкт-Петербурге (40 тыс. руб.), Казани (39 тыс. руб.) и Сочи (38 тыс. руб.).

Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья по РФ увеличился на 6 % относительно прошлого года. По сравнению с ноябрем 2023 года стали чаще интересоваться студиями (+11 %) и трехкомнатными квартирами (+9 %). Самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20 %), Томске и Ижевске (+19 %), Смоленске (+16 %), Кемерове (+12 %), Брянске (+11 %) и Краснодаре (+10 %).

Предложение наиболее заметно за месяц выросло в Барнауле (+20 %), Ставрополе (+19 %), Смоленске (+17 %), Красноярске (+14 %), а также в Нижнем Новгороде, Уфе, Воронеже, Челябинске (+13 %). В Москве выбор увеличился на 7 %.

«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период», — прокомментировали авторы исследования.