Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Калининграде выросла за год до 30 тыс. руб. в месяц, такой же показатель стоимости и в среднем аренды квартиры в областном центре. При этом по сравнению с сентябрем 2024-го арендная плата за квартиру стала ниже на 14 %. По сравнению с февралем прошлого года предложение на платформе увеличилось на 19 %. Соответствующие данные приводит «Авито».

В целом по стране по итогам февраля 2025 года самые доступные цены на долгосрочную аренду жилья зафиксированы в Брянске и Кирове — в этих городах снять квартиру можно было в среднем за 19 и 20 тыс. руб. в месяц соответственно. В Калуге, Ярославле, Саратове, Иванове и Ульяновске арендовать квартиру можно было в среднем за 22 тыс. руб. Наиболее высокие цены по итогам месяца отмечены в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (37 тыс. руб.).

За три месяца — к ноябрю 2024 года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9 %. Наиболее заметное снижение — в Москве (-13 %), Челябинске (-11 %), Казани и Краснодаре (-10 % в каждом). Еще сильнее тренд на снижение арендных ставок заметен на дистанции в полгода. По сравнению с сентябрем 2024-го арендная плата за квартиру стала ниже в большинстве российских городов. Лидирует также Москва, где снять жилье по сравнению с пиком сезона теперь можно 27 % дешевле. В Томске цены снизились на 20 %, в Сочи и Саратове — на 18 % в обоих городах, в Новосибирске, Санкт-Петербурге, Челябинске, Уфе, Тюмени и Волгограде — на 17 % в каждом, в Калининграде, Махачкале и Самаре — на 14 % в каждом.

По сравнению с февралем прошлого года предложение в среднем по стране выросло на треть (+33 %). Выбор студий увеличился на 45 %, однокомнатных и трехкомнатных квартир — на 36 % в каждом сегменте, двухкомнатных — на 35 %. Сильнее всего предложение выросло во Владивостоке (в 2,1 раза), Улан-Удэ (+89 %), Томске (+85 %), Челябинске (+78 %), Краснодаре (+65 %), Ростове-на-Дону (+64 %), Казани, Красноярске и Барнауле (+59 % в каждом).

«Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды. Это положительно сказывается на предложении — год к году выбор у россиян значительно вырос. Также экспозицию продолжают пополнять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке. Мы отмечаем обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдается, тем больше выбор для арендаторов», — прокомментировали авторы исследования.