17 декабря
«СЗ «Гранит» построит супермаркет на месте снесенной казармы в Балтрайоне
Фото maps.yandex.ru
Министерство градостроительной политики выдало разрешение «Специализированному застройщику «Гранит» на строительство 1-этажного магазина на ул. Коммунистической в Калининграде. Срок действия — до ноября 2025 года.
Согласно документу минградполитики, супермаркет площадью 665,7 кв. м появится на участке с кадастровым номером 39:15:150840:487 площадью 1,9 тыс. кв. м. Массив был отмежеван с назначением под «магазины» в октябре 2021 года. Его кадастровая стоимость составляет 7,87 млн руб. На соседней территории строится 8-этажный ЖК «Родина» от ГК «Модуль-Стройград», состоящий из 9 многоквартирных домов на 1179 квартир с жилой площадью свыше 50,5 тыс. кв. м. Сейчас введено в эксплуатацию 7 домов.
Ранее на территории находились казармы довоенной постройки в составе военного городка на ул. Коммунистической — ул. Минусинской. Как раз в начале 2020 года завершился демонтаж всех строений воинской части. В общей сложности снесено было 15 объектов: штаб, 3 казармы, административное здание, 3 КПП с разных улиц, караульное помещение, 2 крытых гаража для хранилища военной техники, склад, столовая, клуб, бензоколонка.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «Гранит» выступает основатель и владелец ГК «Модуль-Стройград», депутат заксобрания Евгений Верхолаз. Пост гендиректора занимает учредитель ООО «Ак-Тава» Матвей Иванов, менеджер других строительных компаний Верхолаза: «СЗ «Бастион», «СЗ «Алмаз», «СЗ «Феникс», «Перспективаинвест». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка юрлица «СЗ «Гранит» в 2023 году составила 240 тыс. руб., чистая прибыль — 203 млн руб., стоимость балансовых активов достигла 718 млн руб.
Имущество военного городка на ул. Коммунистической в Калининграде было продано в ноябре 2018 года на аукционе на площадке «Дом.рф» за 90 млн руб. Победителем аукциона стало ООО «Орбита». Площадь участка 39:15:150840:5 с назначением «под военный городок №15», перешедшего в собственность застройщика, составляла 7,25 га. До 2013 года здесь размещался 1-й отдельный Гвардейский Оршанский полк связи ордена Александра Невского. На момент проведения аукциона учредителями ООО «Орбита» выступали бывший подполковник УФСИН Вячеслав Типпель (50 %), депутат горсовета и застройщик Валерий Макаров (27 %) и ЗАО «Дорожно-строительное предприятие» (23 %) из холдинга «КалининградСтройИнвест».
В декабре 2018 года по инициативе компании «Орбита» был запущен перевод участка под военным городком на Коммунистической в общественно-деловую зону: зону смешанного функционального назначения по генплану. В 2019 года регламент ПЗЗ в отношении массива был изменен на зону общественно-жилого назначения с подзоной Е (индекс ОЖ/Е).
- По соседству на ул. Павлика Морозова в марте 2023 года было выдано разрешение на строительство «здания бытового обслуживания» на участке 39:15:150840:1149 перед бывшим магазином «Мебельный двор». Получателем являлась учредитель «Бауинвест-Калининград» Ксения Чекалина.
ГК «Модуль-Стройград» депутата регионального заксобрания Евгения Верхолаза заняла первое место среди застройщиков Калининградской области по показателю накопленного ввода жилья с 2016 года. За 9 лет «Модуль-Стройград» ввел в эксплуатацию почти 562,1 тыс. кв. м жилой недвижимости — 84 многоквартирных дома.
