Спустя более чем 2,5 года «Ларсу» разрешили строить теплицы с инвестициями на 2,5 млрд руб.

Фото из архива rugrad

Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «Ларс» разрешение на первый этап строительства круглогодичного тепличного комплекса по выращиванию овощей в Багратионовском районе. Документ действует до 22 июля 2026 года.

На участке с кадастровым номером 39:01:042236:49 площадью 18,4 га будет построено 1-этажное нежилое здание теплицы № 1 общей площадью 13,2 тыс. кв. м. Земля с назначением «овощеводство» размежевана севернее Багратионовска в поселке Загородное на ул. Центральной. Поблизости уже работает инкубаторий ГК «Продукты Питания». Фактически это северный пригород Багратионовска. До границы с Польшей здесь менее 5 км. При этом на инвестсовете еще при губернаторе Антоне Алиханове «Ларс» запрашивал без торгов в аренду не один, а три участка площадью около 34 га из категории «земли сельхозназначения» на выезде из поселка Загородное. В этом конкретном случае между инвестсоветом и выдачей разрешения на строительство прошло более 2,5 лет. В частности, помимо земли в аренду без торгов, инвестору требовалось содействие властей по резервированию лимитов на газ (свыше 10 млн куб. м). По электричеству инвестор рассчитывал на 2 МВт на первом этапе, на последнем этапе — уже на 20 МВт, что подразумевало строительство фактически еще одной новой электроподстанции.

По данным из ЕГРН, компания «Ларс» арендовала участок 39:01:042236:49 в Загородном еще в марте 2023 года. Кадастровая стоимость земли не превышает 830 тыс. руб. Соседние массивы с номерами 39:01:042236:48 и 39:01:042236:50 с назначением под сельхозиспользование аналогично сданы в аренду с марта 2023 года.

Как сообщил региональный минсельхоз, в настоящее время компания «Ларс» осуществляет закупку необходимого оборудования. Ввод тепличного комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года. Использование передовых агротехнологий и наличие собственного энергетического центра должны обеспечить круглогодичное производство овощей и высокую урожайность. По предварительным подсчетам, новый тепличный комплекс под Багратионовском увеличит производство собственных овощей в Калининградской области на 1,5 тыс. тонн в год.

В декабре 2024 года компания «Ларс» получила положительное заключение экспертизы на все три этапа строительства теплиц. Как следует из записи в едином реестре, проектно-сметную документацию готовили «Теплогенерирующая компания» Дмитрия Тилинина и «Витастройпроект» Артема Моравского и Татьяны Щукиной, в роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Единственным учредителем ООО «Ларс» является Виталий Осипенко. Юрлицо было образовано в 2013 году. Основная специализация — выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка компании за 2023 год составила 108 млн руб., чистая прибыль — 12 млн руб. Также у Осипенко есть ООО «Ароси» с годовой выручкой 242 млн руб. и основным видом деятельности «оптовая торговля фруктами и овощами» и ООО «Ароси Агро». С 2000 года у Осипенко работает ИП с профилем «торговля оптовая прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюсков». Все компании зарегистрированы в Калининграде на ул. Озерной, 39.



  • В мае 2022 года проект компании «Ларс» по строительству тепличного комплекса под Багратионовском прошел инвестсовет при экс-губернаторе Антоне Алиханове. Объем инвестиций в первую очередь теплиц оценивался в 238,11 млн руб. Общий объем инвестиций — 2,5 млрд руб. Спустя 2 года требуемый объем инвестиций существенно увеличился. Инвестор заявлял выращивание до 840 тонн томатов в год. 



  • В сентябре 2024 года региональный минсельхоз сообщал, что урожай овощей в Калининградской области увеличился на 4 тыс. тонн за счет введения в эксплуатацию новых инвестиционных проектов. Хотя на тот момент теплицы «Ларса» еще не начали строиться. Генеральный директор и собственник компании-инвестора «Ларс» Виталий Осипенко сообщил RUGRAD, что начало строительства тормозит «напряженка» по кредитам с банками, которые «должны быть более-менее лояльны», и еще ряд организаций.