Исследование: Объем выдачи ипотеки в регионе за октябрь сократился на 34 %
Фото rugrad
В региональном сегменте третий месяц после отмены льготной ипотеки продолжается серьезное падение показателей. За октябрь банки выдали порядка 400 жилищных кредитов на 1,48 млрд руб. По объемам кредитования Калининградская область заняла 48 место после Ярославской и Владимирской областей. Соответствующую информацию приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
В целом количество новых жилищных кредитов в нашем регионе за второй осенний месяц уменьшилось на 24 %, поскольку за сентябрь в Калининградской области было выдано порядка 530 ипотек на общую сумму 2,24 млрд руб. То есть фактически калининградский сегмент жилищного кредитования продолжает сжиматься. Глубина падения объема выдачи за месяц выросла с 24 % до 34 %. По России показатели упали на 14 % и 22 % соответственно.
Согласно рейтингу ОКБ, по количеству выдач ипотеки Калининградская область находится на уровне Ямало-Ненецкого автономного округа (410), однако объемы в этом субъекте составили 1,88 млрд руб., сократившись на 30 %.
Средний размер ипотечного кредита, который оформлялся среднестатистическому калининградцу в минувшем октябре, упал сразу на 13 % — с 4,25 млн руб. до 3,68 млн руб. При этом, среднероссийское значение наконец перестало расти и показало падение на 10 % — до 4,35 млн руб.
В свою очередь, средний срок типичной калининградской ипотеки продолжил сокращение с 268 месяцев (22,3 года) до 258 (21,5 года), что практически равно среднероссийскому показателю.
В целом по России за октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд руб. темпы ипотечного кредитования снизились в абсолютном большинстве субъектов РФ. Доля нового жилья в структуре жилищного кредитования продолжает сокращаться. Новое жилье в октябре заняло 32 % от общего количества и 48 % от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 17,79 тыс. ссуд на 98,67 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки по всем регионам России составляла 37 % от общего количества выданных банками ипотек и 51 % от их общего объема.
В сентябре количество новых жилищных кредитов в Калининградской области за первый осенний месяц, по данным ОКБ, уменьшилось на 23 %, объем выдачи рухнул на 22 %.
После отмены льготной ипотеки в структуре жилищных займов в Калининградской области в июле 48 % занимали программы семейного кредитования, еще 6 % — IT-ипотека. В августе 2024 года показатель по семейной ипотеке удвоился до 94 %, на «обычную» льготную ипотеку осталось всего 6 %. IT-ипотека вообще никому не была выдана.
- По ипотечной долговой нагрузке Калининградская область в ноябре заняла 67 место (годом ранее — 56) в рейтинге регионов РФ. Размер ипотечного платежа в регионе приблизился к 74 тыс. руб. Это порядка 70 % сложенных вместе средних зарплат двух работающих членов семьи.
