Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Калининградской области на сентябрь 2024 года составила 572 млн руб. С начала года показатель уменьшился на 49 % (1,13 млрд руб.), с сентября прошлого года — на 51 % (1,13 млрд руб.).

Общий портфель ипотечных кредитов в регионе по состоянию на сентябрь составил почти 123,5 млрд руб., доля просроченных ипотечных кредитов составила 0,46 %, соответствующие данные приводит «Долговой консультант».

В целом по стране с начала 2024 года объем просроченной ипотеки в стране вырос на 28 % — до 78,1 млрд руб. На начало года показатель не превышал 62,8 млрд.

За весь 2023 год объем неплатежей по ипотеке (накопленная просроченная задолженность с неплатежами более 90 дней подряд) вырос на 4 %, или на 2,2 млрд руб. Таким образом, за 2024 год в денежном эквиваленте объем неплатежей превысил прошлогодний период в 8 раз, в процентном — в 7 раз.

Наибольшая доля в совокупном портфеле ипотечных неплатежей накоплена жителями Москвы (16 %, или 12,6 млрд), Московской области (11 %, или 8,7 млрд рублей) и Краснодарского края (6 %, или 5 млрд).

«Высокие процентные ставки по новым ипотечным кредитам сделали экономически нецелесообразным рефинансирование ранее взятых кредитов. Также ряды неплательщиков пополняют заемщики, которые для себя решили, что период высоких ставок продлится недолго и оформили ипотеку с надеждой в будущем уменьшить ежемесячный платеж. Они рассчитывали дождаться периода снижения и воспользоваться рефинансированием. Но ключевая ставка удерживается на высоком уровне уже больше года, в итоге все большему числу заемщиков становится неимоверно трудно вносить ежемесячные платежи», — отмечают авторы исследования.