12 ноября
Стоимость квартиры в новостройках Калининграда выросла до 8,05 млн руб.
Фото rugrad
Калининград занял 28 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра в новостройках. Квартира в новостройке в областном центре стоит в среднем 8,05 млн руб., что на 0,9 % больше, чем в сентябре. При этом цена за квадратный метр квартиры в новом доме сократилась на 0,1 %, до 140,6 тыс. руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир».
В целом по стране квартира в новостройке в среднем стоит 7,2 млн руб., или –0,1 % по сравнению с сентябрем, а цена за квадратный метр выросла на 0,7 %, до 138,4 тыс. руб.
Наибольший прирост цены лота в новостройке зафиксирован в Череповце (+5,5 %), Магнитогорске (+4,9 %), Уфе (+3,4 %), Астрахани (+3,1 %), Челябинске (+2,9 %), Иванове (+2,8 %), Твери (+2,8 %), Саранске (+2,5 %), Ижевске (+2,4 %) и Севастополе (+2,4 %).
Больше всего снизилась общая цена квартиры в Новокузнецке (–7,8 %), Нижнем Тагиле (–7,2 %), Чите (–3,9 %), Якутске (–3,6 %), Пензе (–3,5 %), Архангельске (–3,4 %), Нижнем Новгороде (–3,2 %), Белгороде (–3 %), Хабаровске (–2,8 %) и Орле (–2,3 %).
В Москве динамика цены квартиры оказалась слабоположительной: +0,4 %, и теперь средний объект в столице стоит 22,3 млн руб. В Подмосковье цена снизилась на 0,3 %, до 9,9 млн руб., в Петербурге — на 0,1 %, до 13,2 млн руб.
За прошедший месяц наибольший рост цены за квадратный метр в российских городах продемонстрировали Томск (+5,7 %), Череповец (+4,8 %), Севастополь (+4,7 %), Новокузнецк (+4,2 %), Челябинск (+3,6 %), Уфа (+3,6 %), Иваново (+3 %), Тверь (+2,7 %), Астрахань (+2,5 %) и Симферополь (+2,4 %).
Наибольшее падение — Калуга (–2,8 %), Чита (–2,4 %), Архангельск (–2,1 %), Иркутск (–1,6 %), Грозный (–1,4 %), Нижний Новгород (–1,2 %), Пенза (–1,1 %), Белгород (–1 %), Пермь (–0,7 %) и Оренбург (–0,6 %).
Снизились цены (правда, совсем незначительно) и в Москве (–0,1 %, до 389 тыс. руб./кв. м), в Московской области (–0,3 %, до 195 тыс. руб./кв. м) и в Санкт-Петербурге (–0,1 %, до 252,2 тыс. руб./кв. м).
«Во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. И тем не менее тренд на снижение цен нельзя не отметить. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — прокомментировали авторы исследования.
- Прирост цены за 1 кв. м в новостройке региона с начала 2024 года составил 12 %, достигнув показателя в 140,7 тыс. руб. В среднем стоимость квартиры в калининградской новостройке выросла до 7,97 млн руб., или на 8,5 %.
- RUGRAD писал, что после отмены всеобщей льготной ипотеки калининградские застройщики столкнулись с падением спроса и готовятся притормозить новые девелоперские проекты.
