«Юнион СТ» из Москвы выиграла аренду 1,3 га в Рыбном в 300 метрах от моря за 99,2 млн руб.
Источник: makrostroy39.ru
Администрация Пионерского городского округа продолжает распродавать лоты с правом аренды перспективных участков на побережье в Рыбном под жилую застройку. Массив с номером 39:19:000000:2087 площадью 1,3 га достался компании «Юнион СТ» из Москвы. За право аренды на 10 лет и 8 месяцев участник предложил 99,2 млн руб. при начальной цене 84 млн руб., следует из карточки электронных торгов. Увеличение составило 18 %.
Соперником «Юнион СТ» выступило АО «Комфортный дом» из холдинга «КалининградСтройИнвест», предложившее только 96,7 млн руб. Иные претенденты на торги не заявлялись. Победителю досталась земля в активно застраивающемся микрорайоне Рыбного в 300 метрах от моря, которая относится к зоне Ж-3/Гр для 7-этажной многоквартирной застройки. Ее кадастровая стоимость превышает 26 млн руб. На территории сохранились многолетние насаждения, которые попадают под вырубку. Асфальтированной дорожной сети вокруг будущего ЖК пока что нет.
Постановление о проведении аукциона было подписано главой администрации Леонидом Шибаевым 26 сентября. При этом сама земля была размежевана в августе 2023 года между строящимся кварталом «Рыбное 3» от застройщика Пионерского «СК «Макрострой» и ул. Новоставского в частном секторе.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, единственным учредителем «Юнион СТ» выступает ее гендиректор Сергей Тысячный, при этом компания показала нулевую выручку по итогам 2023 года. Тысячный владеет юрлицом только с 2022 года, ранее учредителями являлись Кирилл Игнатов и Лука Никчевич с иностранным гражданством. Параллельно Тысячный владеет и руководит ООО «Юнион» с годовой выручкой 51 млн руб. Также с 2016 года у него работает ИП с профилем «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления».
В апреле 2024 года «Парк Хауз» Николая Большакова выиграл у «Макростроя» аренду 1,1 га в Рыбном под строительство жилья. Компания предложила за лот 74,89 млн руб. Победитель обошел «СЗ «СК «Макроинвест» экс-депутата Пионерского Алексея Малышева. Аренда предлагалась на 10 лет и 8 месяцев. В сентябре 2024 года Николай Большаков, владевший «Парк Хауз» с 2018 года, переоформил фирму на ее гендиректора Сергея Боровикова, связанного с ГК «Модуль-Стройград». В октябре «Парк Хауз» прошел экспертизу на квартал среднеэтажного жилья на участке 39:19:010105:544 площадью 1,15 га. Массив находится напротив участка, аренду которого выиграла «Юнион СТ» Сергея Тысячного.
В мае 2024 года инвестсовет при губернаторе отправил на повторное рассмотрение концепцию петербургского инвестора Марата Каргинова по строительству 5-звездочного отеля на побережье в Рыбном. Застройщик запрашивал без торгов территорию на первой линии вместе с участком с приморским лесом с номером 39:19:000000:1746 под «благоустройство территории», от него петербургский инвестор планировал взять не менее чем на 0,72 га. Там же находится один из необорудованных спусков к морю.
- Администрация Пионерского считала, что в перспективе из населенного пункта Рыбное может получиться курортный поселок-спутник с жилой застройкой. Экс-советник губернатора Вячеслав Генне полагает, что в западной части Пионерского всё еще сохраняется возможность получить пешеходную зону по проекту московских проектировщиков «ГлавАПУ» по аналогии с любым курортным городом Балтийского побережья, несмотря на уже ведущееся активное освоение свободных участков.
