«Юнион СТ» из Москвы выиграла аренду 1,3 га в Рыбном в 300 метрах от моря за 99,2 млн руб.
Источник: makrostroy39.ru
Администрация Пионерского городского округа продолжает распродавать лоты с правом аренды перспективных участков на побережье в Рыбном под жилую застройку. Массив с номером 39:19:000000:2087 площадью 1,3 га достался компании «Юнион СТ» из Москвы. За право аренды на 10 лет и 8 месяцев участник предложил 99,2 млн руб. при начальной цене 84 млн руб., следует из карточки электронных торгов. Увеличение составило 18 %.
Соперником «Юнион СТ» выступило АО «Комфортный дом» из холдинга «КалининградСтройИнвест», предложившее только 96,7 млн руб. Иные претенденты на торги не заявлялись. Победителю досталась земля в активно застраивающемся микрорайоне Рыбного в 300 метрах от моря, которая относится к зоне Ж-3/Гр для 7-этажной многоквартирной застройки. Ее кадастровая стоимость превышает 26 млн руб. На территории сохранились многолетние насаждения, которые попадают под вырубку. Асфальтированной дорожной сети вокруг будущего ЖК пока что нет.
Постановление о проведении аукциона было подписано главой администрации Леонидом Шибаевым 26 сентября. При этом сама земля была размежевана в августе 2023 года между строящимся кварталом «Рыбное 3» от застройщика Пионерского «СК «Макрострой» и ул. Новоставского в частном секторе.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «Юнион СТ» выступает ее гендиректор Сергей Тысячный, при этом компания показала нулевую выручку по итогам 2023 года. Тысячный владеет юрлицом только с 2022 года, ранее учредителями являлись Кирилл Игнатов и Лука Никчевич с иностранным гражданством. Параллельно Тысячный владеет и руководит ООО «Юнион» с годовой выручкой 51 млн руб. Также с 2016 года у него работает ИП с профилем «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления».
В апреле 2024 года «Парк Хауз» Николая Большакова выиграл у «Макростроя» аренду 1,1 га в Рыбном под строительство жилья. Компания предложила за лот 74,89 млн руб. Победитель обошел «СЗ «СК «Макроинвест» экс-депутата Пионерского Алексея Малышева. Аренда предлагалась на 10 лет и 8 месяцев. В сентябре 2024 года Николай Большаков, владевший «Парк Хауз» с 2018 года, переоформил фирму на ее гендиректора Сергея Боровикова, связанного с ГК «Модуль-Стройград». В октябре «Парк Хауз» прошел экспертизу на квартал среднеэтажного жилья на участке 39:19:010105:544 площадью 1,15 га. Массив находится напротив участка, аренду которого выиграла «Юнион СТ» Сергея Тысячного.
В мае 2024 года инвестсовет при губернаторе отправил на повторное рассмотрение концепцию петербургского инвестора Марата Каргинова по строительству 5-звездочного отеля на побережье в Рыбном. Застройщик запрашивал без торгов территорию на первой линии вместе с участком с приморским лесом с номером 39:19:000000:1746 под «благоустройство территории», от него петербургский инвестор планировал взять не менее чем на 0,72 га. Там же находится один из необорудованных спусков к морю.
- Администрация Пионерского считала, что в перспективе из населенного пункта Рыбное может получиться курортный поселок-спутник с жилой застройкой. Экс-советник губернатора Вячеслав Генне полагает, что в западной части Пионерского всё еще сохраняется возможность получить пешеходную зону по проекту московских проектировщиков «ГлавАПУ» по аналогии с любым курортным городом Балтийского побережья, несмотря на уже ведущееся активное освоение свободных участков.
