Структура турецкого Akfen Holding размежует землю на Московском проспекте
Фото rugrad
Компания «КалининградИнвест» подготовит внесение изменений в проект межевания территории в составе проекта планировки на Московском проспекте — ул. Виктора Гюго — набережной Петра Великого. Соответствующий приказ подписан и. о. министра градостроительной политики Аленой Пабулой. Документация должна быть подготовлена до 31 декабря 2024 года.
Откорректирован будет документ от 12 октября 2015 года, принятый в отношении участков 39:15:132332:37 и 39:15:132332:38, которые сейчас занимают отель «Ибис» и трансформаторная подстанция с восточной стороны. Ориентировочная площадь задействованной территории составит 5,1 тыс. кв. м. Корректировки коснутся проектных решений и уточнения местоположения границ нового образуемого участка путем перераспределения двух указанных массивов. Изменение градостроительных документов проводится в преддверии реализации концепции по расширению «Ибиса» и возведению дополнительной пристройки. В настоящее время площадь гостиницы как объекта капитального строительства с номером 39:15:132332:30составляет 5,46 тыс. кв. м.
По данным из ЕГРН, с июля 2018 года участок под гостиницей «Ибис» с кадастровым номером 39:15:132332:37 принадлежит компании «КалининградИнвест» и находится в ипотеке. Его кадастровая стоимость выросла с 25 млн руб. до 28,2 млн руб. Массив предназначается «под здание гостиницы». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании в 2023 году выросла на 38 % и составила 152,3 млн руб., чистая прибыль — на 49 % до 90,9 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 670 млн руб.
С 2011 года гендиректором компании является гражданин Турции Джюнейт Балтаоглу. В феврале 2021 года и январе 2024 года в ЕГРЮЛ вносились сведения об изменениях в части владения капиталом организации. Доля 97,8 % принадлежит иностранной компании «Акфен Гайрименкул Тиджарети Ве Иншаат Аноним Ширкети» (структура Akfen Holding из Турции), 2,2 % — Джюнейту Балтаоглу. Их доли находятся в залоге у АО «Кредит Европа Банк» с 2015 года.
Джюнейту Балтаоглу также руководит дочерними компаниями турецкого холдинга ООО «ЯрославльОтельИнвест», ООО «ВолгаСтройКом», ООО «СамСтройКом», ООО «Северный вокзал», ООО «Прима Кемикалс». Akfen Holding занимается крупными инфраструктурными проектами, а также управляет отелями Novotel и Ibis в Турции и других странах мира.
В июне 2021 года градсовет одобрил проект расширения отеля «Ибис» на Московском проспекте в Калининграде. Речь идет о дополнительной пристройке к отелю «Ибис» на участке с номером 39:15:132332:37 и площадью около 5 тыс. кв. м. Фактически дополнительный блок отеля займет часть автопарковки близко от уровня эстакадного моста. RUGRAD писал об этом подробно в материале «Последнее место, которое там возможно застроить». Причем архитекторы посоветовали добавить дополнительный этаж к пристройке.
В 2018 году собственник «Ибиса» отсудил у администрации Калининграда 5 тыс. кв. м участка, на котором находится сам отель. Затем земля была оформлена в собственность компании.
- Ранее собственником ООО «КалининградИнвест» являлась компания Russian Hotel Investments, зарегистрированная в Нидерландах. Она же владела ООО «Ластадие». Russian Hotel Investments была учреждена турецкими инвесторами Afken REIT и Kasa Construction для управления гостиницами под брендами Ibis и Novotel французской сети Accor. Инвестсоглашение с Russian Property Investments на строительство бизнес-центра и туристического комплекса площадью 30 тыс. кв. м региональные власти подписали во французских Каннах еще в нулевые годы.
