21 ноября
Учредитель компаний в Крыму заявил апарт-комплекс у авандюны в Балтийске
Фото maps.yandex.ru
«СЗ «ТВН-Строй» получил положительное заключение экспертизы на проект комплекса апартаментов «Престиж парк» в Балтийске на берегу моря. Как следует из записи в реестре, проектно-сметную документацию подготовило ЗАО «Агропромпроект» из Калининграда, в роли экспертной организации выступило ООО «Проммаш Тест Экспертиза».
Апарт-комплекс «Престиж парк» будет строиться на участке с кадастровым номером 39:14:010359:316 площадью 0,64 га на ул. Чехова,40а. Фактически территория была размежевана вблизи песчаной авандюны в Балтийске. Южнее находится оборудованный спуск к пляжу. Участок предназначается под «гостиничное обслуживание» и имеет кадастровую стоимость выше 22 млн руб. Земля была оформлена в частную собственность только 19 сентября 2024 года.
При этом соседний массив 39:14:010359:244 площадью 2 тыс. кв. м рядом с авандюной аналогично предназначается под «туристическое обслуживание». В 2019 году компании «УКР» Людмилы Озеровой разрешили строить там 2-этажные апартаменты площадью 1,2 тыс. кв. м. В 2021 году на участок было выдано второе разрешение на строительство — но уже на 3-этажные апарты площадью вдвое больше (2,4 тыс. кв. м). Фактически сейчас здание достроено, но представляет собой типичное многоквартирное жилье. В нем 3 этажа плюс жилая мансарда. Застройщик предлагает или купить апартаменты, или снять. Согласно ЕГРН, аренда на этот земельный массив была обновлена 14 марта 2024 года.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «ТВН-Строй» выступает Константин Кабанов с ИНН Республики Крым. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица за 2023 год выросла до 314 млн руб., чистая прибыль — до 95,5 млн руб. Пост гендиректора с 2020 года занимает Юрий Мигай.
Группа «ТВН» известна как застройщик крупного ЖК «Серебряный ключ 2» в Светлогорске-1. Также Кабанову принадлежит ООО «СЗ «ТВН-Сити», ООО «СЗ «ТВН-Инвест», 50 % в ООО «Таврический завод минеральной ваты», 80 % в ООО «СЗ «Крымский», доля в 80 % в ООО «Крымский гипс» (выручка — 198 млн руб.) и т. д. Более половины компаний Кабанова зарегистрированы и работают в Крыму. С апреля 2021 года Кабанов является владельцем «Крымского гипсового карьера» с годовой выручкой 39 млн руб.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка организаций с участием Константина Кабанова в 2023 году достигла 812 млн руб.
- Это не первый проект Константина Кабанова в Балтийске. В июне 2023 года сообщалось, что компания «СЗ «Авангардное» с участием Константина Кабанова получила три разрешения на строительство 5-этажного квартала многоквартирных домов в центральной части Балтийска на ул. Сенявина. Это будущий ЖК «Балтийская гавань». В апреле прошлого года проект «СЗ «Авангардное» рассматривался на градсовете и был единогласно одобрен, несмотря на типовую планировку и фактически застройку еще одной озелененной территории в Балтийске. Ранее Кабанов и его семья занимались застройкой Светогорска-1.
