Питерским застройщикам одобрили еще две 7-этажки на 0,6 га в Гурьевске
Фото maps.yandex.ru
Компания «Стройинвест» получила разрешение на строительство двух 7-этажных домов за парком в Гурьевске. Документ от министерства градполитики действует до 19 марта 2028 года. Квартал будет построен на участке с кадастровым номером 39:03:060002:356 площадью 6,4 тыс. кв. м на ул. Лазурной. Кадастровая стоимость земли составляет 5,44 млн руб. Это район северо-восточнее реки Гурьевки. Новостройки появятся в составе крупного ЖК RiverPark («РиверПарк»).
Площадь первого дома составит 8,76 тыс. кв. м, второго — 3,23 тыс. кв. м. Застройщик может рассчитывать на выход жилой площади в размере почти 8 тыс. кв. м.
В октябре «Стройинвест» получил положительное заключение экспертизы на проект многоквартирных жилых домов со встроенными административными помещениями. Как следует из записи в реестре, проектно-сметную документацию готовила компания «Энергия» Игоря Иваненко и бюро бывшего главного архитектора Калининграда «Архпроект Групп» Александра Башина. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».
Ранее «Стройинвесту» было выдано еще четыре положительных заключения на проектные документации кварталов на участках с номерами 39:03:060002:335 и 39:03:060002:336 общей площадью 2,68 га. Разрешение на них застройщик получил еще в 2018 году. 3 многоквартирных 5-этажных дома на 225 квартир в рамках первой очереди уже сданы, еще 3 многоквартирных 6-этажных дома находятся в процессе строительства до IV квартале 2025 года.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «Стройинвест» является «дочкой» «СЗ «Никинвест-Строй» (95 %) и ООО «Антекс» петербургского миллиардера Беслана Берсирова и дочери его бизнес-партнера Елены Резвовой, владеющих ГК «Строительный трест». Обе доли в калининградской фирме находятся в залоге у банка «Санкт-Петербург». Убыток калининградской структуры «Стройинвест» в 2023 году составил 29 тыс. руб. Пост гендиректора занимает Александр Белов.
«Малоэтажный комплекс River Park — реализуется на берегу озера в Гурьевске Калининградской области. Первую очередь мы уже ввели, приступили к строительству второй. Кроме того, там строятся соцобъекты: детсады и школа», — рассказывал в недавнем интервью «Коммерсанту» директор по развитию объединения «Строительный трест» Анзор Берсиров, сын Беслана Берсирова.
Совокупная выручка структур с участием Беслана Берсирова из ГК «Строительный трест» в 2023 году упала до 7,05 млрд руб.
За I квартал 2024 года «Строительный трест» поднялся с 16-й на 2-ю строчку в рейтинге «Единого ресурса застройщиков», преодолев 14 позиций. Однако по итогам I полугодия «Строительный трест» смог занять только 13-е место в рейтинге «ЕРЗ» по строящимся объемам (41 тыс. кв. м). В первую очередь по причине ввода в эксплуатацию крупного 15-этажного ЖК «Альпы» на ул. Борзова. Его проектирование аналогично занималось бюро Александра Башина.
- Структуры «Строительного треста» также занимаются возведением крупного ЖК «Дом на Красной» у Школьного пруда в Центральном районе Калининграда на 46,8 тыс. кв. м.
- По итогам I полугодия у питерского «Строительного треста» в заявленных комплексах в Гурьевске и на ул. Красной не было продано 71 % нового жилья из 53 тыс. кв. м.
- В мае 2024 года администрация Гурьевска получила положительное заключение Госэкспертизы по проекту крытого ледового комплекса на ул. Заречной. Строительство запланировано на участке с кадастровым номером 39:03:010040:224 площадью 1,62 га в 900 метрах от ЖК RiverPark. Появление ледового дворца спорта в этой части Гурьевска анонсировалось застройщиком.
- Дочерней компанией ООО «Стройинвест», в свою очередь, является «СЗ «Гефест». RUGRAD сообщал, что «Строительный трест» выкупил «СЗ «Гефест» с активами в виде крупного земельного участка на ул. Гагарина в Калининграде и действующего разрешения на строительство. До этого градсовет согласовал на территории бывшей промзоны и автостоянки 18-этажный ЖК.
