На Балтийской косе согласовали шахматный клуб, похожий на «дачный домик»
Источник: презентация на градсовете
Градостроительный совет согласовал строительство на Балтийской косе здания шахматного клуба. Объект планируется на участке на Морской набережной с кадастровым номером 39:14:030105:70 и площадью 1,4 тыс. кв. м. Проект представлял на заседании совета бывший главный архитектор Гусева и Пионерского Дим Охрименко.
Как пояснил архитектор, участок находится в зоне Ж-4/Гр, которая разрешает застройку индивидуальными жилыми домами. Концепция включает площадку для игр в бадминтон, площадку для игр в шахматы под навесом и две площадки для игр в шахматы под открытым небом. Сам клуб будет представлять собой небольшое здание, напоминающее по виду и параметрам загородный домик. Высота фасадов — около 5 метров. Здание включает два зала для игры в шахматы и вспомогательные помещения. На площадке планируется также размещение парковки на две машины.
«На Балтийской косе ситуация, наверное, действительно сложная с общественными функциями любого характера. Она затруднена доступностью и так далее», — отметил главный архитектор области Евгений Костромин, подчеркнув, что представленные решения носят все-таки характер «бюджетного формата».
«Пока общественная организация больше не планирует развивать как-то… Но перспективы, наверное, у них есть», — подчеркнул он.
В числе минусов проекта Костромин указал на недостаток тематического оформления в дизайне проекта. Например, сама тема шахмат в оформлении построек полностью проигнорирована. Архитектор и член градсовета Олег Васютин также указал на «типовой подход» в архитектурных решениях и заметил, что он «никогда бы не догадался», какую функцию несет представленный объект.
«Где еще в России строится отдельно стоящий шахматный клуб? Это настолько редкая функция… И мы видим довольно типовой подход, как будто речь идет о дачном участке, дачном домике… Если бы мне кто-нибудь сказал, что это шахматный клуб, то никогда бы не догадался», — заявил архитектор.
Тем не менее проект к реализации всё равно был одобрен. Евгений Костромин подчеркнул, что на согласование необходимо будет обязательно предоставить паспорта фасадов. Также председатель градсовета предложил поработать с мощением территории, чтобы была понятна тематика объекта.
По данным ЕГРН, под строительство шахматного клуба на Балтийской косе отведен участок 39:14:030105:70 рядом с многоквартирным домом на Морской набережной, 17. Назначение земли — «обеспечение занятий спортом в помещениях». Причем сейчас в ее границах находятся различные хозпостройки жителей близлежащих домов. Участок существует с декабря 2015 года как муниципальная собственность. С 31 октября 2017 года массив находится в долгосрочной аренде у физического лица. Срок действия договора — до 2027 года. Кадастровая стоимость земли составляет 1,7 млн руб.
С севера к участку под шахматный клуб примыкает огромный массив 39:14:030105:5 площадью 33,5 га, который отведен для нужд Министерства обороны РФ.
В марте 2023 года градсовет одобрил строительство рядом с музеем «Старый Люнет» на Балтийской косе гостиничного комплекса площадью 2 тыс. кв. м от структуры группы компаний «Мегаполис» депутата заксобрания Евгения Морозова — ООО «М-Торг». Проект на 23 номера с 17-метровой башней в стиле брутализма выполнил «Балтийский проектный институт» из группы Морозова. Архитектором являлся Игорь Коновальчук. Под реализацию концепции отведен участок с номером 39:14:030102:73 на пересечении ул. Янтарной и Морской набережной с назначением под «гостиничное обслуживание».
