Структура «Реновы» забрала еще 0,56 га на Острове за 207 млн руб.
Фото rugrad
ООО «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» стало победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды еще одного участка на острове Октябрьском в Калининграде. Компания предложила 207,1 млн руб. за массив площадью 5,6 тыс. кв. м при стартовой цене торгов в 140,5 млн руб.
В тендере также участвовало ООО «Специализированный застройщик «Строй мастер град» из Гурьевска, итоговое предложение компании за опцион субаренды участка на Острове составило 205,1 млн руб.
Участок с номером 39:15:140502:208 и кадастровой стоимостью 24,1 млн руб. располагается на Солнечном бульваре и имеет вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка, деловое управление». Согласно правилам землепользования и застройки, максимальная этажность зданий составляет 26 этажей, поскольку участок относится к территориальной зоне ОЖ/26-о.
По данным Росреестра, участок находится в госсобственности. В июле 2024 года на массив была оформлена аренда АО «Корпорация развития Калининградской области». Согласно условиям договора, субарендатор должен в течение полугода подготовить архитектурные решения для будущего здания, за 24 месяца — сделать проект и получить разрешение на строительство, за 5 лет — ввести объект в эксплуатацию.
RUGRAD сообщал, что в сентябре 2024 года «СЗ «Город Девелопмент» стал единственным участником и победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 9 земельных участков на острове Октябрьском. Общая площадь всех участков, расположенных по обе стороны аллеи Чемпионов, составляла порядка 6,5 га. С компанией было предложено заключить договор по начальной стоимости в 1,62 млрд руб. Аукцион также проводила «Корпорация развития области».
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, компанию «СЗ «Город Девелопмент» зарегистрировали 24 июня 2024 года в одном из коммерческих помещений ЖК «Рыбная деревня – 2» на ул. Октябрьской. 50 % в уставном капитале ООО «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» принадлежит ООО «Кортрос», оставшуюся часть контролирует ООО «Хойк Инвест». По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга.
Гендиректором и учредителем ООО «СЗ «Строй мастер град» является Азнаур Ахмедов, его компания «Строй Сервис» в конце прошлого года получила разрешение на строительство 7-этажного торгового центра на месте зеленой зоны в центре Гурьевска.
В начале октября в ГК «Кортрос» сообщили о планах построить на острове Октябрьском в Калининграде крупный жилой квартал и два гостиничных комплекса. Строительный проект включает жилой квартал с жильем премиум- и комфорт-класса на более чем 100 тыс. кв. м, а также два гостиничных комплекса на 17 тыс. кв. м. Кроме того, в проект «Кортроса» входят объекты коммерческой и торговой инфраструктуры на 10 тыс. кв. м. Реализацию проекта планируют завершить в 2031 году.
