Размер рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки в регионе вырос до 92,3 тыс. руб.
Фото rugrad
Показатель рекомендованного семейного дохода заемщиков для обслуживания ипотеки в Калининградской области в августе 2024 года достиг 92,3 тыс. руб. В начале года показатель составлял 89,9 тыс. руб., рост составил 2,6 %. Соответствующие данные RUGRAD предоставили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Московской области (140,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (133,8 тыс. руб.), Ленинградской области (108,2 тыс. руб.) и Ханты-Мансийском АО (105,1 тыс. руб.).
Наиболее серьезную динамику роста рекомендованного семейного дохода продемонстрировали Москва (+20,8 %), Самарская (+9,1 %), Новосибирская (+8,8 %), Волгоградская (+7,5 %) и Оренбургская (+7,3 %) области, а также Санкт-Петербург (+5,5 %).
В то же время в ряде регионов значение данного показателя, напротив, снизилось, в том числе в Приморском крае (–12,1 %), Республике Башкортостан (–9,2 %), а также в Тюменской (–7,0 %), Иркутской (–6,5 %) и Кемеровской (–3,8 %) областях.
В целом по России на 1 августа 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), составил 103,2 тыс. руб., увеличившись на 1,5 % по сравнению с 1 января 2024 года (101,6 тыс. руб.). Это максимальный показатель за 4 года.
По сравнению с началом года средний размер ипотеки в стране по состоянию 1 августа года снизился на 16,7 % до 3,32 млн руб., а ее срок — на 4,2 % до 289,5 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке выросла до 10,2 %.
Объем выдачи ипотеки в августе по региону вырос на 22,5 % после провального июля.
Выдача льготной ипотеки в Калининграде рухнула за год на 60 %. За минувший август банки выдали калининградцам 300 ипотечных кредитов с господдержкой на 1,46 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 54,6 % от общего количества и 64,6 % от общего объема выдач кредитов на покупку жилья.
- Средняя ставка по ипотеке в России превысила 21% и достигла максимума за 6 лет. Это произошло на фоне отмены льготной ипотеки на жилье в новостройках и повышения ключевой ставки ЦБ.
