31 октября
Москвичам и брянским банщикам разрешили банный комплекс в авандюне в Зеленоградске
Фото maps.yandex.ru
Министерство по градостроительной политике регионального правительства выдало разрешение на строительство одноэтажного банного комплекса площадью 894 кв. м на ул. Гагарина в Зеленоградске. Разрешение для ООО «Соты жизни» выдано до 30 августа 2025 года.
Банный комплекс появится на участке с номером 39:05:010325:261, площадью 5,6 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 4,05 млн руб. Вид разрешенного использования участка — бытовое обслуживание.
RUGRAD писал, что кусок авандюны на Западном пляже рядом с кафе «Гнездо» правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов под «оздоровительный комплекс». В июле 2024 земля оказалась в субаренде у компании «Соты жизни». Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, большая часть уставного капитала юрлица принадлежит бизнесменам с ИНН Брянской области — владелец банного клуба «Добрыня» Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки.
Освоение массива стало возможно благодаря решению на заочном заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на 830 квартир от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти.
Как сообщили в министерстве градостроительной политики региона, указанный земельный участок в Зеленоградске относится к зоне, предусматривающей размещение объектов для оказания населению или организациям бытовых услуг. «Строительство объекта в водоохранной зоне Балтийского моря допустимо, так как объект обеспечен централизованными сетями водоотведения и соответствует положениям Водного кодекса РФ. При строительстве объекта сохранят все зеленые насаждения. Проезд транспорта для обслуживания объекта на период эксплуатации, а также проезда техники для строительства по землям общего пользования согласован администрацией муниципалитета», — отмечается в комментарии минградполитики.
«СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей «Ревизор».
Зарегистрированы «Соты жизни» в Черняховске в будущей гостинице на ул. Спортивной, 5. Ревитализацией этого исторического здания занимается компания «Башни Востока», связанная с инвестором замка Тапиау, собственником ГК «Элмонт» Игорем Билоусом. Его проект по возрождению Тапиау, а также бывшей больницы Инстербурга в Черняховске и крайсхауса в Железнодорожном также был представлен на инвестсовете и получил поддержку, но в составе другой концепции с жильем — в Вербном на окраине Зеленоградска ближе к Куршскому заливу, на месте «лунных полей» после черных копателей янтаря.
