«Восток-Сити» Евгения Морозова размежует 50 га для жилой застройки у онкоцентра
Фото rugrad
Региональное министерство градостроительной политики издало приказ о подготовке проекта планировки и межевания территории в поселке Родники на восточной окраине Калининграда. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации за подписью и. о. министра Алены Пабулы. Общая площадь участков, которые включены в проектирование, достигает 50,8 га. В их границах планируется строительство нового крупного микрорайона.
Заказчиком проекта планировки указана компания «Восток-Сити» экс-вице-премьера правительства области, депутата регионального заксобрания, владельца ГК «Мегаполис-Жилстрой» Евгения Морозова. При этом разработчиком выступит ООО «Мегаполис» из той же ГК с тем же учредителем. «Мегаполис» обязан провести инженерные изыскания и чертежи межевания территории.
Проект планировки потребовался для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также для определения местоположения границ образуемых и изменяемых участков. В частности, на территории площадью 50,8 га планируется строительство объектов жилого, социального, коммерческого, делового назначения, а также инженерной инфраструктуры.
Участки с кадастровыми номерами 39:03:060403:1026, 39:03:060403:1029, 39:03:060403:1030, 39:03:060403:1031, 39:03:060403:1033, 39:03:060403:1032, 39:03:000000:3766 находятся западнее онкоцентра вдоль реки Преголи. Самые крупные массивы с номером 39:03:060403:1032 и 39:03:000000:3766 имеют площадь 20,1 га и 15,4 га соответственно. Их кадастровая стоимость превышает 318,4 млн руб. Еще до 2021 года эти бывшие сельхозугодья были по ПЗЗ Гурьевска переведены в зону Ж-2 для среднеэтажной жилой застройки высотой до 7 этажей. При этом на первом крупном участке под вырубку ради застройки попадает прибрежный лес.
Ближе к поселку Прибрежное в зону проекта планировки включили участки 39:03:060403:1154, 39:03:060403:1157, 39:03:060403:1159, 39:03:060403:1155, которые, вероятно, будут использоваться для обустройства подъездной дороги в новый микрорайон. При этом дорога будет проложена мимо частного сектора с индивидуальными жилыми домами.
Согласно ЕГРН, большая часть указанных земельных участков между онкоцентром и Прибрежным с февраля – марта 2021 года находится в собственности ООО «Восток-Сити» Евгения Морозова. Пост директора занимает Вадим Яковлев. Компания была зарегистрирована в феврале 2018 года и прописана на ул. Аксакова, 137. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток организации за 2023 год составил 206 тыс. руб.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка компаний Евгения Морозова за прошлый год достигла 2 млрд руб., чистая прибыль — 162 млн руб.
Отметим, что Евгений Морозов присутствует в числе кандидатов в сенаторы Совфеда от избранного в сентябре 2024 года губернатора Алексея Беспрозванных. Соперниками Морозова выступают директор Калининградского историко-художественного музея Екатерина Манюк и действующий сенатор Александр Шендерюк-Жидков.
Общественные слушания по изменениям в генплан Гурьевска в отношении участков компании Евгения Морозова рядом с онкоцентром в Родниках состоялись в январе 2021 года. Несмотря на то что жители высказались против отнесения большей части массивов в зону жилищного строительства и включения их в границы Родников, изменения в генплан всё же были внесены.
В августе 2021 года региональные власти включили порядка 47 га между поселком Прибрежное и онкоцентром в границы населенного пункта Родники для дальнейшей жилищной, коммерческой и общественной застройки группы компаний «Мегаполис-Жилстрой».
- В интервью журналу «Королевские ворота» в феврале 2021 года Евгений Морозов заявлял, что готовится следующий масштабный проект ГК «Мегаполис» на 50 га в поселке Родники. «Он тоже подразумевает строительство жилья, но среднеэтажного, со своеобразной архитектурой, с набережной, гостиницей, запуском речного трамвая. Рядом большой медицинский кластер. Его функционирование надо сделать комфортным и для пациентов, и для их близких. Это проект, не похожий на "Восток", очень интересный», — говорил застройщик.
