«Моноинвестор» «Белой дюны» забрала форт № 10 «Канитц» за 1 рубль
Фото rugrad
Калининградское ООО «Специализированный застройщик «Фаберже» стало победителем аукциона по приватизации форта № 10 «Канитц» в поселке Дорожное Гурьевского района, в конце ул. Дзержинского на выезде из Калининграда. Стартовая цена аукциона составляла 1 рубль, шаг — 140,6 тыс. руб. Контракт с агентством по имуществу регионального правительства будет заключен по этой цене.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компания «СЗ «Фаберже» была зарегистрирована только в мае 2024 года в одном из помещений оборонительной казармы «Кронпринц» на Литовском валу в Калининграде, гендиректор и учредитель — Светлана Литвинова. В июне на ПМЭФ-2024 другая только что созданная компания — «СЗ «Гольфстрим» Литвиновой — неожиданно была объявлена «моноинвестором» крупного туристического проекта «Белая дюна» с общим объемом инвестиций более 400 млрд руб.
На территории форта «Канитц» планируется появление отеля, ресторана, других объектов экологического туризма, рассказала корреспонденту RUGRAD Светлана Литвинова. Отдельное направление планируется уделить детскому направлению, которое на сегодняшний день в регионе «представлено недостаточно». Объем необходимых инвестиций Светлана Литвинова оценила в 400 млн руб. По ее словам, потенциальные инвесторы форта № 10 представляют Москву и Санкт-Петербург.
Форт является объектом культурного наследия регионального значения, построен в XIX веке и относится к характерным для региона памятникам оборонительной архитектуры. Сейчас объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в восстановлении.
В состав комплекса входит земельный участок с номером 39:03:090903:184, а также 17 строений и сооружений, включая мост, казематы и ДОТ. Земельный участок форта № 10 передадут победителю торгов в аренду на 7 лет. Объект ранее планировалось внести в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области». В соответствии с приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия регионального правительства новый владелец объекта обязан выполнять требования к содержанию, использованию, сохранению объекта, предусмотренные охранным обязательством.
Площадь земельного участка составляет 41,4 га, кадастровая стоимость - 266,8 млн руб. Вид разрешенного использования -административно-складские здания, историко-культурная деятельность. Сам форт (39:03:090903:67) площадью 5,8 тыс. кв. м имеет кадастровую стоимость в 140,6 млн руб.
В апреле 2024 года сообщалось, что на должностных лиц агентства по имуществу возбуждено уголовное дело из-за травмы ребенка на форту № 10. В июне прокуратура в интересах несовершеннолетнего направила иск к Агентству по имуществу Калининградской области, Министерству финансов Калининградской области и правительству Калининградской области о взыскании компенсации морального вреда. Ближайшее заседание назначено на 17 сентября.
Источник: torgi.gov.ru
В августе ООО «Специализированный застройщик «Фаберже» Светланы Литвиновой также претендовало на покупку Западного форта на Балтийской косе.
13 мая 2024 года в соседних офисах казармы «Кронпринц» на Литовском валу Светлана Литвинова зарегистрировала компании «СЗ Аструм», «СЗ Отрадное Ресорт», «СЗ Фаберже», «СЗ Солнечный», «СЗ Гольфстрим».
На еще одну компанию Литвиновой — ООО «Данлер» — оформлен форт № 7 в микрорайоне Прегольский. Инвесторы форта оценивали объем вложений в 700–800 млн руб. и рассчитывали на грант от правительства.
Кроме того, с 2007 года у Литвиновой есть зарегистрированная в Гурьевске компания «Светлайн». Юрлицо среди прочего занималось поставкой строительных материалов; импортом из Польши различной одежды; экспортом машин и оборудования в Монголию и Абхазию и др. Выручка «Светлайна» в 2023 году выросла в 2,2 раза — до 35,1 млн руб. Совокупная выручка всех компаний Светланы Литвиновой в прошлом году составила 41,7 млн руб.
В 2022 году Литвинова безуспешно выдвигалась в совет депутатов Балтийского городского округа от «Коммунистов России». При этом ей через суд удалось отменить регистрацию кандидата от КПРФ, экс-депутата Облдумы Александра Кузнецова.
- По данным сайта «Пруссия39», форт № 10 «Канитц» был построен в 1877–1881 годах. Первоначально назывался Шенфлиз и Альтенберг, но был переименован в честь военного министра Пруссии графа Карла Августа Вильгельма фон Канитца (1783–1852). Форт прикрывал шоссейную дорогу на Цинтен и Домнау, а также железную дорогу на Домнау. В период с середины 1880-х и до 1930-х годов форт № 10 подвергался нескольким модернизациям.
Постановлением правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года № 132 форт № 10 «Канитц» получил статус объекта культурного наследия регионального значения.
Форт № 10 «Канитц» — один из немногих фортов Калининграда, который не был сдан в аренду коммерческому пользователю или не продан. Ранее он входил в военный городок № 23 и являлся имуществом Минобороны. С 21 января 2020 года и в настоящее время это собственность региона. Кадастровая стоимость земли под фортом достигает 266,8 млн руб. Участок предназначается под «административно-складские здания, земельные участки(территории) общего пользования, историко-культурную деятельность». - В 2016 году Андрей Ермак рассказывал о неких интересантах, которые рассматривают форт № 10 в аренду как будущий центр военно-исторической реконструкции с конюшнями. Первоначально власти пытались найти для форта арендатора, включив его в так называемую программу «Аренда за рубль». Но тендер не состоялся «по причине отсутствия участников».
- В 2020 году региональные власти заговорили о приватизации форта № 10. «Канитц» планировали выставить на аукцион вместе с участком 39:03:090903:184 площадью 41,48 га. Предполагалось, что от объекта избавятся до конца 2022 года. Однако лот так и не был выставлен на продажу. В 2023 году правительство одобрило передачу форта № 10 вместе с участком в уставный капитал АО «Корпорация развития области» для дальнейшего поиска инвестора. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «История для инвесторов».
- Ранее сообщалось, что с июля 2024 года федеральным законом для государственной собственности, кроме объектов культурного наследия, не реализованной посредством торгов, предусмотрена продажа по минимальной допустимой цене (вплоть до 1 рубля).
Новости по этой теме
