Структура холдинга «КСК» приступила к застройке 5 га в Большом Исаково
Фото maps.yandex.ru
Компания «Промстрой» получила разрешение на строительство трех 4-этажных многоквартирных домов в Большом Исаково на берегу реки Гурьевки. Документ действует до 20 августа 2027 года.
На участке с номером 39:03:060010:447 площадью 5 га в рамках первого этапа будут возведены здания площадью от 1,4 тыс. кв. м до 14,77 тыс. кв. м. Застройщик рассчитывает получить 11,2 тыс. «квадратов» на продажу в ЖК с живописным расположением вблизи водного объекта и зеленой зоны.
Согласно ЕГРН, участок под малоэтажное многоквартирное жилье с кадастровой стоимостью 22,3 млн руб. был оформлен на ООО «Промстрой» в сентябре 2021 года. Соседние массивы, ближайшие к реке Гурьевке и озеру Чистому, предназначаются «для сельскохозяйственного использования», они аналогично находятся в частной собственности. Судя по данным сервиса «Яндекс.Панорамы», уже в 2022 году на указанной территории велись подготовительные работы.
Как следует из ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «Промстрой» является владелец «Калининградского строительного концерна» Вадим Шимко. Он владеет компанией с 2014 года. Ранее в состав учредителей входили Эльвира Роскина и Валентина Елисеева. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка предприятия за 2023 год составила всего 64 тыс. руб., чистая прибыль — 1,4 млн руб.
До 2018 года «Промстрой» исполнял госконтракты на участие в долевом строительстве жилых помещений комитета муниципального имущества администрации Калининграда. Всего у этой компании Шимко в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда было приобретено 8 благоустроенных 2-комнатных квартир на общую сумму свыше 17,3 млн руб.
По информации сервиса Rusprofile, общая выручка организаций с участием владельца холдинга «КСК» Вадима Шимко в 2023 году составила 624 млн руб., чистая прибыль — 460 млн руб.
- Согласно рейтингу «ЕРЗ» по итогам I полугодия 2024 года, «КСК» Вадима Шимко с объемами 54,9 тыс. кв. м потерял сразу 4 позиции и занял 7-е место. Объем текущего жилищного строительства сократился с 72,4 тыс. кв. м, а доля на рынке — с 4,71 % обратно до 3,74 % за счет сданных 16,1 тыс. «квадратов». Наиболее дорогим проектом у «КСК» является ЖК «Светлогорск-3» со стоимостью квартир от 8 млн руб. и «квадрата» от 165,5 тыс. руб. В январе 2024 года «КСК» выпал из тройки лидеров рынка по объемам строящегося жилья.
- Берега озера Чистого (Чистого пруда), которое образует река Гурьевка, активно застраиваются в последние несколько лет. В частности, в октябре 2021 года ГК «Расцвет» выкупила участок с номером 39:03:060011:2475 площадью 4 га прямо на берегу Чистого пруда в Заозерье за мотелем «Балтика». Ранее на этом месте находилась тихая база отдыха и кемпинг, затем участок перевели под среднеэтажную жилую застройку. Получателем разрешения на 4 га в Заозерье являлось «СЗ «Ярд Инвест» Евгения Фомченко, Максима Рысева, Марии Калининой и Максима Лапина с ИНН Краснодарского края.
