«Износ 9 % за 10 лет, квартиры под 30 млн руб. и персональная УК»: что известно о горевшем доме у «Рыбной деревни»
Фото gov39.ru
Крупный пожар на «техническом этаже» 18-этажного жилого дома по ул. Эпроновской, 20 в Калининграде полностью ликвидирован, сообщили в региональном управлении МЧС.
Первые сообщения о возгорании на ул. Эпроновской появились примерно в 10:30 в понедельник, 2 сентября. Площадь возгорания составила около 250 кв. м технического этажа, предварительная причина — короткое замыкание. При тушении пожара эвакуировали 21 человека, в том числе пятерых — из застрявшего лифта. Всего было задействовано 16 единиц техники и около 85 человек личного состава.
В администрации Калининграда готовы предоставить квартиры нуждающимся жителям и разместить их в маневренном доме. «Будем выяснять, кто из жителей нуждается в размещении в маневренном фонде, кому необходимо оказать медицинскую и социальную помощь. В ближайшее время мы начнем отрабатывать с жителями, выставим два биотуалета и в зависимости от ситуации будем работать в полном объеме», — сообщила глава администрации Калининграда Елена Дятлова.
Расположенный на крыше дома сгоревший пентхаус сдавался на различных площадках для размещения объявлений за 8–9 тыс. руб. в сутки, сообщил «Новый Калининград».
18-этажный дом на 159 квартир на ул. Эпроновской был построен в 2009 году. С 2016 года здание находится под управлением управляющей компании «Комфорт-Сервис». По данным на февраль 2019 года, степень износа дома уже составляла 9 %.
Как указано на специализированном сервисе «МинЖКХ», многоэтажный дом на ул. Эпроновской является единственным для УК «Комфорт-Сервис». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, учредителем компании с момента основания в 2016 году является ее гендиректор Светлана Якименко. В 2023 году выручка УК «Комфорт-Сервис» выросла на 1 % — до 5,36 млн руб.
За 8 лет управляющую компанию дома на ул. Эпроновской проверяли 33 раза и нашли в общей сложности 16 нарушений, последние из которых датируются 2021 годом. Последняя по счету проверка регионального министерства контроля (надзора) в марте 2024 года не выявила каких-либо нарушений.
Скриншот из сервиса Seldon.Basis
На сайтах объявлений есть около 10 предложений о покупке жилой недвижимости в высотном здании на ул. Эпроновской, 20. Так, например, 2-комнатная квартира площадью 67,8 кв. м на 12-м этаже продается за 12,5 млн руб.; а стоимость 3-комнатной на 11 этаже площадью 102 кв. м достигает 29 млн руб.
«К многоэтажному дому напротив «Рыбной деревни» я имел отношение. На самом деле первый проект этого объекта был на 5 этажей ниже. Материалы предполагались совершенно другие — дом в кирпиче, который больше соответствовал концепции «Рыбной деревни». Он не должен был сильно выделяться. Но клиент заказал рабочий проект не у нас (мы делали первоначальный эскиз), а в другой компании. Рабочий проект «подрос». Каким способом заказчик согласовал данный проект в мэрии — это уже отдельная история. В результате появилось другое здание, к которому я имею достаточно косвенное отношение.
Когда здание было практически построено, администрация города попытались максимально повлиять на ход строительства: навесить современные материалы и облегчить верхушку. Путем титанического труда мы заставили заказчика сделать так, чтобы верхняя часть была стеклянная. Но такой размер скрыть весьма сложно, и когда я стал главным архитектором города, то на меня навесили этот ярлык, и я с этим ярлыком до сих пор. Ключевой игрок в реализации любого объекта — заказчик. Следующий игрок — мэрия, которая разрешает или не разрешает. В данном случае не я разрешал увеличивать этажность», — комментировал в интервью RUGRAD в 2016 году архитектор Александр Башин.
