Куршскую косу в генплане выводят из зоны озелененных территорий
Фото rugrad
Всю территорию национального парка «Куршская коса» вместе с населенными пунктами предлагается отнести к функциональным «иным зонам». Соответствующие изменения отражены в проекте генплана Зеленоградского муниципального округа, в состав которого входит коса. Общественные обсуждения корректировок генплана проходят до конца августа.
Согласно материалам по обоснованию изменений в генплан, «иные зоны» предназначены для размещения территорий, подверженных антропогенному воздействию, нарушенных территорий, а также территорий сохраняемых ландшафтов, не включенных в прочие функциональные зоны, подверженных наименьшему антропогенному воздействию. В зоны «иных территорий» не входят сельхозугодья. При этом в новом генплане Зеленоградского округа предусмотрены, например, зона лесов, зона рекреационного назначения, зона отдыха (для глэмпингов).
В части параметров по новому генплану максимальная этажность зданий в «иных зонах» не установлена, а их площадь в границах муниципалитета превысит 6,72 тыс. га. В действующем генплане Зеленоградска такая зона отсутствует. В то же время «иные зоны» были введены в откорректированном генплане Калининграда, утвержденном в июле 2024 года. В них оказались водно-болотные угодья восточной части острова Октябрьского до Берлинского моста, а также берег Старой Преголи севернее ул. Подполковника Емельянова и заболоченная территория между ул. Суворова, ул. Транспортной и Петрозаводской.
В настоящее время на Куршской косе разграничены зона озелененных территорий (вся территория нацпарка), а также жилая зона, многофункциональная общественно-деловая зона, зона специализированной общественной застройки, коммунально-складская зона в границах населенных пунктов Лесной, Рыбачий и Морское.
Таким образом, свыше 6 тыс. га Куршской косы по факту будут выведены из зоны озелененных территорий общего пользования, которая, как правило, предназначалась для парков. лесопарков, городских лесов и т. д.
Отметим, что изменение генплана Зеленоградского округа проводится в преддверии реализации масштабного проекта по коммерческой застройке на Куршской косе. В поселке Рыбачий заявлен крупный туристско-рекреационный комплекс с апартами, гостиницами, ресторанами и яхтенной мариной. Фактически будет преобразована часть водного объекта (Куршского залива), находящегося в федеральной собственности. Путем обратной отсыпки территории и проведения дноуглубительных работ к участку 39:05:020201:12 площадью 3,53 га заявлена насыпка дополнительного массива на искусственном намывном острове. Дорогостоящий инвестпроект заявила компания «Спецавтотранс» Ангелины Шапловой и Василия Тизларишвили.
