АО «Корпорация развития Калининградской области» трижды поднимала арендную плату компании Рустама Алиева за участок неподалеку от комплекса «Рыбная деревня», где идет строительство Русского центра искусства. 

ООО «Музей русской живописи и прикладного искусства» (в настоящий момент компания переименована в ООО «КДЦ на острове Октябрьский») арендует с 2018 года участок площадью 5,3 тыс. кв. м. Как сообщили порталу RUGRAD в корпорации, первоначально частный музейный объект планировали ввести в эксплуатацию до конца второго квартала 2022 года. Но в данный момент стройка еще продолжается, а сроки инвестиционного соглашения (по обращению инвестора) неоднократно продлевались. 

«Корпорация развития Калининградской области» трижды увеличивала арендную плату для инвестора за участок на улице Октябрьской: в июне 2021 года она выросла на 4,9 %, с января 2023 аренда была увеличена на 11,94 %. С 2024 года арендная плата поднялась на 7,42 %. В АО подчеркнули, что повышение происходило на процент базовой инфляции. 

Учредитель «КДЦ на острове Октябрьский» Рустам Алиев назвал ситуацию с повышением арендной платы «непонятным парадоксом». 

«Я рядовой арендатор. Корпорация часто демонстрирует то, как помогает инвесторам: за свой счет подключает электричество, газ, воду. Помогает инвесторам коммерческих предприятий. Я коммерцией здесь, очевидно, не занимаюсь. Наверное, поэтому мне повышают арендную плату. Непонятный мне парадокс», — цитирует инвестора Русского центра искусства журнал «Королевские ворота». 

Корпорация развития», в свою очередь, указывает, что ее типовые соглашения с арендаторами предусматривают право увеличивать размер аренды не чаще одного раза в год (на процент базовой инфляции). Также у арендодателя есть возможность пересмотреть размер аренды при изменении кадастровой стоимости земельного участка.

«Данная практика распространяется на всех арендаторов земельных участков “Корпорации развития”, включая арендаторов земель промышленного назначения», — подчеркнули в структуре областного правительства. . 

• Основатель АО «Молоко» Рустам Алиев потратил на строительство Русского центра искусства порядка 800 млн руб. Инвестор предположил, что для завершения проекта ему потребуется вложить еще столько же.
    
• Региональные власти рассчитывают, что инвестор введет объект в эксплуатацию в 2025 году. 
  
  
• В мае 2022 года Рустам Алиев рассказывал, что столкнулся со сложностями при вывозе в Россию картин, купленных на аукционах. Их стоимость меценат оценивал в 1 млн евро. Региональное министерство культуры и туризма рассчитывает, что к строительство частного музейного объекта будет завершено к 2025 году. «В 2025 году его планируют ввести в эксплуатацию. Там есть определенные проблемы из-за поставок оборудования», — комментировал ситуацию министр культуры и туризма Андрей Ермак.