Основатель продуктовой сети Aziator построит склад рядом с железной дорогой
Фото yandex.ru
Индивидуальный предприниматель Денис Полуян займется строительством складских мощностей для промтоваров на ул. Двинской, 89 в Калининграде. Документ действует до 24 февраля 2025 года. Территория под объект находится рядом с железной дорогой и станцией Дзержинская-Новая.
Согласно разрешению, предпринимателем будет освоен участок с кадастровым номером 39:15:142026:223 площадью 4,69 тыс. кв. м напротив угольного терминала РЖД. Планируется строительство 1-этажного склада площадью 542 кв. м. Земля предназначается под склады и имеет кадастровую стоимость 4,84 млн руб. Западнее массива находится производственная территория «БалтПластГрупп».
Отметим, что разрешение на строительство выдавалось физическому лицу. Согласно ЕГРН, участок 39:15:142026:223 был оформлен в собственность Дениса Полуяна в октябре 2023 года. До 2015 года массив принадлежал ООО «Фортсан-Новация» семьи Александра и Олеси Суменко и Александра Завялеца (юрлицо фитнес-клубов Viva). В 2013 году «Фортсан-Новация» выкупила землю у компании «Калининградские минеральные воды» Тамары Добровольской и Галины Кацаф, связанной с застройщиком Зеленоградска Михаилом Кацафом.
В июне 2024 года проект склада на ул. Двинской прошел экспертизу и получил положительное заключение. Документацию готовило ООО «Гражданское и промышленное проектирование», в качестве экспертной организации выступило ООО «ГК РСЭ». Однако, как указано в государственном реестре экспертиз, застройщиком склада был заявлен не Денис Полуян, а ООО «ТК Восток-Запад». Единственным учредителем и гендиректором компании выступает Александр Радченко. Юрлицо специализируется на оптовой торговле прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюсков. В то же время Денис Полуян являлся совладельцем «ТК Восток-Запад» с октября 2014 года до ноября 2015 года, по данным системы «Контур.Фокус».
Денис Полуян известен в Калининграде как основатель популярной сети магазинов азиатских продуктов Aziator. Точки расположены на ул. Житомирской, 12, в «Балтийском бизнес-центре», на ул. Черняховского – ул. Баранова и ул. Гайдара, 157. По информации сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в апреле 2021 года Полуян зарегистрировал на свое ИП товарный знак Aziator. Заявка в Роспатент была подана в декабре 2020 года, когда еще действовали коронавирусные ограничения в общепите и торговле. В январе 2022 года ИП Полуян как правообладатель товарного знака перерегистрировался по адресу элитного жилого комплекса на ул. Марата в Калининграде.
Согласно сайту сети Aziator, в реквизитах предприятия указана ИП Ирина Радченко с профилем «розничная торговля преимущественно пищевыми продуктами» и регистрацией на ул. Владимирской, 42. Это в том числе адрес компании «ТК Восток-Запад». ИП было образовано только в ноябре 2020 года.
В свою очередь, Денис Полуян зарегистрировал свое ИП еще в 2015 году с профилем «оптовая торговля пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями». В октябре 2023 года предприниматель согласовал в Роспатенте также торговый знак Resmarket в классе «демонстрация товаров; информация и советы коммерческие потребителям».
В 2018–2019 году на протяжении нескольких месяцев Денис Полуян руководил и владел ООО «Терминал» (ныне принадлежит Ольге Осьмук) по аренде и управлению недвижимостью, в 2023 году — ООО «Ковчег», которое ныне приндлежит Александру Радченко.
Выручка «ТК Восток-Запад» в 2023 году сократилась на 7 % до 175 млн руб., чистая прибыль — упала на 16 % до 24 млн руб. Стоимость балансовых активов увеличилась на 17 % — до 161 млн руб. В 2020 году «ТК Восток-Запад» зарегистрировала товарный знак UMI Tasty, ранее в 2016 году — Sadena.
Александр Радченко также руководит и владеет компанией «Ковчег» с профилем «розничная торговля сувенирами, изделиями народных художественных промыслов». Однако она является убыточной. Обе компании «ТК Восток-Запад» и «Ковчег» прописаны на ул. Владимирской, 42.
- По статистике, предоставленной RUGRAD платформой «Авито Недвижимость», с мая 2023-го по май 2024 года спрос на продажу складов в Калининграде вырос на 195 %. Предложение при этом увеличилось всего на 40 %. В рейтинге «Авито» Калининград занял второе место по росту спроса после Брянска, там спрос увеличился на 77 %. Третью позицию заняла Самара (+56 %). Стоимость 1 кв. м склада в регионе составила 14 тыс. руб. при среднероссийском показателе в 15 тыс. руб. Средняя ставка аренды складов составила 156 руб. за 1 кв. м, хотя еще в конце 2023 года она достигала 114 руб. (+36,8 %). Спрос в этой сфере за год вырос на 1 %.
