«Жалко ракурс»: обзор RUGRAD

Источник: презентация на градсовете

Члены областного градсовета со второго раза одобрили проект апарт-отеля в историческом центре Светлогорска на ул. Динамо. Соответствующее решение было принято на заседании совещательного органа 16 июля. 

Гостиницу апартаментного типа планируется возвести на земельном участке с номером 39:17:010004:1034 площадью всего 1,76 тыс. кв. м, где сейчас работает кафе «Шатер». Напротив будущего здания располагается апарт-отель «Альт-Платц» и ЖК «Раушен-Престиж», а в 150 метрах находится «Янтарь-холл». На участке произрастают широколиственные и хвойные деревья, что подразумевает обширную вырубку взрослых деревьев под будущую стройку. По данным из генплана участка, предполагается вырубка не менее 25 крупных насаждений.

Год назад проект гостиницы на ул. Динамо представлял главный архитектор бюро «Другая архитектура» Владимир Панифедов. Согласовать концепцию полностью тогда не получилось из-за ограничений в части градостроительных регламентов. Согласно генплану Светлогорска, участок, где появится отель, относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки. При этом, по действовавшим в 2023 году старым правилам землепользования и застройки, территория под апарт-отель находилась в зоне Ж2.1 для малоэтажной жилой застройки, что недопустимо при начале строительства отеля. 

Члены градсовета тогда одобрили один из вариантов, но потребовали дождаться новых ПЗЗ и заняться доработкой концепции. В июле 2024 года были утверждены изменения в ПЗЗ Светлогорска, по которым участок был переведен в территориальную зону О-1 для объектов делового, коммерческого и общественного назначения, которая соответствует новому генплану. Кроме того, участок по-прежнему попадает в зону регулирования застройки объекта культурного наследия, что накладывает ограничения по высоте зданий не более 12 метров (до 15 метров — акценты).

Согласно ЕГРН, 19 мая 2023 года администрация Светлогорска передала участок в аренду компании «Светлогорск-Строй-Сервис» до 2056 года. Кадастровая стоимость территории составляет 10,6 млн руб. Учредителями компании-арендатора «Светлогорск-Строй-Сервис» являются сын совладельца РК «Резиденция королей» и ТЦ «Акрополь» Карен Товмасян, а также застройщик и основатель ГК «Спецстрой» Леонид Романов. Они приобрели фирму в августе 2022 года.

Предыдущий вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный на градсовете в 2023 году. Вид со стороны ул. Ленина

На градостроительном совете в июле 2024 года выяснилось, что арендаторы участка сменили компанию-проектировщика. На повторное рассмотрение проект апарт-отеля представила исполнительный директор архитектурной мастерской «Квадр» Наринэ Арустамова. В свою очередь, «Квадром» руководит экс-участник градсовета Андрей Денисов. По словам Арустамовой, задание на проектирование «в корне поменялось». Она представила два новых варианта будущей гостиницы. Теперь в историческом центре города предлагается построить здание в лофтовом стиле. В отделке фасада планируют использовать клинкерный кирпич и жемчужно-белую штукатурку. Акцентная лестничная клетка будет закрыта просечной «вуалью». На последнем этаже предусмотрена остекленная терраса.

Архитектор предложила три альтернативных цветовых решения с разным цветом кирпича и фальцевой кровли. «Мне как автору ближе первый вариант: он больше вписывается в окружающую среду», — подчеркнула она.

На первом этаже отеля появится вестибюль, лобби-бар, ресторан, офисное помещение и общественный туалет, поскольку стройка гостиницы займет территорию, где расположена нынешняя общественная уборная. 1-этажное советское здание с черепичной крышей будет снесено. Второй, третий и четвертый этажи апарт-отеля займут комфортабельные номера. В подвале здания оборудуют парковку на 20 машин и технические помещения для обслуживания гостиницы. На территории также предусмотрен открытый паркинг на 12 машиномест.

Новый вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный проектировщиками. Вид с северо-восточной стороны и ЖК "Раушен-Престиж"

Главный архитектор бюро «Другая архитектура» и автор предыдущего проекта гостиницы Владимир Панифедов решил воздержаться от обсуждения концепции, заявив, что ему «сложно перестроиться и быть объективным». «Мне вот только жалко ракурс, который в сторону моря смотрит, потому что там всё-таки не ресторан, не номера, а лестничная клетка. Вот только один нюанс. Так в целом здание, в принципе, может быть. Диссонанса не вызывает», — добавил он.

Архитектор Сергей Чечин отметил, что ему нравится само архитектурное сооружение, но цветовое решение в первом варианте он бы не выбрал. «Лофтовый стиль везде: и курортные города, и Калининград, и где-то в провинции. Везде у нас одно и то же, получается. И меня вот это сильно беспокоит, честно говоря. Я здесь родился и вырос. В детстве, когда мы ездили к бабушке на курорт в Зеленоградск, в моем воспоминании все дома были белые с черепичной оранжевой кровлей. И этот образ у меня навсегда запечатлелся в голове. Поэтому мне хочется, приезжая на курорт, иметь вот такие сочетания цветов, которые характерны для курорта. Это обилие белого, оранжевая черепица, натуральное дерево», — пояснил он. 

По мнению специалиста, темный графитовый цвет элементов угнетает, поэтому он решил голосовать за второй вариант, более экспрессивный и сочетающийся с зеленью растущих вокруг сосен. «Я на самом деле устал от этого пережженного оттенка кирпича и графитового металла. Площадь уже достаточно сформирована постройками более раннего периода, и там как раз присутствуют вот эти оттенки», — резюмировал Чечин.

Строительство апарт-отеля предполагается на месте кафе "Шатер" и зеленой зоны за ним. Вид с западной стороны от "Альт-Плац"

Эксперт градсовета по исторической архитектуре Олег Васютин сообщил, что предпочел бы видеть в городе здание из прошлогодних разработок. «Вот если всё это выставить в визуальный ряд, я бы, конечно, проголосовал за проект «Другой архитектуры», потому как это действительно очень-очень интересные находки в архитектуре по принципам развития архитектуры современной именно в Светлогорске. Но функция изменилась, проектировщик изменился, и вот мы имеем эти два варианта. Достоинства этих проектных решений — большие террасы общественные. Конечно, это не то чтобы находка, но они спасают архитектуру, спасают образ и спасают облик», — объяснил он, выбрав в итоге первую версию объекта.

Архитектор Юрий Москвитин присоединился к коллеге, сообщив что ему тоже симпатичен первый вариант. При этом он обратил внимание проектировщика на торцы здания. По мнению Москвитина, сочетание овала с острым углом «вызывает некоторое отторжение» и «визуально режет ножиком», поэтому торцы необходимо сгладить.

Первый и второй вариант нового облика апарт-отеля на ул. Динамо

Заместитель директора «Центра кадастровой оценки недвижимости» Петр Черненко поддержал автора проекта, назвав первый вариант предпочтительным. «Кирпич, темная кровля… Мне кажется, это вполне допустимо, потому что стиль архитектуры здесь, очевидно, гостиничное здание по стилистике. Не смотрится оно тяжелым что в первом случае, что во втором», — заметил он. По мнению Черненко, цветовое решение в первом варианте выглядит «более цельным». 

Председатель регионального отделения Союза архитекторов Игорь Ли, напротив, назвал первый вариант «цельным и хорошим». Однако он предложил использовать на фасадах более светлый кирпич — для контраста с темным металлом.

В итоге большинством голосов первый вариант проекта гостиницы на ул. Динамо был одобрен к дальнейшей доработке и реализации.

Текст: Марина Кошечкина
Фото: RUGRAD, prussia39.ru, gov39.ru, презентация на градсовете

{"ID":"1386872","~ID":"1386872","TAGS":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","~TAGS":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","NAME":"«Жалко ракурс»: обзор RUGRAD","~NAME":"«Жалко ракурс»: обзор RUGRAD","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Члены областного градсовета со второго раза одобрили проект апарт-отеля в историческом центре Светлогорска на ул. Динамо. Соответствующее решение было принято на заседании совещательного органа 16 июля.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гостиницу апартаментного типа планируется возвести на земельном участке с номером 39:17:010004:1034 площадью всего 1,76 тыс. кв. м, где сейчас работает кафе\u0026nbsp;«Шатер». Напротив будущего здания располагается апарт-отель «Альт-Платц» и ЖК «Раушен-Престиж», а в 150 метрах находится «Янтарь-холл». На участке произрастают широколиственные и хвойные деревья, что подразумевает обширную вырубку взрослых деревьев под будущую стройку. По данным из генплана участка, предполагается вырубка не менее 25 крупных насаждений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Год назад проект гостиницы на ул. Динамо \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003Eпредставлял\u003C\/a\u003E главный архитектор бюро «Другая архитектура» Владимир Панифедов. Согласовать концепцию полностью тогда не получилось из-за ограничений в части градостроительных регламентов. Согласно генплану Светлогорска, участок, где появится отель, относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки. При этом, по действовавшим в 2023 году старым правилам землепользования и застройки, территория под апарт-отель находилась в зоне Ж2.1 для малоэтажной жилой застройки, что недопустимо при начале строительства отеля.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f90\/x86b3xu26ipdcuvdse4dbqwc11z7ej4m.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/646\/ir3wphcv8ua9hbvz382fgcl06xqicf9r.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Члены градсовета тогда одобрили один из вариантов, но потребовали дождаться новых ПЗЗ и заняться доработкой концепции. В июле 2024 года были утверждены изменения в ПЗЗ Светлогорска, по которым участок был переведен в территориальную зону О-1 для объектов делового, коммерческого и общественного назначения, которая соответствует новому генплану. Кроме того, участок по-прежнему попадает в зону регулирования застройки объекта культурного наследия, что накладывает ограничения по высоте зданий не более 12 метров (до 15 метров — акценты).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРН, 19 мая 2023 года администрация Светлогорска передала участок в аренду компании «Светлогорск-Строй-Сервис» до 2056 года. Кадастровая стоимость территории составляет 10,6 млн руб. Учредителями компании-арендатора «Светлогорск-Строй-Сервис» являются сын совладельца РК «Резиденция королей» и ТЦ «Акрополь» Карен Товмасян, а также застройщик и основатель ГК «Спецстрой» Леонид Романов. Они приобрели фирму в августе 2022 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/efc\/ectmmzh0k4lfmz6p41c4pzkib1avazvs.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2ae\/r1votf73nri6qsndqw3p2xtwos461d56.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПредыдущий вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный на градсовете в 2023 году. Вид со стороны ул. Ленина\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На градостроительном совете в июле 2024 года выяснилось, что арендаторы участка сменили компанию-проектировщика. На повторное рассмотрение проект апарт-отеля представила исполнительный директор архитектурной мастерской «Квадр» \u003Cb\u003EНаринэ Арустамова\u003C\/b\u003E. В свою очередь,\u0026nbsp;«Квадром» руководит экс-участник градсовета Андрей Денисов.\u0026nbsp;По словам Арустамовой, задание на проектирование «в корне поменялось». Она представила два новых варианта будущей гостиницы. Теперь в историческом центре города предлагается построить здание в лофтовом стиле. В отделке фасада планируют использовать клинкерный кирпич и жемчужно-белую штукатурку. Акцентная лестничная клетка будет закрыта просечной «вуалью». На последнем этаже предусмотрена остекленная терраса.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Архитектор предложила три альтернативных цветовых решения с разным цветом кирпича и фальцевой кровли. «Мне как автору ближе первый вариант: он больше вписывается в окружающую среду», — подчеркнула она.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На первом этаже отеля появится вестибюль, лобби-бар, ресторан, офисное помещение и общественный туалет, поскольку стройка гостиницы займет территорию, где расположена нынешняя общественная уборная. 1-этажное советское здание с черепичной крышей будет снесено. Второй, третий и четвертый этажи апарт-отеля займут комфортабельные номера. В подвале здания оборудуют парковку на 20 машин и технические помещения для обслуживания гостиницы. На территории также предусмотрен открытый паркинг на 12 машиномест.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7fe\/meo973g1hjnyvyv82qoso9pwr4d0ycyo.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2db\/s0njqczbfrdmof63279ilt2j3c94fj0a.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EНовый вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный проектировщиками. Вид с северо-восточной стороны и ЖК \u0022Раушен-Престиж\u0022\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Главный архитектор бюро «Другая архитектура» и автор предыдущего проекта гостиницы \u003Cb\u003EВладимир Панифедов\u003C\/b\u003E решил воздержаться от обсуждения концепции, заявив, что ему «сложно перестроиться и быть объективным». «Мне вот только жалко ракурс, который в сторону моря смотрит, потому что там всё-таки не ресторан, не номера, а лестничная клетка. Вот только один нюанс. Так в целом здание, в принципе, может быть. Диссонанса не вызывает», — добавил он.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c76\/nxtq444uo0cuolf5odw617qllo03zsqw.jpg\u0022 height=\u0022174\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EАрхитектор \u003Cb\u003EСергей Чечин\u003C\/b\u003E отметил, что ему нравится само архитектурное сооружение, но цветовое решение в первом варианте он бы не выбрал. «Лофтовый стиль везде: и курортные города, и Калининград, и где-то в провинции. Везде у нас одно и то же, получается. И меня вот это сильно беспокоит, честно говоря. Я здесь родился и вырос. В детстве, когда мы ездили к бабушке на курорт в Зеленоградск, в моем воспоминании все дома были белые с черепичной оранжевой кровлей. И этот образ у меня навсегда запечатлелся в голове. Поэтому мне хочется, приезжая на курорт, иметь вот такие сочетания цветов, которые характерны для курорта. Это обилие белого, оранжевая черепица, натуральное дерево», — пояснил он.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению специалиста, темный графитовый цвет элементов угнетает, поэтому он решил голосовать за второй вариант, более экспрессивный и сочетающийся с зеленью растущих вокруг сосен. «Я на самом деле устал от этого пережженного оттенка кирпича и графитового металла. Площадь уже достаточно сформирована постройками более раннего периода, и там как раз присутствуют вот эти оттенки», — резюмировал Чечин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/46b\/kkydqb5knz2cxzssvuk19mg1zrp2l22i.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/806\/a0ks386fq1g8u3apf1k6rhc2czt6l9ed.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EСтроительство апарт-отеля предполагается на месте кафе \u0022Шатер\u0022 и зеленой зоны за ним. Вид с западной стороны от \u0022Альт-Плац\u0022\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/3e5\/wiwoxuzy41leajq5ewm3v6audyydwh9r.jpg\u0022 height=\u0022181\u0022 align=\u0022right\u0022\u003EЭксперт градсовета по исторической архитектуре \u003Cb\u003EОлег Васютин\u003C\/b\u003E сообщил, что предпочел бы видеть в городе здание из прошлогодних разработок. «Вот если всё это выставить в визуальный ряд, я бы, конечно, проголосовал за проект «Другой архитектуры», потому как это действительно очень-очень интересные находки в архитектуре по принципам развития архитектуры современной именно в Светлогорске. Но функция изменилась, проектировщик изменился, и вот мы имеем эти два варианта. Достоинства этих проектных решений — большие террасы общественные. Конечно, это не то чтобы находка, но они спасают архитектуру, спасают образ и спасают облик», — объяснил он, выбрав в итоге первую версию объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022179\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ac\/y4joyzmzieutvnwe50n1vr7l6ra2zh7a.jpg\u0022 height=\u0022179\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EАрхитектор \u003Cb\u003EЮрий Москвитин\u003C\/b\u003E присоединился к коллеге, сообщив что ему тоже симпатичен первый вариант. При этом он обратил внимание проектировщика на торцы здания. По мнению Москвитина, сочетание овала с острым углом «вызывает некоторое отторжение» и «визуально режет ножиком», поэтому торцы необходимо сгладить.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b84\/3et4h0ro3pequy70prm57ss30sxnkz96.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dd0\/m09zn35y7vyg83a45xi7s3pbn6wnhxmm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПервый и второй вариант нового облика апарт-отеля на ул. Динамо\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d92\/yff0jq7ser6zw76nv8vklpyo2c1wz59i.jpeg\u0022 height=\u0022180\u0022 align=\u0022right\u0022\u003EЗаместитель директора «Центра кадастровой оценки недвижимости» \u003Cb\u003EПетр Черненко\u003C\/b\u003E поддержал автора проекта, назвав первый вариант предпочтительным. «Кирпич, темная кровля… Мне кажется, это вполне допустимо, потому что стиль архитектуры здесь, очевидно, гостиничное здание по стилистике. Не смотрится оно тяжелым что в первом случае, что во втором», — заметил он. По мнению Черненко, цветовое решение в первом варианте выглядит «более цельным».\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Председатель регионального отделения Союза архитекторов \u003Cb\u003EИгорь Ли\u003C\/b\u003E, напротив, назвал первый вариант «цельным и хорошим». \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/71b\/us2a007zz9wf69svbj4u048kblz8td6g.JPG\u0022 height=\u0022179\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EОднако он предложил использовать на фасадах более светлый кирпич — для контраста с темным металлом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В итоге большинством голосов первый вариант проекта гостиницы на ул. Динамо был одобрен к дальнейшей доработке и реализации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/eb9\/d8s4rl2onas2kcrc85ecmd2vu9j14et7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Марина Кошечкина\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\r\nФото: RUGRAD, prussia39.ru, gov39.ru, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Члены областного градсовета со второго раза одобрили проект апарт-отеля в историческом центре Светлогорска на ул. Динамо. Соответствующее решение было принято на заседании совещательного органа 16 июля.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гостиницу апартаментного типа планируется возвести на земельном участке с номером 39:17:010004:1034 площадью всего 1,76 тыс. кв. м, где сейчас работает кафе\u0026nbsp;«Шатер». Напротив будущего здания располагается апарт-отель «Альт-Платц» и ЖК «Раушен-Престиж», а в 150 метрах находится «Янтарь-холл». На участке произрастают широколиственные и хвойные деревья, что подразумевает обширную вырубку взрослых деревьев под будущую стройку. По данным из генплана участка, предполагается вырубка не менее 25 крупных насаждений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Год назад проект гостиницы на ул. Динамо \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003Eпредставлял\u003C\/a\u003E главный архитектор бюро «Другая архитектура» Владимир Панифедов. Согласовать концепцию полностью тогда не получилось из-за ограничений в части градостроительных регламентов. Согласно генплану Светлогорска, участок, где появится отель, относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки. При этом, по действовавшим в 2023 году старым правилам землепользования и застройки, территория под апарт-отель находилась в зоне Ж2.1 для малоэтажной жилой застройки, что недопустимо при начале строительства отеля.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f90\/x86b3xu26ipdcuvdse4dbqwc11z7ej4m.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/646\/ir3wphcv8ua9hbvz382fgcl06xqicf9r.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Члены градсовета тогда одобрили один из вариантов, но потребовали дождаться новых ПЗЗ и заняться доработкой концепции. В июле 2024 года были утверждены изменения в ПЗЗ Светлогорска, по которым участок был переведен в территориальную зону О-1 для объектов делового, коммерческого и общественного назначения, которая соответствует новому генплану. Кроме того, участок по-прежнему попадает в зону регулирования застройки объекта культурного наследия, что накладывает ограничения по высоте зданий не более 12 метров (до 15 метров — акценты).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРН, 19 мая 2023 года администрация Светлогорска передала участок в аренду компании «Светлогорск-Строй-Сервис» до 2056 года. Кадастровая стоимость территории составляет 10,6 млн руб. Учредителями компании-арендатора «Светлогорск-Строй-Сервис» являются сын совладельца РК «Резиденция королей» и ТЦ «Акрополь» Карен Товмасян, а также застройщик и основатель ГК «Спецстрой» Леонид Романов. Они приобрели фирму в августе 2022 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/efc\/ectmmzh0k4lfmz6p41c4pzkib1avazvs.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2ae\/r1votf73nri6qsndqw3p2xtwos461d56.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПредыдущий вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный на градсовете в 2023 году. Вид со стороны ул. Ленина\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На градостроительном совете в июле 2024 года выяснилось, что арендаторы участка сменили компанию-проектировщика. На повторное рассмотрение проект апарт-отеля представила исполнительный директор архитектурной мастерской «Квадр» \u003Cb\u003EНаринэ Арустамова\u003C\/b\u003E. В свою очередь,\u0026nbsp;«Квадром» руководит экс-участник градсовета Андрей Денисов.\u0026nbsp;По словам Арустамовой, задание на проектирование «в корне поменялось». Она представила два новых варианта будущей гостиницы. Теперь в историческом центре города предлагается построить здание в лофтовом стиле. В отделке фасада планируют использовать клинкерный кирпич и жемчужно-белую штукатурку. Акцентная лестничная клетка будет закрыта просечной «вуалью». На последнем этаже предусмотрена остекленная терраса.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Архитектор предложила три альтернативных цветовых решения с разным цветом кирпича и фальцевой кровли. «Мне как автору ближе первый вариант: он больше вписывается в окружающую среду», — подчеркнула она.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На первом этаже отеля появится вестибюль, лобби-бар, ресторан, офисное помещение и общественный туалет, поскольку стройка гостиницы займет территорию, где расположена нынешняя общественная уборная. 1-этажное советское здание с черепичной крышей будет снесено. Второй, третий и четвертый этажи апарт-отеля займут комфортабельные номера. В подвале здания оборудуют парковку на 20 машин и технические помещения для обслуживания гостиницы. На территории также предусмотрен открытый паркинг на 12 машиномест.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7fe\/meo973g1hjnyvyv82qoso9pwr4d0ycyo.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/2db\/s0njqczbfrdmof63279ilt2j3c94fj0a.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EНовый вариант апарт-отеля на участке по ул. Динамо, предложенный проектировщиками. Вид с северо-восточной стороны и ЖК \u0022Раушен-Престиж\u0022\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Главный архитектор бюро «Другая архитектура» и автор предыдущего проекта гостиницы \u003Cb\u003EВладимир Панифедов\u003C\/b\u003E решил воздержаться от обсуждения концепции, заявив, что ему «сложно перестроиться и быть объективным». «Мне вот только жалко ракурс, который в сторону моря смотрит, потому что там всё-таки не ресторан, не номера, а лестничная клетка. Вот только один нюанс. Так в целом здание, в принципе, может быть. Диссонанса не вызывает», — добавил он.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c76\/nxtq444uo0cuolf5odw617qllo03zsqw.jpg\u0022 height=\u0022174\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EАрхитектор \u003Cb\u003EСергей Чечин\u003C\/b\u003E отметил, что ему нравится само архитектурное сооружение, но цветовое решение в первом варианте он бы не выбрал. «Лофтовый стиль везде: и курортные города, и Калининград, и где-то в провинции. Везде у нас одно и то же, получается. И меня вот это сильно беспокоит, честно говоря. Я здесь родился и вырос. В детстве, когда мы ездили к бабушке на курорт в Зеленоградск, в моем воспоминании все дома были белые с черепичной оранжевой кровлей. И этот образ у меня навсегда запечатлелся в голове. Поэтому мне хочется, приезжая на курорт, иметь вот такие сочетания цветов, которые характерны для курорта. Это обилие белого, оранжевая черепица, натуральное дерево», — пояснил он.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению специалиста, темный графитовый цвет элементов угнетает, поэтому он решил голосовать за второй вариант, более экспрессивный и сочетающийся с зеленью растущих вокруг сосен. «Я на самом деле устал от этого пережженного оттенка кирпича и графитового металла. Площадь уже достаточно сформирована постройками более раннего периода, и там как раз присутствуют вот эти оттенки», — резюмировал Чечин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/46b\/kkydqb5knz2cxzssvuk19mg1zrp2l22i.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/806\/a0ks386fq1g8u3apf1k6rhc2czt6l9ed.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EСтроительство апарт-отеля предполагается на месте кафе \u0022Шатер\u0022 и зеленой зоны за ним. Вид с западной стороны от \u0022Альт-Плац\u0022\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/3e5\/wiwoxuzy41leajq5ewm3v6audyydwh9r.jpg\u0022 height=\u0022181\u0022 align=\u0022right\u0022\u003EЭксперт градсовета по исторической архитектуре \u003Cb\u003EОлег Васютин\u003C\/b\u003E сообщил, что предпочел бы видеть в городе здание из прошлогодних разработок. «Вот если всё это выставить в визуальный ряд, я бы, конечно, проголосовал за проект «Другой архитектуры», потому как это действительно очень-очень интересные находки в архитектуре по принципам развития архитектуры современной именно в Светлогорске. Но функция изменилась, проектировщик изменился, и вот мы имеем эти два варианта. Достоинства этих проектных решений — большие террасы общественные. Конечно, это не то чтобы находка, но они спасают архитектуру, спасают образ и спасают облик», — объяснил он, выбрав в итоге первую версию объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022179\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ac\/y4joyzmzieutvnwe50n1vr7l6ra2zh7a.jpg\u0022 height=\u0022179\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EАрхитектор \u003Cb\u003EЮрий Москвитин\u003C\/b\u003E присоединился к коллеге, сообщив что ему тоже симпатичен первый вариант. При этом он обратил внимание проектировщика на торцы здания. По мнению Москвитина, сочетание овала с острым углом «вызывает некоторое отторжение» и «визуально режет ножиком», поэтому торцы необходимо сгладить.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b84\/3et4h0ro3pequy70prm57ss30sxnkz96.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dd0\/m09zn35y7vyg83a45xi7s3pbn6wnhxmm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПервый и второй вариант нового облика апарт-отеля на ул. Динамо\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d92\/yff0jq7ser6zw76nv8vklpyo2c1wz59i.jpeg\u0022 height=\u0022180\u0022 align=\u0022right\u0022\u003EЗаместитель директора «Центра кадастровой оценки недвижимости» \u003Cb\u003EПетр Черненко\u003C\/b\u003E поддержал автора проекта, назвав первый вариант предпочтительным. «Кирпич, темная кровля… Мне кажется, это вполне допустимо, потому что стиль архитектуры здесь, очевидно, гостиничное здание по стилистике. Не смотрится оно тяжелым что в первом случае, что во втором», — заметил он. По мнению Черненко, цветовое решение в первом варианте выглядит «более цельным».\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Председатель регионального отделения Союза архитекторов \u003Cb\u003EИгорь Ли\u003C\/b\u003E, напротив, назвал первый вариант «цельным и хорошим». \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/71b\/us2a007zz9wf69svbj4u048kblz8td6g.JPG\u0022 height=\u0022179\u0022 align=\u0022left\u0022\u003EОднако он предложил использовать на фасадах более светлый кирпич — для контраста с темным металлом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В итоге большинством голосов первый вариант проекта гостиницы на ул. Динамо был одобрен к дальнейшей доработке и реализации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/eb9\/d8s4rl2onas2kcrc85ecmd2vu9j14et7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Марина Кошечкина\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\r\nФото: RUGRAD, prussia39.ru, gov39.ru, презентация на градсовете\u003C\/i\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Градсовет со второго раза одобрил проект апарт-отеля в историческом центре Светлогорска в лофтовом стиле от сына совладельца РК «Резиденция королей» и основателя ГК «Спецстрой» Леонида Романова.","~PREVIEW_TEXT":"Градсовет со второго раза одобрил проект апарт-отеля в историческом центре Светлогорска в лофтовом стиле от сына совладельца РК «Резиденция королей» и основателя ГК «Спецстрой» Леонида Романова.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3868855","TIMESTAMP_X":"23.07.2024 21:44:24","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"288","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"66023","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/ca8","FILE_NAME":"czdwumdpn6sxq1lhi5avf5cczld5fcjg.jpg","ORIGINAL_NAME":"Товмасян Светлогорск гостиница 1 вариант новый.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"445506790a74178991e16ad6094aea51","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/ca8\/czdwumdpn6sxq1lhi5avf5cczld5fcjg.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3868855","ACTIVE_FROM_X":"2024-07-28 10:50:00","~ACTIVE_FROM_X":"2024-07-28 10:50:00","ACTIVE_FROM":"28.07.2024 10:50:00","~ACTIVE_FROM":"28.07.2024 10:50:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Источник: презентация на градсовете","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Источник: презентация на градсовете","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1386872:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1386872:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1386872:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1386872:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0022\u003Eполучил\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003E«Выжать 4 этажа»\u003C\/a\u003E.","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0022\u003Eполучил\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003E«Выжать 4 этажа»\u003C\/a\u003E.","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1386872:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1386872:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1386872:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1386872:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1386872:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1386872:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1386872:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1386872:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1386872:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1386872:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1386872:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1386872:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1386872:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1386872:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1386872:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1386872:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1241","14814"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1241","14814"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564333"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564333"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1273682","1273683","1273684"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1273682","1273683","1273684"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 28.07.2024 10:50","FIELDS":{"ID":"1386872","TAGS":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1498","VALUE":"Источник: презентация на градсовете","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Источник: презентация на градсовете","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:703","VALUE":23567,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":23567,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:274","VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564333"],"VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0026quot;\u0026gt;получил\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0026quot;\u0026gt;«Выжать 4 этажа»\u0026lt;\/a\u0026gt;.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0022\u003Eполучил\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003E«Выжать 4 этажа»\u003C\/a\u003E.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1273682","1273683","1273684"],"VALUE":["1219","1241","14814"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1241","14814"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1498","VALUE":"Источник: презентация на градсовете","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Источник: презентация на градсовете","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Источник: презентация на градсовете"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564333"],"VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0026quot;\u0026gt;получил\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0026quot;\u0026gt;«Выжать 4 этажа»\u0026lt;\/a\u0026gt;.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0022\u003Eполучил\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003E«Выжать 4 этажа»\u003C\/a\u003E.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"В 2023 году\u0026nbsp;застройщик апарт-отеля на месте кафе «Шатер» в лице\u0026nbsp;«Светлогорск-Строй-Сервис» оперативно заказал государственную историко-культурную экспертизу и уже в июне\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337944\/\u0022\u003Eполучил\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;положительное заключение. После этого инвестор спешно вышел на градсовет, однако безоговорочное одобрение сходу получить не удалось. Расчет заказчика не совпал с ограничениями, которые накладывают на участок зоны охраны ОКН и регламенты для нового строительства в историческом центре курорта. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1345528\/\u0022\u003E«Выжать 4 этажа»\u003C\/a\u003E."},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:274","VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"светлогорск, застройка, градсовет, ул. Динамо, апарт-отель, Светлогорск-Строй-Сервис, карен товмасян, РК Резиденция королей, леонид романов, ГК Спецстрой, точечная застройка, наринэ арустамова, другая архитектура, владимир панифедов"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1386872:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1273682","1273683","1273684"],"VALUE":["1219","1241","14814"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1241","14814"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1241":{"ID":"1241","~ID":"1241","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Городская среда и архитектура","~NAME":"Городская среда и архитектура","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1241","~EXTERNAL_ID":"1241","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"14814":{"ID":"14814","~ID":"14814","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Градостроительный совет","~NAME":"Градостроительный совет","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":null,"~EXTERNAL_ID":null,"IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EГородская среда и архитектура\u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EГрадостроительный совет\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}