Экс-главному архитектору Янтарного удалось протащить через градсовет «совокупляющиеся многоэтажки»
Источник: презентация на градсовете
Проект многофункционального ЖК на острове Октябрьском, который визуально напоминает четыре «скрещенные» многоэтажки, все-таки получил положительное заключение регионального архитектурно-градостроительного совета. На втором обсуждении в мае 2024 года архитекторы, входящие в совет, посчитали жилой комплекс слишком «обыкновенным». На основании рекомендаций, полученных на предыдущем заседании, была проведена корректировка фасадов комплекса.
Архитектор проекта Артем Коротяев представил несколько вариантов визуализации объекта. «Самый удачным, наверное, получился вариант, где мы массивное здание делим на отдельные объемы с помощью остекления», — отметил он. Автор подчеркнул, что корректировка произошла также по колористическим решениям материалов облицовки ЖК. При этом внешний вид объекта радикальных изменений не претерпел: он по-прежнему представляет собой 3 многоэтажных здания, на крышах которых в горизонтальном положении установлено четвертое, и именно этой верхней части планируется размещение гостиницы. Главный архитектор области Евгений Костромин подчеркнул, что корректировка проекта фактически не затрагивала объемно-пространственные характеристики объекта.
«Видно, что концептуально рекомендации учтены. Но, наверное, какие-то моменты придется в рабочем порядке подработать», — отметил он.
«Довольно изящно приподняли этажность, не нагрузив сильно объем», — прокомментировал решения по корректировке главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов, добавив, что «хорошо бы еще поработать с деталями».
В завершение короткого обсуждения главный архитектор областного центра подчеркнул, что для комплекса необходимо проработать ночную подсветку. При этом городские власти серьезно опасаются, что парковочных мест, предусмотренных проектом комплекса, окажется недостаточно, чтобы закрыть потребности нового центра притяжения.
«Количества парковок не хватит, чтобы нормально обслужить этот комплекс. Тут есть конференц-зал, он будет принимать гостей и, вполне возможно, много», — подчеркнул Анисимов, отметив, что потребности объекта по количеству парковочных мест нельзя будет решать за счет городской земли.
Костромин в ответ заявил, что количество парковочных мест по данному объекту и вовсе является «переизбыточным», а бенефициары комплекса готовы даже предоставлять площади на коммерческой основе.
«В прошлом докладе они озвучивали, что у них предусмотрено необходимое количество парковочных мест внутри участка. Они их в 2 уровня размещают, что является переизбыточным. Они готовы предоставлять свободные парковочные на коммерческой основе для клиентов коммерческих объектов, которые расположены вокруг», — отметил главный архитектор области. Артем Коротяев в своем выступлении аналогично упоминал подземный паркинг.
В результате проект был одобрен. «Необходимо будет разработать паспорта фасадов с учетом замечаний и рекомендаций с моей стороны и архитектора города. Привлечь специалистов, которые разрабатывают такие сложные решения. <...> Обязательно разработать архитектурную подсветку, объект значимый, важный», — резюмировал Костромин.
Фото: презентация на градсовете, yantarny.gov39.ru
В марте 2023 года Артем Коротяев получил должность главного архитектора в Янтарном. Но в настоящий момент, как подтвердили порталу RUGRAD в местной администрации, в отделе архитектуры, градостроительства и территориального планирования он больше не работает.
Субарендатором участка 39:15:140505:270 на острове Октябрьском под строительство 26-этажного жилого комплекса является ООО «Смоленское» из Санкт-Петербурга. Срок действия договора — до июня 2032 года. Компания принадлежит гендиректору Елене Некрасовой — супруге сенатора Совета Федерации от Архангельской области Александра Некрасова. Указанное юрлицо выступало застройщиком 25-этажного ЖК «Небо Москвы» на ул. Смоленской в Петербурге. Он входит в пул проектов крупного питерского холдинга «Лидер Групп».
- Проект данного жилого комплекса на острове Октябрьском впервые был представлен на градсовете в декабре 2023 года. Концепцию разрабатывало архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна, которое известно в Калининградской области в первую очередь благодаря предложенному проекту застройки Центральной площади города у Дома Советов. Проект тогда получил предварительное согласование градостроительного совета, хотя и с рядом критических замечаний, а архитектор Сергей Гулевский заявил, что воспринял его «как злую шутку».
