Экспертиза выдала положительное заключение на проект строительства многоквартирного жилого комплекса на месте аварийного дома на ул. Воздушной, 70-72 в Калининграде. Соответствующая запись внесена в реестр. Документацию готовили компания «СтандартПроект» и ИП Александр Шерстюк, а также «Пожарный эксперт». В качестве экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Речь идет о реновации участка с кадастровым номером 39:15:110833:458 площадью 2,03 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся под «под многоквартирный малоэтажный дом» достигает 6,5 млн руб. По генплану участок остался в зоне малоэтажной застройки высотой до 5 этажей. В границах землевладения находится расселенный 8-квартирный 2-этажный дом 1952–1955 годов постройки площадью 582 кв. м. На момент конца 2023 года здание было разграблено после отселения всех жильцов и пустовало. В то же время указанный адрес не включался в перечень аварийных домов, подлежащих расселению за бюджетный счет. Капитальный ремонт в здании не проводился.

Согласно ЕГРН, все 8 квартир в доме были выкуплены и переоформлены в один день 31 октября 2023 года. Жилые помещения находятся в общей долевой собственности трех физических лиц.

В качестве застройщиков участка на Воздушной, 70-72 в реестре заявлены юрист и директор строительной компании Алла Григорьева, риэлторы Александра Чернышева и Елена Беленко.

Как следует из ЕГРЮЛ, Алла Григорьева является соучредителем «Юрконсалтинг», «Ю-Сервис», «Юридический консалтинг», «Ю-Строй», «Агротехника» (50 %, бизнес-партнер Елена Соколова), «Юранс», «Недвижимость 39» — все зарегистрированы на ул. Университетской, 2г. Также у нее есть «Специализированный застройщик «А-Плюс». Григорьева руководит ООО «Ю-Инвест» Андрея Кондрата. Кроме того, Алла Григорьева являлась учредителем строительной фирмы «Атлант-Калининград», которой с 2024 года владеют соучредитель «Гамма Инвест Групп», бизнес-партнер Юрия Находкина Владимир Зарин и бизнесмен-застройщик Павел Соколов.

Общая выручка компаний с участием Аллы Григорьевой в 2023 году снизилась на 77 % — до 28 млн руб.

У Александры Чернышевой, в свою очередь, с марта 2020 года есть ИП с профилем «аренда и управление собственным недвижимым имуществом». До 2015 года она специализировалась на розничной торговле одеждой.

Елена Беленко имеет ИНН Самарской области и зарегистрирована в Калининградской области с августа 2022 года с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Ранее Беленко вела предпринимательскую деятельность в городе Тольятти. До апреля 2023 года Беленко была соучредителем ООО «Три короны» в Светлогорске (аренда и управление собственным недвижимым имуществом». Бизнес-партнером выступал Сергей Жильцов — учредитель строительных компаний «Модуль», «Стройтрест». «Три короны» было зарегистрировано в элитном ЖК на ул. Динамо, 20 в Светлогорске. Ныне компания ликвидирована.