Минградполитики разрешило точечную застройку на ул. Красносельской компании с риском банкротства
Фото maps.yandex.ru
Областное министерство градостроительной политики разрешило компании «Крепость» построить на ул. Красносельской, 5 – 7 многоквартирный дом. Срок действия документа — до 8 мая 2026 года.
На участке с кадастровым номером 39:15:110858:23 во дворах на ул. Красносельской будет построено 4-этажное здание общей площадью 1,98 тыс. кв. м. Из них жилая составит 1,2 тыс. кв. м. При этом на участке уже находится 3-этажный многоквартирный дом с номером 39:15:110858:159 общей площадью 1,27 тыс. кв. м, который был построен в 1962 году. В 2022 году в здании была обновлена кровля. Кадастровая стоимость здания достигает 59,5 млн руб.
Согласно ЕГРН, участок с сентября 2023 года находится в долевой собственности двух частных лиц. Кадастровая стоимость составляет всего 8 млн руб. Западная часть массива площадью 2,7 тыс. кв. м не занята постройками и представляет собой придворовую территорию.
Как следует из ЕГРЮЛ, учредителями «Крепости» выступают Егор Копач (66,7 %) и Сергей Смирнов (33,3 %). Последний является совладельцем компании с момента ее основания в 2014 году. Юрлицо специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом. По данным системы «Контур.Фокус», выручка «Крепости» в 2023 году достигла 2 млн руб., однако компания убыточна на 3,4 млн руб. У Егора Копача также работает ООО «Фронт» с профилем «деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания», которое зарегистрировано в этом же доме на Красносельской, 5 – 7. Выручка «Фронта» по итогам 2023 года составила 1,5 млн руб., убыток — 421 тыс. руб.
По данным из картотеки калининградского арбитража, в отношении ООО «Крепость» 7 марта этого года поступило заявление управления ФНС о признании должника банкротом. Исковые требования предъявлены на 657 тыс. руб. 27 апреля в системе «Контур.Фокус» появилась запись о том, что в отношении компании возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве). Следующее судебное заседание по делу назначено на 27 июня.
В 2018 году ООО «Крепость» допустило образование задолженности 850 тыс. руб. перед «Янтарьэнергосбытом» за энергоснабжение дома по ул. Красносельской, 5–7. Для здания был введен режим ограниченного энергоснабжения. В сентябре RUGRAD сообщал, что компания частично погасила задолженность на 250 тыс. руб. На тот момент «Крепость» являлась собственником более 50 % жилых помещений. При этом в доме проживали граждане, которые должны платить за потребленные коммунальные ресурсы собственнику в лице ООО «Крепость». Задолженность перед ОАО «Янтарьэнергосбыт» образовалась в том числе по причине неоплаты ряда жителей дома за электроэнергию. При этом ООО «Крепость» бездействовало в части непринятия мер по погашению задолженности. На тот момент учредителями юрлица выступали Дмитрий Вишнев и Сергей Смирнов.
- Экс-соучредитель ООО «Крепость» Дмитрий Вишнев ныне является совладельцем юрлица «Гранит», предоставляющего гостиничные услуги в Санкт-Петербурге. Его бизнес-партнерами являются совладелец петербургского «Империал Арт Отеля» на Фонтанке, 57а Владислав Подлипалин и совладелец «Бизнес-отеля Карелия» Иван Смирнов. Выручка компаний с участием бизнесмена Ивана Смирнова в прошлом году достигла 951 млн руб., чистая прибыль — 313 млн руб. Стоимость балансовых активов по-прежнему составляет 7,5 млрд руб. Бизнес-партнером по «УК «Отели Северной Пальмиры» выступает Кристина Смирнова— интересант застройки массива площадью 30,5 га с номером 39:17:020001:21 в Отрадном рядом с Варникенским лесом. Проект был одобрен на заседании инвестсовета при губернаторе Антоне Алиханове с передачей дорогостоящей приморской земли в аренду без торгов.
