Владелец «Горгаза» из Иваново продолжил скупать недвижимость на побережье
Фото maps.yandex.ru
Победителем муниципального аукциона по продаже аварийного дома и права аренды перспективного участка под реновацию в центре Зеленоградске стал предприниматель Леонид Баранов с ИНН Ивановской области. Соответствующая информация появилась в карточке торгов.
Баранов оказался единственным участником торгов и получил лот по минимальной цене. Как ни странно, торги не заинтересовали потенциальных инвесторов. За расселенный дом и право аренды участка под ним на 10 лет бизнесмен из Иваново заплатит 11,9 млн руб.
Участок с кадастровым номером 39:05:010206:1614 на ул. Железнодорожной, 16 имеет площадь всего 358 кв. м и кадастровую стоимость 3,44 млн руб. Территория находится среди малоэтажной застройки. До моря порядка 450 метров.
Через аукцион администрация Зеленоградска избавилась от расселенного 2-этажного дома на 4 квартиры с кадастровым 39:05:010206:76 и площадью 167,2 кв. м. Здание было признано аварийным только в 2021 году с износом более 50 % и оперативно расселено. 24 января 2024 года на недвижимость оформлена муниципальная собственность. 28 февраля 2024 года заместитель главы администрации Зеленоградска Руслан Андронов подписал постановление о проведении аукциона по продаже муниципального объекта недвижимого имущества на ул. Железнодорожной, 16. В мае организован аукцион по приватизации.
При этом в настоящее время назначение участка изменено с жилой функции на «магазины». Сам аварийный дом под снос реализовывался муниципалитетом как нежилое здание. Его кадастровая стоимость составляет 5,84 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, Леонид Баранов имеет ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». С марта 2021 года является единственным учредителем компании «Горгаз» со специализацией «строительство инженерных коммуникаций». Ранее юрлицо принадлежало его отцу-бизнесмену Арсению Баранову, который также родом из Ивановской области. До 2022 года у Леонида Баранова работало ООО «Велен» (строительство жилых и нежилых зданий), однако оно было исключено ФНС из ЕГРЮЛ по причине недостоверности внесенных сведений о месте регистрации компании на ул. Курганской, 3 в Калининграде.
По данным системы Seldon.Basis, выручка «Горгаза» в 2023 году составила 298,6 млн руб., чистая прибыль — 6,45 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 100 млн руб. Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Туруханской, 1а. Пост гендиректора с 2016 года занимает Равиль Музеев.
Источник: torgi.gov.ru
Ранее Леонид Баранов также стал победителем аукциона по реализации участка 39:17:020004:4 под жилье в центре Отрадного на переулке Партизанском, 2а. Предприниматель поднял стартовую цену за 1,2 тыс. кв. м приморской земли более чем в 2 раза — до 18,5 млн руб.
- На соседнем участке 39:05:010206:1574 на ул. Железнодорожной, 30а компания председателя Ассоциации рестораторов и отельеров Зеленоградска «Курортные отели Элиза» Сергея Куренкова планирует построить очередной гостиничный объект. Массив площадью 2,42 тыс. кв. м с назначением «гостиничное обслуживание» отмежевали из земель неразграниченной госсобственности сразу за действующим капсульным отелем «Элиза». Право аренды участка аналогично было реализовано администрацией Зеленоградска через торги. ООО «Курортные отели Элиза» Сергея Куренкова стало единственным участником аукциона и получило лот по стартовой цене 3,06 млн руб. в год на 5 лет.
