Спустя 1,5 года после выдачи разрешения Валтер Григорян откорректировал проект точечной застройки в Янтарном
Фото rugrad
Калининградский бизнесмен Валтер Григорян повторно прошел экспертизу по измененному проекту точечной застройки на первой линии в Янтарном по ул. Советской, 38. Соответствующая запись внесена в единый реестр. Застройщик заказал корректировку документации спустя почти полтора года после выдачи разрешения на строительство. Проектом занималось бюро «АрхПД» Андрея Рощина и компания «Стандартпроект». Эти же компании проходили экспертизу с первым проектом застройки в начале июня 2024 года. В качестве экспертной организации оба раза выступала калининградская компания «Проэксперт».
Точечная жилая застройка планируется на первой линии у моря на участке с кадастровым номером 39:22:010007:88 площадью всего 1,59 тыс. кв. м. Ранее здесь проектировалось здание общей площадью 2,4 тыс. кв. м. По ПЗЗ Янтарного от 2022 года участок отнесен к зоне Ж-3 для многоквартирного малоэтажного жилья высотой до 4 этажей. В январе 2026 по откорректированным правилам землепользования массив оставлен в зоне Ж-3. Кадастровая стоимость земли не изменилась и составляет всего 5,48 млн руб., хотя территория располагается на гребне песчаного вала и с этой точки открывается вид на море. До пляжа всего 100 метров.
В июле 2024 года региональное министерство градостроительной политики выдало Валтеру Григоряну разрешение на строительство 4-этажного дома на указанном участке. При этом документ всё еще актуален и действует до июля 2027 года.
Согласно ЕГРН, участок находится в собственности Валтера Григоряна с 30 августа 2010 года. Долгое время он использовался для складирования стройматериалов, затем как место стихийной автопарковки. Здесь же располагается один из спусков на пляж. Поблизости уже построены и работают ряд апарт-отелей.
Валтер Григорян известен по возведению апарт-отеля Vanva в Калининграде на ул. Горького. Разрешение на точечное строительство во дворах жилых домов было выдано горадминистрацией еще в 2016 году.
По данным ЕГРЮЛ, до 2021 года у Валтера Григоряна была доля 50 % в ООО «Алмаз-торг» (производство ювелирных изделий) вместе с Анатолием Гороховым, в 2021 году юрлицо было ликвидировано. До октября 2018 года Григорян владел ООО «Авто-М» (производство сборных деревянных строений), ныне компания продана соучредителю юрлица питерских гостиниц «Империал Арт Отелей», бизнес-партнеру владелицы ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии Кристины Смирновой Елене Вишневой. Вторым совладельцем «Авто-М» выступает Ксения Марчук.
До сентября 2019 года Валтер Григорян владел ООО «Звезда» (подготовка к продаже собственного недвижимого имущества), именно это юрлицо получало разрешение на апартаменты во дворах ул. Горького, на тот момент бизнес-партнером Григоряна выступал Роман Газаров. Сейчас компания оформлена на Цовинар Жамгарян.
В феврале 2019 года были ликвидированы строительные компании Григоряна «Западный регион» и «Стройкомплект», в 2017 году — «Балтикинвестстрой».
В январе 2026 года Валтер Григорян открыл ИП по специализированной деятельности в области дизайна.
В апреле 2024 года RUGRAD сообщал, что компания «БСТ» запросила внесение изменений в проект планировки прибрежной территории в Янтарном по увеличению участка
39:22:010007:689 с 980 кв. м до 1,5 тыс. кв. м за счет прилегающей озелененной территории из земель госсобственности. Речь идет о территории по ул. Лесной, 2 в 120 метрах от пляжа и моря в Янтарном.
