«Специализированному застройщику «Гранит» разрешили построить 4-этажный жилой комплекс на ул. Чехова в Балтийске. Документ от минградполитики действует до 16 мая 2026 года.

Согласно разрешению, компания будет осваивать массив с кадастровым номером 39:14:010408:181 площадью 3,79 тыс. кв. м и назначением под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку». Предполагается возведение 5,7 тыс. кв. м площадей, из них 3,6 тыс. будут жилыми. Расположение будущего ЖК отличается исключительной выгодностью. В 500 метрах далее по ул. Чехова находится выход на пляж.

Земля под застройку была размежевана напротив стадиона «Балтиец» и школы № 4 еще в февраля 2014 года. С восточной границы к участку примыкает школьный стадион. Ранее на указанной территории находились 2-этажные жилые дома на ул. Чехова, 32 и 34, ныне снесенные. Сейчас участок занят большим количеством зеленых насаждений, в том числе крупными каштанами, ясенями и тополями, которые попадают под массовую вырубку. Право собственности в Росреестре на массив было зарегистрировано в марте 2014 года. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка превышает 23,8 млн руб.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, единственным учредителем и гендиректором ООО «СЗ «Гранит» с января 2023 года выступает Юлия Рязанцева. Совладельцем ранее выступал владелец известного ресторана и кафе «Форто-Ранта» на Балтийском шоссе Владимир Гак. Компания «СЗ «Гранит» сейчас является убыточной. За 2023 год ее убыток составил 16 тыс. руб. Стоимость балансовых активов выросла до 4,4 млн руб. Юрлицо зарегистрировано на ул. Озерова, 17б.

Также Юлия Рязанцева руководит ООО «Марс» Ильи Рязанцева, который является сыном Романа Рязанцева — гендиректора и владельца в прошлом одного из крупнейших региональных господрядчиков СК «Монолит». В декабре 2016 года RUGRAD сообщал, что учредитель «СК Монолит» Роман Рязанцев подал заявление о банкротстве компании. В 2018 году стало известно, что Рязанцев избежал уголовного наказания за неуплату 85 млн руб. налогов.