Министерство градостроительной политики выдало физическому лицу разрешения на строительство 4 блок-секций в центре Отрадного. Документы действуют до мая 2026 года.

Разрешения получены на 4 участка с номерами от 39:17:020004:317 до 39:17:020004:321 на переулке Партизанском, 2а. Каждый массив имеет площадь чуть более 2 соток и кадастровую стоимость около 1 млн руб. До ноября 2024 года это было единое землевладение с кадастровым номером 39:17:020004:4 площадью 1,2 тыс. кв. м, которое представляло собой озелененную территорию. Массив находился в территориальной зоне с индексом Ж1.2, которая в том числе подходит для возведения блок-секций и ИЖД. Территория относится к тихой части Отрадного, поблизости преимущественно ИЖД застройка. До спуска к морю порядка 500 метров.

Согласно ЕГРЮЛ, Леонид Баранов с марта 2021 года выступает единственным учредителем компании «Горгаз» со специализацией «строительство инженерных коммуникаций». Ранее организация принадлежала его отцу-бизнесмену Арсению Баранову, который также родом из Ивановской области. 

По данным системы «Контур.Фокус», выручка «Горгаза» в 2024 году упала на 9 % до 273 млн руб., чистая прибыль — на 65 % до 2,2 млн руб. Стоимость балансовых активов сократилась до 27 млн руб. Компания зарегистрирована в Калининграде на ул. Туруханской, 1а. Пост гендиректора с 2016 года занимает Равиль Музеев. 

У Леонида Баранова также с 2023 года работает ИП по покупке и продаже недвижимого имущества с регистрацией в городе Кохма Ивановской области.

В мае 2024 года Леонид Баранов с ИНН Ивановской области стал победителем аукциона администрации Светлогорска по продаже единого участка 39:17:020004:4 под застройку на переулке Партизанском в Отрадном. По данным из карточки аукциона, бизнесмен предложил 18,5 млн руб. за землю площадью всего 1,2 тыс. кв. м при начальной цене лота 8,75 млн руб. Это более чем в 2 раза выше стартовой стоимости. Единственным соперником Леонида Баранова выступила Ирина Еремина — соучредитель «СЗ «Вега», который занимается строительством жилья в Светлогорске. Остальными владельцами компании выступают Валерий Еремин (10 %) и его дочь Евгения Еремина (17,7 %). Ирина Еремина предложила 18,39 млн руб.и проиграла Баранову.

Кадастровая стоимость участка при этом составляла 8,75 млн руб. Последний актуальный вид разрешенного использования земли — «бытовое обслуживание», хотя до этого было «строительство ИЖД». В ноябре 2024 года единое землевладение  39:17:020004:4 было размежевано на 4 участка под блокированную застройку.