Совладелец транспортной компании «Балтэкском Авто» Виктор Санаев снес историческую виллу немецкого художника Адольфа Эмиля Геринга в Светлогорске. Объект располагался на ул. Заречной, 1 над поймой реки Светлогорки и представлял собой 2-этажное, с вальмовой крышей здание, сложенное из кирпича на цоколе из диких полевых камней. Фасад был обшит деревянными панелями. На настоящий момент участок с кадастровым номером 39:17:010009:772 площадью 10 соток полностью зачищен для дальнейшего освоения. Снесено кирпичное здание постройки начала XX века и деревянный сарай из кругляка. На территории работает тяжелая техника, поднят грунт, спилены практически все зеленые насаждения. Оставлена только крупная липа, растущая над берегом реки Светлогорки.

Строительный мусор и разломанные вещи после сноса почти 100-летнего здания на момент фотофиксации не были убраны. Оставалась не демонтированной печная труба виллы, сложенная из добротного кирпича. 

Сама ул. Заречная является грунтовой. Во время сноса здания и зачистки участка под реновацию она превратилась в непролазную грязь. Параллельно в канаве вдоль улицы уже установлены новые канализационные колодцы, что косвенно может свидетельствовать о реновации в формате многоквартирного жилья. По сведениям из Публичной кадастровой карты, участок с виллой предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку. Однако в обновленных ПЗЗ Светлогорска это зона Ж-4 для ИЖД и блок-секций.

Историческое здание на ул. Заречной, 1 не являлось объектом культурного наследия и могло быть демонтировано в любой момент. Как минимум несколько последних лет исторический объект и территория вокруг него деградировали. В самой вилле были выбиты стекла, вынесена мебель и ценные вещи. Деревянный сарай на территории тоже был разграблен. Судя по данным сервиса «Яндекс.Карты», в апреле 2024 года участок под виллой был расчищен собственником, заявленные в порубочном билете деревья уничтожены. Сама вилла стояла в разрушающемся виде. На веранде к апрелю целиком исчезли исторические полукруглые окна в стиле модерн. Внизу на первом этаже окна были заколочены. Частично были утрачены деревянные фасады с торца. Участок был огорожен строительным забором.

В апреле администрация Светлогорска выдала физическому лицу порубочный билет на 5 деревьев на участке исторической виллы начала XX века постройки. На участке рядом с виллой посреди озелененной территории разрешили спилить 2 черемухи, 1 ива козья, 1 лиственницу европейскую (27 см), 1 граб (35 см). Все — с целью «предотвращения аварийной ситуации». Лесопатологическое обследование 29 марта 2024 года проводил специалист филиала Рослесозащиты Станислав Бутока, сотрудничающий со многими калининградскими застройщиками. Из 54 деревьев он признал аварийными более половины — 32, в том числе крупные экземпляры дуба с диаметром 81 см, липы мелколистной (90 см), клена остролистного (52 см).

Взамен застройщик обязался высадить только 4 саженца сосны обыкновенной. Компенсационную стоимость за срубленные деревья он не обязан выплачивать. Порубочный действует до 31 июля.

Согласно ЕГРН, собственником массива под виллой на ул. Заречной, 1 с мая 2022 года является калининградский бизнесмен Виктор Санаев. Кадастровая стоимость земли превышает 4 млн руб. Вилла была зарегистрирована как ИЖД с кадастровым номером 39:17:010007:318 и площадью 133,1 кв. м. Новая кадастровая стоимость ОКС в 5,83 млн руб. была внесена в декабре 2022 года. Право собственности на 2-этажную виллу было оформлено тоже 18 мая 2022 года.

По информации из ЕГРЮЛ, Виктор Санаев с калининградским ИНН является соучредителем ООО «Балтэкском Авто», зарегистрированного в подмосковной Щербинке и специализирующегося на «деятельности автомобильного грузового транспорта». Выручка компании за 2023 год, по данным сервиса «Контур.Фокус», выросла в 1,5 раза, до 29 млн руб., чистая прибыль — 4,6 млн руб. Бизнес-партнерами Санаева в равных долях являются калининградцы Владимир Шиманский и Сергей Иванов. Пост гендиректора с февраля 2023 года занимает Дмитрий Демьяненко с ИНН Красноярского края. С 1999 по 2005 год у Санаева было ИП в Калининграде.

Там же в Щербинке у Санаева, Шиманского и Иванова работает компания «База УПТК-3303» с годовой выручкой 7,8 млн руб. 

Владимир Шиманский вместе с Илоной Крюченковой владеет ООО «Отель 12». Это юрлицо дизайнерского отеля Hotel 12 на ул. Ленина, 32а в Зеленоградске. «Отель 12» также сдает апартаменты туристам в вилле на Куршской косе в Лесном.

Вилла на ул. Заречной, 1 в Светлогорске в 2017 году. Фото RUGRAD 

Вилла на Заречной, 1 в апреле 2024 года перед сносом. Фото: Александр Петров. Источник: maps.yandex.ru