Бизнес-партнер сына Кошевого прошел Госэкспертизу по проектам еще 3 домов на въезде в Зеленоградск
Фото rugrad
«Специализированный застройщик «Трампхаус» прошел Государственную экспертизу по проекту продолжения комплекса многоквартирных жилых домов в поселке Вишневое. Одобрен 2-й этап реализации, в ходе которого будут возведены 5-этажные дома № 3, № 4, № 5 по генплану. Соответствующая запись внесена в реестр.
Проектно-сметную документацию подготовили «Центр комплексного проектирования» и «РС-Групп». В качестве экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».
«СЗ «Трампхаус» осваивает земельный участок с кадастровым номером 39:05:010901:442 с площадью более 4,64 га севернее лесопарка в Клинцовке. Земля находится в муниципальной собственности, а с 28 октября 2020 года сдана в аренду «СЗ «Трампхаус». В 2021 году на этот же участок застройщик получил от региональных властей разрешение на две 5-этажки площадью от 7 до 9 тыс. «квадратов». Документ действовал до 5 августа 2023 года.
Согласно ЕГРЮЛ, «СЗ «Трампхаус» является дочерней компанией ООО «Кранц-Сити», которое принадлежит Михаилу Кацафу (99 %) и Андрею Яковлеву (1 %). Доля «Кранц-Сити» находится в залоге у АО «Банк Дом.рф». Пост гендиректора с января 2022 года занимает Михаил Кацаф. Ранее единственным учредителем «Трампхаус» выступала его дочь Алла Кацаф. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, чистая прибыль компании «СЗ Трампхаус» в 2023 году — всего 248 тыс. руб., при этом стоимость балансовых активов выросла до 1,6 млрд руб.
«Кранц-Сити» входит в ГК «Балтийский парус». Михаил Кацаф изначально был единственным учредителем «Кранц-Сити». Кацаф является гендиректором и совладельцем «Балтийского паруса». Одноименная группа компаний позиционирует себя как застройщик ЖК «Атлантис» у Западного пляжа, ЖК «Аквамарин» на Окружной Зеленоградска и др. Бизнес-партнером Михаила Кацафа выступает Никита Кошевой — сын главы администрации Зеленоградска Сергея Кошевого. Например, в ООО «Ривьера», ООО «СЗ «Кранц-Спецстрой» им принадлежит по 50 % уставного капитала. В ООО «СЗ «Балтийский парус» — по 25 %. Остальные 20 % оформлены на Андрея Афанасьева, Андрея Крусияна, еще 10 % — на Карину Горбуль.
На соседнем участке 39:05:010703:142 площадью 1,94 га в Вишневом «СЗ «Строительная компания «СтройИнвестиция» возводит ЖК «Комфорт». Буквально в апреле 2024 года региональные власти одобрили компании 3 дома высотой 7 и 6–7-этажей. Изначально «СтройИнвестиция» возводила дома в Вишневом по разрешению, выданному в ноябре 2021 году изначально ее «соседу» по застройке «СЗ «Трампхаус» на 5-этажные дома. То есть фактически минградполитики региона разрешил застройщику повысить этажность. «СК «СтройИнвестиция» является «дочкой» ООО «ИК «СтройИнвестиция», которое принадлежит Игорю Лазареву (99 %) и Ольге Свите (1 %).
RUGRAD подробно освещал обсуждение на заседании градсовета проекта «СЗ «СК «СтройИнвестиция» более чем на 800 квартир в Вишневом в материале «Нас подводят к преступному решению».
- ООО «Кранц-Сити» ранее получило право оформить в собственность перспективный участок на въезде в Зеленоградск у кольца на ул. Тургенева, долгое время бывший парковкой и автомойкой.
